首购族想买房?美国这个城市让你梦想成真!

2 个月前
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随着许多美国人越来越无法实现购买房屋的梦想,想购屋的人可能可以考虑 Pittsburgh。根据一项新的研究,宾夕法尼亚州是全国首次购房者最好的都会区。个人理财网站 Bankrate 发现,Pittsburgh 提供了经济适用房和良好社区的健康组合,而且市场上有源源不断的房产进入市场。Bankrate 检查了全国 50 个最大的都会区,并根据 11 个不同的指标(包括进入文化中心和当地就业市场)对首次购房者的吸引力进行了排名。

根据 ATTOM Data Solutions 的数据,2022 年第一季度 Pittsburgh 的房价中位数为 169,000 美元,而全国房价中位数为 320,500 美元。Pittsburgh 房地产经纪人表示,在当今竞争激烈的房地产市场中,这些较低的价格变得非常有吸引力。Realtors Association of Metropolitan Pittsburgh 执行副总裁 John Petrack 表示,对于该地区的新移民来说,特别是如果他们来自更大的都会区,我们的住房价值令人惊喜。我们往往有一个非常稳定的房地产市场,而且没有经历过其他主要城市的大幅起伏。

对于首购族来说,Bankrate 名单中的另外前五大城市是:明尼苏达州的明尼阿波利斯;俄亥俄州的辛辛那提;密苏里州的堪萨斯城;和纽约州的 Buffalo。明尼阿波利斯排名第二,部份原因是其失业率在研究的工作力市场类别中排名第六。明尼阿波利斯地区房地产经纪人 Denise Mazone 表示,Twin Cities 的住房库存很低,价格也在上涨,但该地区一流的学校、医疗保健、就业机会以及各种艺术和娱乐选择,使这里的生活变得物超所值。

艰难的市场

根据 Bankrate 的研究,对首购族来说,最糟糕的地方是洛杉矶、拉斯维加斯和西雅图,因为这些城市的住房库存低、房屋价格高、失业率也较高。根据 Redfin 的数据,洛杉矶 4 月份的房价中位数为 100 万美元,比去年上涨了 13%。拉斯维加斯同期房价中位数为 435,000 美元,比一年前上涨 30%,西雅图的房价中位数为 889,000 美元,比一年前上涨 11%。

今年房价飙升,主要是因为在新冠病毒疫情期间建筑公司削减建造新房后,住房需求超过了供应。房价也攀升,因为一些长期房主选择推迟出售,并在疫情席卷全国时继续待在原住房。价格上涨很普遍,而佛罗里达州城市迈阿密、奥兰多和坦帕的涨幅最大。高昂的价格已经从一些美国中产阶级手中夺走了拥有住房的梦想——其中许多人最近几周选择继续租房,一些人则决定坚持到底,在其他城市寻找价格更便宜的房屋。

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来源:  CBS News
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