房产市场太火爆🔥因买不起也租不起房,新婚夫妇只能和家人住已成常态

22 天前
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时事新闻
 

14个月前,Rebecca DiLorenzo和未婚夫Kyle在罗德岛的East Greenwich合租了一栋公寓,最近,房东告诉她,需要把这套公寓的月租金提高$300美元。“去年春天,我们的想法是,我们要结婚了需要买房子。有一段时间,我们打算每个周末都去看房,但整个市场变得越来越疯狂”。

当四栋房子的出价被超过了$5万美元后,他们知道自己需要一个B计划,“我们不想再租房了,因为它的成本几乎是房贷的两倍,但我们也不想买下一栋实在负担不起的房子”。

由于买不起房也租不起房,这对即将结婚的夫妇现在只能和家人住在一起,直到一切都稳定下来。

房地产消息公司RealtyTrac的执行副总裁说,这种情况越来越常见。“一开始没什么可买的,现在又没什么能租的,驱逐令还冻结了大量原本会进入市场的库存”。据经济学家称,租房市场整体上都很有限,如今公寓入住率达到了至少三十年来的最高水平,包括单户公寓。Zillow的经济数据分析师表示,公司正在进行大规模的重组,所有人都在同时进行调整。这包括员工离开之前的工作环境,重新回到办公室。

“数字游民”(靠着笔记本电脑走天下,工作与旅行相结合的上班族)在从雇主那里获得更多指导后,开始探索新的工作地点,应届毕业生则为了第一份工作开始搬家。而这样的竞争也进一步推高了Phoenix、加州河滨县、Tampa、South Florida(尤其是West Palm Beach、Fort Lauderdale、Miami)、Atlanta、Memphis、Texas、Carolinas等大部分阳光地带的租金。

“这太疯狂了,在正常时期,你可以看到任何特定市场的稳步增长,而现在大家看到的房租上涨,其强度和速度都是前所未有的”。

在某些城市,房价每天都在上涨,在遭受重创、目前正在迅速反弹的市场表现得最为明显,比如纽约。“今年4月,随着纽约重新开放,情况开始好转,一切似乎都在一分钟之内转变,太疯狂了。我在纽约的房地产行业工作了27年,从来没见过这种情况”。

最近,Justine Bray在和一位泰国客户合作,客户看中了纽约市Murray Hill的一套公寓。“这套公寓的价格从$5,164涨到了$5,559,然后是$5,715、$5,882、$5,929。我的客户每天一觉醒来,就会发现成本越来越高,最终在7月份的时候以$6,200多的价格搞定了,现在价格仍在不断涨”。

Pam Crocker最近亲身经历了这一点,她以全价买下了曼哈顿上东区的一套豪华两居室出租公寓,在交了押金并签署了租约后,她耐心的等待房东签字。可没想到等来的却是房东一次又一次的推迟,因为不断还有更高的报价。“我一开始很生气都准备推出了,但我真的很需要这套公寓,最终我每个月多付了$1,200的租金才把它租了下来”。

如此混乱的房地产市场,何时才能平息下来?“我们目前在待售房屋市场看到的情况,很可能是今年晚些时候会出现转机,从非常非常热转向非常热”。

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来源:Yahoo

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