美国房贷利率飙升至5.78%,创下35年单周涨幅新高

3 个月前
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时事新闻
 

美国平均长期房贷利率出现了 35 年来最大的一周涨幅,美联储本周将其关键利率提高了四分之三,以遏制高通货膨胀。房贷购买者房地美(Freddie Mac)周四报告称,30 年期利率从上周的 5.23% 攀升至本周的 5.78%,这是自 2008 年 11 月住房危机期间以来的最高水准。美联储周三的加息是自 1994 年以来单次行动中最大的一次加息。房贷利率的大幅上涨,以及房价的大幅上涨,一直在将潜在的购房者赶出市场。根据房贷银行家协会的数据,房贷申请比去年下降了 15% 以上,再融资下降了 70% 以上。随着美联储加息的提高,这些数字可能会恶化。

美联储异常大幅加息,是在上周公布的数据显示美国上个月通膨率上升至 40 年来的 8.6% 高点之后发布的。影响许多消费者和企业贷款的美联储基准短期利率现在将固定在 1.5% 至 1.75% 的范围内——美联储政策制定者预测到年底该范围将翻一倍。较高的借贷利率似乎正在减缓房地产市场,而房地产市场是经济的重要组成部份。由于房贷利率飙升,美国旧房的销售在 4 月份连续第三个月放缓,随着房价飙升,推高了潜在买家的借贷成本。

周二,网络房地产经纪人 Redfin 在房地产市场降温的压力下表示,正在裁员 8% 的员工。最近拥有房屋变得越来越困难,特别是对于首购族而言。除了惊人的通货膨胀、房贷利率上升和房价飙升外,待售房屋的供应仍然稀缺。15 年期固定利率房贷的平均利率在房屋再融资者中很受欢迎,从上周的 4.38% 上升至 4.81%;一年前,这一比例为 2.24%。

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来源:  CBS News
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