房价上涨买不起只能继续租房,美国4月份租金再次创下历史新高

约一个月前
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时事新闻
 

美国 4 月份的租金再次攀升至历史新高,预计租金将继续上涨。根据 Realtor.com 的一份报告,4 月份全国租金中位数为每月 1,827 美元,比一年前上涨 16.7%。自去年初以来,租金一直在稳步上涨。如果最近的趋势继续下去,该报告预计到 8 月,典型的租金可能超过每月 2,000 美元。Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示,租金价格的持续飙升是由租房供应与需求增长之间的不匹配推动的,主要来自潜在的购屋者。由于购买房屋的高成本,一些潜在的屋主选择继续租房。租房者几乎没有什么选择,只能屈服更高的租金,在某些情况下,甚至提供高于房东要价的价格,无论他们是否负担得起。

有一些迹象显示,租金上涨的步伐开始放缓。4 月是年租金增长连续第三个月从 1 月份的高峰值放缓。尽管年度租金增长比 3 月份略有下降——当时租金同比增长 17%,但上个月的涨幅是显著的。一些城市的租金上涨甚至更加令人瞠目结舌;迈阿密在 4 月份增长最快,租金中位数飙升 52% 至 2,800 美元,比一年前多了 950 美元。其他太阳带城市也经历了较大的同比增长,包括:佛罗里达州的坦帕和奥兰多,以及圣地亚哥和拉斯维加斯。Pittsburgh、 底特律和明尼阿波利斯在 4 月份的年租金增长最小,租金每年增长 5.5% 或更低。

公寓套房的租金通常是最实惠的住房选择,继续以比大型单位更快的速度增长。这扭转了去年的模式,特别是在纽约市等最大的大都市,那里的套房租金自去年以来上涨了 29%;洛杉矶上涨了 23%;芝加哥增长了 22%。虽然套房在疫情早期迅速空出,但现在那些希望搬到自己负担得起,或返回主要城市中心的人对它们的需求更高。

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来源:  CNN
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