30年期房贷利率已升至6.28%,一周前还只有5.55%!与年初相比,现在买房每月要多还…

4 个月前
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时事新闻
 

由于担忧美联储可能会更为激进的加息,从而扰乱了金融市场,本周房贷利率大幅飙升。据MBA表示,最受欢迎的30年期房贷利率今日上升了10个基点,来到6.28%,而一周前的利率只有5.55%。

不断上升的利率也对房市有着不小的影响,房贷需求大幅下降。据NAR的数据显示,房屋销售已经连续六个月下降。到目前为止,加息并未给火热的房价带来多少降温,而受疫情推动的需求继续保持强劲,供应仍处于历史低位。

本周的大幅加息是自2013年7月所谓的“缩减债券购买规模”风波以来最严重的一次。当时,美联储表示会放缓购债速度后,投资者推动美国国债收益率飙升。

“两次的不同之处在于,当时美联储只是简单的决定,是时候开始解除金融危机后实施的一些宽松政策了。可这一次,美联储对失控的通胀感到极为恐慌”。

由于美联储向房贷支持债券注入大量资金,在疫情爆发的第一年房贷利率就创下了十几个历史新低。可该机构最近结束了这种帮助,预计很快就将开始减持。这就导致自1月起美国利率开始上涨,年初的平均利率在3.25%左右,5月虽有过短暂的缓解,但这只是昙花一现。

更高的房价和利率让买家望而却步。一套$40万的房子,首付比例为20%,月供从1月初的$1,399增加到现在的$1,976,两者相差$577美元,这还不包括房屋保险和房产税,以及房价与一年前相比上涨近20%的事实。

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4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
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