华尔街分析师:虽然当前房价几乎与2007年的峰值一样难以承受,但崩盘的可能性并不大!

约一个月前
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时事新闻
 

华尔街公司Blackstone正在将房产泡沫化与房市现状进行对比,分析师Joe Zidle认为,虽然房价几乎与2007年的峰值一样难以承受,但崩盘的可能性并不大。因为这里有一个重大的区别,即大多数业主不会把自己的房子当成提款机。

“这样很多人陷入了混乱,他们所欠的钱的价值大于房子的价值。和房地产泡沫破裂不同的是,房屋净值正处于历史高位,家庭资产负债表也很强劲,目前信贷或贷款标准没有下降”。

Blackstone因购买与2008年金融危机有关的大量陷入困境的住宅物业而一举成名,它仍然是房地产市场的主要参与者,主要投资租房、先祖后买市场和学生住房。

“目前几乎没有多余的住房,所以我认为最终风险会更低。此外,房产最终与劳动力市场的关联度要高于与房贷利率的关联度。只要就业市场保持相对健康,房地产市场也会如此”。

在Joe给出上述预测之际,华尔街正在为本周有关消费者和住房的重要报告做准备。投资者将从Warmart、Home Depot、Target等主要零售商那里获取有用数据,而建筑商信心和房屋销售数据也即将出炉。Joe预计因通胀持续 ,美联储升息的幅度会比华尔街预期的更大,

Joe预计10年期基准国债收益率将达到3.5%,但这是房地产市场能够承受的水平。本周一该指数约为2.8%,今年已经上涨了90%。

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来源:  CNBC
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