炎夏将至,房市有望迎来降温期!不断上升的房贷利率令卖家回归现实,部分待售房源已开始降低要价

3 个月前
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时事新闻
 

来自房地产公司的几份新报告显示,买家可能将在火热的房市中获得喘息机会。因为有越来越多的房屋在待售中,一些卖家正在降低要价。

Realtor的数据显示,上周新挂牌的房屋数量同比增长8%,在此之前,这一数据已连续4周下降。虽然待售的总库存较去年同期仍下降了13%,但考虑到新房源的增加,它有望在今年夏天超过去年的水平,通常情况下新房源会在5月达到顶峰。

但值得一提的是,房价仍远高于一年前的水平,而且更高的利率也使住房变得难以负担。现在普通借款人支付的月供要比一年前购买同一套房子多出38%左右。对一些买家来说,通胀和利率上调意味着购买新房源的预算灵活性降低。但对于有一定经济基础的人来说,待售房屋的竞争会相对减弱,令持续上涨房价得到一丝缓解。

随着市场供应增加、房贷利率大幅上升,卖方似乎正在回归现实,至少是一点点。因为在截至4月3日的四周内,约12%的待售房屋价格出现下跌,这一比例高于一年前的9%。自去年8月以来,卖家降价的速度每月都在加快。

本周房贷利率突破5%大关,消费者对房地产市场更加悲观,尤其是对房贷利率。如果大家的悲观情绪持续下去,而利率又继续上升,我们预计房地产市场的降温幅度将超过之前的预期。

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来源:  CNBC
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