上季度曼哈顿公寓销量竟暴跌30%！可遗憾的是，房价仍然居高不下，中值已升至创纪录的$125万

由于对经济衰退、利率上涨和股市低迷的担忧，上季度曼哈顿公寓销量下降了30%，炙手可热的房地产市场毫无预警的开始降温。

不过虽然房屋销量有所放缓，但房价仍居高不下。根据Miller Samuel和Douglas Elliman的报告，第二季度的售价中值升至创纪录的$125万美元。从4月~6月底的三个月里，共有超过3,800套房子出售，是自2007年以来第二季度的最高水平。

上个月房产销量的大幅下降，也让分析师们预计下个季度的情况将更加糟糕，因为这些数据将更准确地反映华尔街的情绪。对已完成交易的数据分析后发现，合作公寓CO-OP的中位价创下了$86.5万的历史新高 ，而共管公寓Condo的中位价也创下了略低于$190万的记录。空置房在市场上挂牌86天就能找到买家，低于第一季度的137天。

但临济季度末的低迷也意味着库存较第一季度增加了15%，截至6月底共有7,968个活跃房源。虽然在曼哈顿买房很贵，但在这里租一套房其实也要花很多钱。上个月，曼哈顿的租金中值有史以来首次达到了$4,000美元，与2021年同期相比，上涨了 25.2%。

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