出于对omicron新冠变种不确定性的担忧，房贷利率在上周略有下降，也让更多房主有机会以更低的利率进行再融资。根据MBA的数据，由于利率短暂下降，房贷再融资需求上周增加了9%。但从历史低位利率中受益的时间已经不多了，分析师预计，利率将在未来的几个月开始上升。
“借款人仍在利用这些机会，但如果利率像MBA预测的那样呈上升趋势，那么再融资的机会窗口将继续缩小”。
虽然专家之前预测利率会上升，但平均房贷再融资利率一个月来首次小幅下降，部分原因是对omicron不确定性的担忧。“房贷利率一个月来首次下降，促使再融资活动升温，政府再融资一周内增加了近20%。虽然30年期和15年期房贷利率都只下降了一个基点，但FHA的利率却下降了7个基点，以此推动了政府再融资活动的激增”。
过去一周，非常受欢迎的15年期再融资平均利率稳定在2.375%，不仅能让房主更快还清贷款，而且还能省下一笔不小的费用。Zillow的一项调查发现，在最近以低利率申请再融资的房主中，近一半的人平均每月可以节省$300，近五分之一的人甚至每月能省下了$500。由于利率如此之低，甚至一些房主可以在不增加月供的情况下提前还清房贷。
那么房贷利率还会继续下降吗？
MBA最新的市场预测表明，30年期利率在2022年将升至4.0%，2023年会升至4.2%。虽然如此，omicron的出现将使未来变得更加不明朗。疫情期间，美联储为刺激经济增长而保持低利率，这使得房贷利率也一直维持在低水平。但联邦公开市场委员会(FOMC)预计最快2022年加息，房贷利率可能也会随之上升。
由于没有明确的迹象表明房贷利率会再次下降，现在是时候进行再融资了。房地美的数据显示，过去三年，30年期房贷利率从4.75%降至3.11%，15年期从4.21%降至2.39%。虽然目前的利率略高于2021年1月的历史低点，但仍然足够低以至于房主有机会在贷款期限内节省利息，减少月供，更快还清当前房贷。如果你已经决定再融资，记得要货比三家，确保找到最适合的利率。
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来源: Fox Business
