Bleakley咨询集团的首席投资官Peter Boockvar今日在受访时谈到了美联储的新冠疫情政策，为其引发的房价泡沫敲响了警钟，其中首次购房者最容易遭受巨大损失。
“我为那些在过去一年里买房的人感到难过，因为他们支付了非常高的价格”。
他特别提到了那些当房贷利率处于历史低位时，仍将利率维持在5%的人。“首次购房者受到的影响最大，如果房价修正10%，他们将面临一个痛苦的现实，基本上他们的房屋净值将荡然无存，对于那些已经持有一段时间并积累了房屋净值的投资者来说，不会受到什么影响”。
在他发出上述警告之际，美联储正在堪萨斯举办年度研讨会。Peter自2020年年中开始关注通胀，并多次批评美联储在疫情期间的政策。他认为，在经济复苏过程中维持前所未有的量化宽松政策，央行实际上造成了住房需求激增，而由于供给一直无法满足，最后的结果就是物价飞涨”。
“问题是，它刺激了太多的需求，以至于供应方面无法跟上，包括建筑商得不到材料、找不到劳动力、找不到足够多的地”。
由于房地产是美国经济中对利率最为敏感的部分，Peter担心由此产生的影响将是深远的。
“这对购房者来说是非常痛苦的，尤其是那些第一次买房的人，他们想要拥有自己的房子，现在却因为房价太高而不得不租房，结果租房价格也在大幅上涨。”
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来源: CNBC
