30年期房贷利率创下2009年以来的最高纪录!可调利率需求翻一倍,虽然风险较高,但利率却也更低

7 个月前
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房贷利率上周再次走高,进一步冲击了再融资需求,促使潜在购房者申请风险更高、但利率更低的贷款产品。

据MBA的数据显示,上周房贷申请总量较前一周下降了8.3%,现在的需求只有一年前的一半。利率上升是罪魁祸首,30年期房贷利率已经升到了5.37%,创下2009年以来的最高数据,去年同期的利率为3.17%。

尽管住房需求依然强劲,但利率上升显然打击了购房者。本周房贷申请下降8%,较上年同期下降17%,而现在本应该是春季的“购房旺季”。经济学家Joel Kan表示,“最近购房申请减少,表明未来几个月房屋销售可能将继续疲弱”。

但大家却惊讶的发现,买家把更多的注意力放在了利率较低的可调利率房贷ARM,上周5年期的平均利率只有4.28%。按贷款数量计算,ARM的申请份额超过9%,按金额计算为17%。ARM的期限可以是5年、7年或10年,但相比30年期固定利率,它的风险会略高。

本周房贷再融资申请下降9%,较上年同期下降71%,占申请总数的比例下降到了35%。

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2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
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