不断上升的利率正在压垮房贷市场，因为现在很少有房主可以从再融资中受益，更多潜在的购房者被挤出市场。根据房贷银行家协会的季节性调整指数，上周房贷申请总量与前一周相比又下降了 6%，成交量比一年前同一周下降了 41%。
贷款余额符合标准的 30 年期固定利率房贷（647,200 美元或以下）的平均合约利率从 4.80% 上升至 4.90%，首付 20% 的房贷利率点数从 0.56 降至 0.53（包括手续费）。一年前，这一比例仅为 3.36%；这是连续第四周增长。几个月来一直在稳步下降的住房贷款再融资申请，每周又下降了 10%；再融资需求比一年前同期低 62%。
MBA 经济学家 Joel Kan 表示，由于房贷利率迅速上升，贷款申请量继续下降，因为金融市场预计未来几个月货币政策将大幅收紧。随着利率上升降低了再融资的动力，申请量降至 2019 年春季以来的最低水平。再融资的所有申请份额从一年前的 51% 降至 38.8%。购买房屋的房贷申请本周下降了 3%，比一年前同一周下降了 9%。强劲的就业市场和持续的工资增长使住房需求保持热度，但现有待售房屋的供应仍然非常紧张。竞标战往往是规则，而不是例外。可负担性正在迅速下降，首购族正在被边缘化。
Kan 补充表示，平均购买贷款规模的增加，以及 FHA 购买申请急剧下降 8%，都表明首次购房者受到供应和负担能力挑战不成比例的影响。房贷业务的下降导致 Movement Mortgage 和 Better.com 等公司的裁员。在新冠疫情的第一年，房贷公司一直在进行大规模的招聘，因为房贷利率创下了历史新低，再融资和购买需求都飙升。
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