房贷利率再次上升!新买家的每月还款额增加670美元

4 个月前
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在房贷利率下降了几个星期后,利率再次攀升。房地美(Freddie Mac)表示,截至 6 月 9 日的一周内,30 年期固定利率房贷平均为 5.23%,高于前一周的 5.09%。这一比率仍远高于去年同期 2.96% 的平均水准。

realtor.com 的经济研究经理 George Ratiu 表示,利率预期在周五的通膨数据公布时上涨,反映了 10 年期美国国债的反弹,该指数在周中达到 3% 的高峰值。投资者将目光投向了消费者物价指数,预计会继续上涨,但速度会有所放缓。并补充表示,这些数据将成为美联储在下周会议上的重要衡量标准,预计美联储将在下一次政策制定会议上再次加息。房贷利率倾向于追踪 10 年期美国国债,但利率间接受到美联储抑制通膨行动的影响。当投资者看到或预期加息时,他们经常出售政府债券,这会带来更高的收益率,以及随之而来的更高房贷利率。

在创纪录的高房价和更高的房贷利率重压下,房地产市场继续下滑。房贷银行家协会经济和行业预测副总裁 Joel Kan 表示,房贷申请数量已经下降,房贷购买和再融资申请的疲软,将市场指数推低至 22 年来的最低水准。中位价格房屋的买家每月的房贷支付额比一年前高出 53%,每月支出增加了 670 美元。Ratiu 表示,使这些压力更加复杂的是,近 20 个州的平均汽油价格高于每加仑 5 美元,将生活费用推向新高,特别是当雇主要求员工回到办公室上班时。经济前景高度依赖于美国消费者的福祉。对于许多寻找负担得起的住房的美国人来说,中型城市仍然是一个可行的替代方案,特别是因为待售房屋的数量一直在增加,带来了新的选择。

升息影响房贷,趁利率连涨不回头之前,立即锁定买房贷款利率!

美国升息循环起跑,房贷利率一路高涨势在必行,利息负担将对贷款屋主造成莫大压力!贷款买房屋主建议别再等待,才能锁定当前相对低的利率,将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的贷款公司

这些 Mortgage 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

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2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

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来源:  CNN
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