房市“竞购战”打响!愿意为了房子而做出让步的买家,他们都做了哪些事?

约一个月前
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在这个竞争激烈的房地产市场,买家似乎都愿意做出一些让步,要么降低成本,要么改变目标。Bankrate的一项调查发现,约58%的成年人愿意采取行动寻找更实惠的住房,Z世代和千禧一代比老一辈的更有可能这样做,包括搬到一个更便宜的地区、买一套有待修缮的房子。

可以肯定的是,由于库存持续低迷,房价仍然居高不下。据NAR的数据,4月份现房销售价格中值创下历史新高,达到$39.12万,较上年同期增长14.8%。与此同时,房贷利率已经大幅上升,负担能力下降真正影响到了首次购房者。

目前30年期的利率为5.36%,相比之下今年年初只有3.29%。在这样的差距之间,买家的还款额比一年前高出了约50%。这种负担能力的下降让一些人考虑到不同的社区甚至州,Bankrate的调查发现,只有超过四分之一的美国成年人愿意搬到其他州。20%的会搬到离家人和朋友更远的地方、13%的人会搬到离工作更远的地方、11%的人会考虑搬到不太理想的地方。

随着远程工作的兴起,重新考虑居住地点是有意义的。但也要记住,当你离开最熟悉的环境,压力和困难可能也会接踵而至。如果你真的想去一个不同的市场,去那里租房几个月或是一年,看看是不是真的想住在那里。

选择装修:你可能会在一栋需要修缮的房子上得到一笔更好的交易,只是要记住,装修很费时间,而且成本也会比预期的多。

放弃检查:在购房竞争的过程中,有些人跳过了检查。四分之一的买家愿意为了完成交易而放弃检查和评估等附带费用。

竞购战:约22%的卖家说,他们的房子出现了竞购战。如果你为了得到你想要的房子而决定买房,那就制定一个计划,比如愿意出多少钱、最高能出多少、在什么时候会选择退出。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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