利率飙升🚀贷款买房的成本越来越高了!三个方法帮你降低贷款利率,实现买房梦

4 个月前
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时事新闻
 

根据圣路易斯联邦储备银行的数据,平均抵押贷款利率最近攀升至高达 5.3%,不敢想几个月前才徘徊在 3% 以上。 换句话说,现在借钱买房变得越来越贵了!

虽然利息费用是任何形式的信贷或贷款(包括信用卡、个人贷款和汽车贷款)不可避免的一部分,但您仍然可以采取一些步骤来确保获得最低利率并节省尽可能多的钱。

方法一:提高信用分数

在申请任何信用额度时(包括抵押贷款),如果信用分数低,那么就会面临更高的利率,这将使借钱的成本更高。

为什么?因为贷方依据信用评分来衡量您拖欠贷款的可能性,评分越低,对于贷方来说,贷款给您的风险也就越高,所以也就会要求您付出更高的利率。

相反,当您申请信用评分较高的房屋贷款时,您将被视为风险较小的借款人,按时全额偿还贷款金额的可能性更大,因此对您要求的利率也就越低,借钱会更便宜。

如何提高信用分数?首先,就是按时支付账单是。您还应该尽量保持较低的债务余额并定期检查您的信用报告,这样您就可以对任何可能导致您的分数下降的潜在不准确之处提出异议。

方法二:货比三家

抵押贷款利率可能会根据市场而波动,但您可能锁到的费率在很大程度上取决于您的具体位置、信用评分和信用报告等因素。虽然您可以查看每个贷方的网站以了解他们收取的利率,但了解您必须支付的费用的最佳方法是向贷方提供必要的基本消息进行 Quote 报价,并且货比三家。

您可能会担心同时多家贷方询价会不会影响个人信用分数?其实并不会!您可以在办理贷款的 45 天内根据需要随时提交您的消息以进行查找,而您的信用评分不会因此受到影响。虽然贷方与贷方之间有时给的报价不会差很多,但即使是很小的差异也会对您每个月需要交的利息金额产生很大影响。

方法三:考虑办理短期抵押贷款

抵押贷款的期限通常为 15 年和 30 年,这意味着您将分别有 15 年和 30 年的时间来偿还您借来买房的钱。 30 年期的贷款通常为您提供更长的还款期限,以及较小的每月还款额。请注意,较短的贷款期限通常会带来略低的利率,因为您同意在较短的时间内偿还贷款。

💡 同场加映 >>> 《15年房贷利率史低,建议把30年贷款 Refinance 重贷成15年吗?》

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
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