最新调查显示：近一半最近卖房的美国人不打算再买一间房

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房地产市场很火爆，而且几乎没有放缓的迹象。根据 Redfin 的数据，6 月份的房价中位数为 386,888 美元，比去年 6 月份上涨了 24%。同时对房屋的需求也很高：市场上的平均出售房屋只在市场持续了 14 天，比去年减少了 25 天。虽然对于希望卖房子的卖家们说，这似乎是一个好消息，但 45%的人表示，即使出售房屋，他们也不打算马上再买一间房子。研究人员在 6 月份对 2,800 名房主进行了调查，以了解危机如何改变了他们的计划。

可能的买家被「创历史新高的房价」吓跑了

对于许多美国人来说，在新冠肺炎疫情期间，艰难的经济变得更糟了。即使手头有销售房子的利润，在房价飞涨时再买一间房子对许多受访者来说，在财务上来说是不可能的。最近没有重新购买房子的卖家中，约有 27% 的人表示，他们不购买房屋的主要原因就是房价；另有 5% 的受访者表示，他们对卷入竞购战不感兴趣。

来自 Opendoor 追踪的新数据调查了 800 名希望在未来一年购买或出售房屋的美国人。近三分之一的卖家（32%）表示，寻找下一间要买的房子是一个主要问题；这几乎和那些担心为自己目前的房子获得合适价格的人（36%）一样多。

对房地产的前景后悔

很多买家对他们选择的房子或自有住房感到后悔。最近一项 Bankrate/YouGov 民意调查发现，近三分之二（64%）的千禧一代（年龄在 25 到 40 岁之间）对购房感到后悔。在这项调查中，最大的住宅遗憾是房子的面积：30% 的千禧一代对家庭的面积感到不满，认为房子太大或太小。最大的财务遗憾则是维护费用：超过 20% 的买家表示，维修费用超过了他们的预算。

这与 Renent.com 调查的数据是一致的，该数据表明，许多卖家将目前的市场视为摆脱自有住房的机会，同时扭亏为盈。近四分之一的卖家（24%）表示，他们不会购买另一处房产，因为他们不再对成为房主感兴趣；另有 16% 的受访者希望减少房子大小。

一些以前的房主正和别人一起住

近期有适当比例的卖家（13%）表示，他们不会重新购买房子，因为他们计划搬去跟别人一起住，通常对他们来说是一个重要的人。社会科学家说，这并不奇怪，因为「turbo relationships」最近已经升温。

*Turbo relationships：由于人们在疫情居家隔离期间距离变近，一些人在更了解对方后，突然以加速的速度达到各种关系里程碑。例如：一起同居、一起旅行、甚至订婚。

许多人正搬往不同城市

去年有数百万美国人搬家了，现在有更多的人也搬家了。较低的生活成本或可以远程工作的新工作的诱惑迫使许多人背井离乡。许多搬家者正在采取一种实用的方法：租房，直到他们更了解新城市。在最近的卖家中，16% 的人说他们打算在再次购屋之前这样做。

专家说，如果你要搬到新的地方去，在定居之前在不同的社区租房是明智的，这也可以让你的预算从疯狂的房市中解脱出来。房地产经纪人 Jake A. Leahy 说，在一个陌生城市，他建议在购屋前先租房。因为在进行如此重大的投资之前，对市场更加了解可能是个好主意。即使已经知道自己喜欢那个社区，有 12 个月左右的观察期也会很有帮助。

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