租房市场超火爆🔥单户住宅租金9月同比飙升10.2%,迈阿密、凤凰城和拉斯维加斯涨幅最强劲

19 天前
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时事新闻
 

CoreLogic的新报告显示,9月全美单户住宅(single-family homes)租金同比上涨10.2%,高于去年同期2.6%的涨幅。就业环境和天价的待售房市场,加剧了疫情期间本就很强劲的独户出租需求。尽管有93%的消费者认为能够拥有一套自己的房子是很好的投资,但目前竞争激烈的购房市场正在迫使更多的潜在买家放弃这个念头,继续租房。

除了越来越多的人渴求更大的居住空间外,千禧一代也逐渐开始生儿育女,单户住宅市场尤为火爆。

“2021年第三季度,单户房屋空置率保持在近25年低位,也推动9月租金年增长率达到了两位数。租金在短期内应该会继续增长,特别是当劳动力市场有所改善,大家对住房的需求会更为强烈”。

来看看租金增幅在每个价格层的强劲表现👇

* 房价较低(低于地区中值75%或更低):8.3%,高于2020年9月的2.4%

* 中低房价(地区中位数的75%~100%):9.3%,高于2020年9月的2.3%

* 中高房价(地区中位数的100%~125%):10.5%,高于2020年9月的2.4%

* 高房价(超过地区中值的125%):11%,高于2020年9月的2.8%

从城市来看,迈阿密的租金增幅最为强劲,同比达到惊人的25.7%,它也是全美房租中位数最高的城市之一。紧随其后的是凤凰城19.8%和拉斯维加斯15.9%。随着旅游业缓慢复苏,这三个城市的增长速度也在加快,奥斯汀和圣地亚哥也排在前五名,而芝加哥、波士顿、费城、华盛顿特区和纽约都市区的租金涨幅竟出乎意料的最低,较上年同期不到5%。

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