湾区租金价格开始上涨,但 3.2% 的增长速度大大落后全美平均水平的 10.3%

约 2 个月前
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时事新闻
 

从 Apartment List 和 Zumper 发布的新报告显示,虽然旧金山、奥克兰和 San Jose 的租金价格确实在上涨,但其增长速度与全国其他大都市区不同。根据 Apartment List 的最新数据显示,7 月份结束的月度租金环比上涨 3.2%,但仍比疫情前水平下降了 14%。这使得旧金山的一房公寓租金中位数为 2,341 美元,两房公寓的租金中位数为 2,708 美元。旧金山的租金同比增幅落后于加州 5.9% 的平均水平和 10.3% 的全国平均水平。

根据 Apartment List,奥克兰 7 月份的房价仅小幅上涨了 1.5%,与 2020 年 3 月相比,这个东湾城市仍下降了 13%;该地区另一个主要的都市区 San Jose 因为疫情也下降了 7%。这代表着,根据 Apartment List 数据,与 2020 年 3 月相比,在湾区以外,没有其他主要大都市区的租金折扣超过 5%。

虽然旧金山、奥克兰和 San Jose 的租金价格确实在上涨,但其增长速度与全国其他大都市区不同。旧金山的租金目前比 2020 年 3 月的水平低 14%,但现在情况也在迅速反弹,自 1 月份以来上涨了 17%,抵消了在 12 月份看到的疫情折扣的一半。如果这种趋势继续下去,湾区租金不久后就会回到疫情开始前的状态。

而 Zumper 发现,7 月份的租金价格比前一个月下降了 2.5%,而湾区三个主要城市仍在年度同比降幅最大的名单中排在前 10 名。报告称,在这份报告中 Zumper 追踪的 21 个湾区城市里,只有一个一房租金中位数与前一年相比是正增长的。此外,旧金山也有可能很快失去美国最昂贵的城市的称号。根据 Zumper 的数据,随着纽约租金的上涨速度加快,这两座城市一房公寓的租金中位价仅相差 40 美元——旧金山为 2,720 美元,纽约为 2,680 美元。

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来源:SF GATE

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