如果你正在纽约租房，在 Forbes 对纽约租房保险的分析中，这些公司提供了该州最便宜的租房保险。
租房保险 cover 哪些内容？
租房保险承保很多问题，例如盗窃、火灾和爆炸。租房保险可以细分为以下主要的保险类型。
个人财产保险（Personal property insurance）会承保所有个人物品，例如珠宝、服装、电子产品和家具。
责任保险（Liability insurance）会 cover 你不小心给他人造成的伤害和财产损失。例如，访客可能会在你的公寓内滑倒，或者你可能会意外损坏邻居的棚屋。这两个问题都可以由责任保险承保。如果你因事故而被起诉，Liability 还可支付法律辩护费用。
额外生活费用 (ALE) 承保范围会支付你因为保单承保的问题（如火灾）而无法在家中居住时所需的餐厅餐费和酒店账单等费用。其他额外费用，例如宠物寄宿费，也可以由 ALE 承担。
因为不是每家租房保险公司都有在各地运营，房客也可以使用下方在线地图询价工具，查找居住地最受欢迎的租房保险公司 👇
你什么时候在纽约会被驱逐？
在纽约有租约的租客在租约期间不能被驱逐，但以下原因除外：
违反了租约的规定，例如未支付租金
违反了任何住房法和任何住房法规
如果你拖欠租金，你还有一点时间来弥补，除非你收到一份为期14天的书面通知，要求你支付租金，否则房东不会以拖欠租金为由将你告上法庭。
纽约保证金规定
在纽约，保证金不得超过一个月的租金。这个限制意味着你的房东不能同时要求押金和最后一个月的租金。
拥有六间或更多公寓的建筑物的房东必须将所有保证金存入纽约银行帐户，以当前利率赚取利息。作为承租人，房东必须以书面形式通知你银行的名称和地址以及押金金额。你的房东可能会收取相当于保证金 1% 的年度管理费用。而帐户上剩余的利息属于承租人。
如果住在不受租金管制且租金不稳定的公寓中，你的房东必须在你搬出后 14 天内退还押金。如果你的房东因公寓损坏而决定从押金中提取任何款项，房东必须提供一份详细的损坏收据。如果房东未在你搬出之日起 14 天内提供这个收据，房东必须退还全部押金。
纽约租金上涨规则
在纽约，租金管制可能会限制房东对出租单元收取的租金金额。在纽约，纽约市以及 Albany、Erie、Nassau、Rensselaer、Schenectady 和 Westchester 等县的部分地区都实行了租金管制。
在纽约，租金控制计划适用于那些在1947年2月之前建造的住宅楼，而且这些城市还没有宣布战后住房租赁危机的结束。对于一套受租金控制的公寓，承租人或承租人的继承人，如家庭成员或配偶，必须在1971年7月1日之前一直住在该公寓。
当纽约市有租金管制公寓时，租金就会稳定下来。公寓有最高基本租金，每两年根据运营成本的变化进行调整，但不能超过“最高可收回租金”。最高可收回租金会按过去五年本地租金指引委员会批出的一年期租约的平均值，或7.5%，每年作出调整，以较低者为准。
在纽约市，租金稳定的公寓通常是：
● 在1974年1月1日以前建造的有六个或六个以上单元的建筑物中，不受租金控制的公寓
● 空置的、没有合法继承人的以前受租金管制的公寓
● 在1974年1月1日或之后建造或大规模翻新三套或三套以上单元，并享受特殊税收优惠的建筑物
在纽约市以外，租金稳定的公寓通常位于 1974 年 1 月 1 日之前建造的具有六个或更多单元的建筑物中。
如果没有租金控制和租金稳定的公寓的房东希望以超过 5% 的涨幅续签你的租约，房东必须通知你：
● 如果你在此居住不到一年，则通知 30 天
● 如果你在单位居住超过一年，则通知 60 天
● 如果你在单位居住两年或更长时间，则通知 90 天
房东什么时候可以进入你的公寓？
在纽约，你的房东可以在事先通知的情况下在合理的时间进入你的公寓或出租单元，并征得你同意进行维修或服务。如果你无理拒绝房东进入你的公寓，房东可以寻求法院命令以允许进入。
如果发生火灾或漏水等紧急情况，房东可能会在未经你同意和通知的情况下进入你的公寓。
来源: Forbes
