为什么现在想买房却这么难？这几个原因就是美国购物者现在面临的困境

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房价在过去一年中飙升了近 20%，房贷利率在过去三个月的飙升超过了几十年来的上涨；但购房的高成本并不是潜在买家面临的唯一障碍。根据全国房地产经纪人协会和 Morning Consult 的一项新研究，其他障碍包括缺乏符合买家标准的待售房屋、竞标战以及没有足够的资金支付首付款。

没有足够的房屋可供购买

然而，对于越来越多的人来说，拥有住房的梦想仍然遥不可及。住房库存接近历史低点，市场上更实惠的住房销售数量低于去年，因为需求完全超过供应。根据 NAR 的数据，截至 2 月底，只有 870,000 间房屋待售。最适合首购族价格范围的购房数量——在 10 万美元到 25 万美元之间，比去年下降了 26%。在 2 月份更高价格范围内的房屋数量——50 万美元至 75 万美元，比前一年增加了 24%。经济学家指出，十多年的建设不足导致住房供应不足，在更实惠的住房市场里，短缺情况更为严重。

竞争依然激烈

根据 NAR 的说法，最大的障碍之一是找到一个符合买家期望的房屋，并与其他买家进行激烈的竞争。

存下首付款

存到足够首付款仍然是买家最大的难题之一。根据该报告，大约四分之三的潜在购房者目前正计划为首付存钱，大多数人预计这需要六个月到三年的时间。根据 NAR 的数据，2 月份单户住宅的中位数价格为 363,800 美元，比 2019 年上涨约 32%，然后低利率使住房市场变得更加火热。与此同时，美国家庭收入中位数约为 67,000 美元。根据 NAR 的数据，一位买家希望在 2 月份房贷利率低于现在的水准时，购买中位数价格的房屋，需要 88,424 美元的家庭收入中位数才能购买该房屋，甚至需要收入为 65,328 美元才能获得资格。这让很多买家退出了市场。此外，即使是有资格的买家，也需要跟以全现金交易抢购房屋的个人和投资者竞争。

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