预计美国房屋价值增长将继续加速到 2021 年底，然后到 2022 年夏季将开始放缓。预计今年全国完成的房屋销售数量仍将超过 2020 年的水平，尽管家庭组织放缓可能会限制潜在的销售增长。
Zillow 经济学家预计，未来三个月（7 月至 10 月），房价将上涨 5.2%，到今年年底（7 月至 12 月）将上涨 8.1%，到 2022 年 7 月结束的 12 个月将上涨 12.1%。预计到 2021 年底，典型的美国住宅价值将比 2020 年底增长 20.3%。最新季度房屋价值预测较上月下调，当时预计 6-9 月将增长 6.3%。12 个月的预测也略有下调，低于 2021 年 6 月至 2022 年 6 月 13.3% 的增长预期。小幅向下修正的部分原因在于新冠肺炎疫情的持续蔓延，以及到期的延期支付计划的影响所带来的不确定性。Zillow 的研究表明，延期支付计划可能有助于避免一波代价高昂的法拍屋浪潮，预计未来几个月，随着许多借款人结束延期支付计划并寻求出售房屋，和利用近期股市上涨，预计更多的库存房产将冲击市场。
与上月相比，Zillow 对现有房屋销售的预期也略有减弱。Zillow 预计，2021 年现有房屋销售总量为 589 万间，较 2020 年增长 4.3%（这本身就是自 2006 年以来现有房屋销售最强劲的一年），但低于先前预测的 2021 年总销量 591 万间。近期待售房屋销售量的下降超过了 6 月份出人意料的强劲房屋销售报告，而家庭组织的持续放缓也削弱了长期的销售前景。
持续的高通货膨胀也是影响房价升值前景的因素，存在上行风险和下行风险。有利的一面是，名义房价可能会在通膨率上升时保持高位；不利的一面是，高通膨率将给利率带来上行压力，从而可能抑制购房需求和房价升值。
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