通膨飙升加上房贷利率上升,对大额房贷的需求正在萎缩

9 个月前
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随着消费者更担心通货膨胀,购买房屋的人越来越少。如果有人仍在购屋,他们正在购买更便宜的房屋。与前一周相比,上周房贷需求有所下降,平均贷款规模也缩小了。根据房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节性调整的指数,本周购买房屋的房贷申请量下降了 4%,比一年前同一周下降了 18%。MBA 还包括对 7 月 4 日假期的调整。

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买家一直在回调,部份原因是房贷利率上升,但上周利率保持稳定。30 年期固定房贷的传统贷款平均合约利率(647,200 元或以下)维持在 5.74%,首付 20% 的贷款则由 0.65(包括仲介费)降至 0.59。MBA 经济学家 Joel Kan 表示,由于房贷利率高得多和经济前景恶化,传统贷款和政府贷款的购买申请继续疲软。受到房价增长可能放缓和市场高端购买活动疲软的拉低,在 2022 年 3 月达到创纪录的 46 万美元后,上周的平均购买贷款规模为 415,000 美元。

由于利率上升,房屋贷款再融资的申请非常疲软,本周仅增长了 2%,比一年前同一周低了 80%。去年同期,平均房贷利率为 3.09%。很少有借款人还没有降低房贷利率,并且可以从再融资中受益。

来源:  CNBC
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