买房之路越来越遥远!房贷利率攀升至5.3%新高

10 天前
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时事新闻
 

房贷利率本周走高,延续了自 4 月中旬以来一直保持在 5% 以上的上升趋势。房地美(Freddie Mac)表示,截至 5 月 12 日当周的 30 年期固定利率房贷平均为 5.30%,高于前一周的 5.27%。这是自 2009 年以来的最高水准,远高于去年同期 2.94% 的平均水准。

随着房贷利率的上升和购房成本的增加,预计一些买家将退出市场。反过来,这可能会减少一些市场的竞争,减缓房价增长的步伐。但根据房贷银行家协会的数据,上周房贷申请的增加显示,尽管房贷利率上升,但买家仍然没有被吓倒。房地美首席经济学家 Sam Khater 表示,购屋者继续表现出韧性,尽管房贷利率上升导致每月还款额与一年前相比增加了约三分之一。有几个因素正在促成这种持续的需求,其中包括大量首次购屋者希望购买房屋,再加上春季通常是购屋高峰期。Khater 预计在未来几个月,货币政策和通货膨胀将阻碍许多消费者,削弱购买需求并减缓房价增长。

上周,美联储宣布将把联邦基金利率提高半个百分点,这是自 2000 年以来的最大涨幅,以遏制通货膨胀。房贷利率倾向于追踪 10 年期美国国债,但利率也间接受到美联储遏制通膨行动的影响。realtor.com 高级经济研究分析师 Joel Berner 表示,最近几周,10 年期美国国债收益率稳定在 2.9% 左右,但房贷利率继续攀升,以应对美联储提高目标利率。只要监管机构专注于遏制通膨,预计房贷利率就不会大幅下降。对于购屋者来说,这代表着随着房屋上市价格保持在历史高位,待售房屋数量徘徊在历史低点附近,挑战将继续增加。生活成本上升和投资价值下降,使得为房屋首付额储蓄变得更加困难,而较高的房贷利率使房屋借贷更加昂贵。Berner 还表示,在繁忙的夏季之前,一些买家被挤出市场,这减轻了房屋上市价格的一些压力。有一些早期迹象显示房价会放缓:与一年前相比,在过去两个月中,上市后降低房价的比例一直在增加。

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来源:  CNN
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