越来越多郊区变成主要租房地!最新研究发现:2010-2019 年期间,郊区租房者人数增加了 22%

约一个月前
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时事新闻
 

曾经是许多美国人拥有住房梦想像征的郊区,现在正日益成为人们向房东寄支票的地方。根据美国人口普查局对 Rent Cafe 数据的最新分析,租房者现在占了美国 100 多个郊区居民的大多数公寓搜索网站还发现,未来 5 年,另有 57 个郊区将逐渐成为主要租房地。这一趋势在全国都可见一斑。比佛利山庄是加州洛杉矶郊外的豪华地区,也是许多好莱坞名人的故乡,过去十年中,从大部分屋主自住变成主要为租户。迈阿密、佛罗里达和华盛顿特区的郊区也遵循了类似的路线。

分析发现,在美国 50 个最大都会区周边的近 500 万居民中,近 80% 是租房者。虽然 2010 年至 2019 年间郊区房主的人数增长了 3%,但郊区的租房者人数在此期间却增长了 22%。根据 Rent Cafe 的数据,在全国 50 个最大的都会区附近的 1,100 多个郊区中,大约有四分之一是租房者。截至 2019 年,约有 2,100 万人在郊区租房,高于 10 年前的 1,700 万人。

是什么导致了这种趋势?

人口普查数据显示,郊区租房者大多数为千禧世代和 Z 世代。Rent Cafe 指出,55% 的郊区租房者年龄在 45 岁以下,家庭收入中位数约为 5 万美元。与此同时,预计这一流行病将进一步助长从郊区自有住房转向租房;远距工作机会在距离城市很近的郊区引起了人们更多的兴趣。Rent Cafe 发现,未来 5 年,包括加州和佛罗里达州在内的近 60 个郊区,预计将有超过一半的居民租房。美国各地高昂的住房成本也使得购买住房超出了许多美国人的承受能力。房地产数据供应商 Atom 数据解决方案公司的数据显示,美国 10 个县中超过 4 个县,有大多数人无法拥有住房。现在被认为负担不起住房的县数量比去年同期增加了约 20%,第二季度上升到 242 个县,而去年同期为 205 个。

在疫情期间,富裕的美国人还抢购了高档渡假社区的昂贵住宅,因为在家工作的生活方式不再把工人每周五天绑在办公室。在科罗拉多州 Aspen、纽约 Hamptons 和佛罗里达州 Palm Beach 等地,昂贵的房屋销售自 5 月份以来一直蓬勃发展,据全国各地的房地产经纪人和估价师称,今年 5 月以来,这种流行病显然将无限期的颠覆美国人的生活方式。

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来源:CBS News

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