湾区 Berkeley 房屋售价平均高于要价 19%,位居全国之冠

14 天前
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时事新闻
 

自疫情前以来,超过标价出售房屋在湾区一直很常见。但房屋售价超过标价 100 万美元或更高则是一个新现象,尤其是对东湾而言。来自 Realtor.com 的一份新报告显示,东湾一个城市以高于要价的价格出售的房屋最多;Berkeley 以平均增幅超过 19% 位居榜首,显示了旧金山人口外流中,这个大学城的受欢迎程度。

该房地产网站调查了 2021 年美国近 1,500 个城市头三个月的销售额,将最终销售价格与最后已知的标价进行了比较,以计算该榜单。今年 3 月,Berkeley 的一户住宅以超过标价的两倍金额售出,而且收到了 29 份报价,成为全国新闻。

根据 Compass 的数据,去年与所有湾区县相比,在 Alameda County 过度出价最为常见,以高于标价出售房屋的比例达到 85%。Alameda County 的房屋销售在 2021 年攀升,比去年同期增长 20%,而 Berkeley 的房价中位数价格为 120 万美元。

Redfin 房地产经纪人 Ena Everett 在 5 月份表示,东湾市场一直很忙,但在过去的一年里,它的竞争更加激烈。在奥克兰和 Berkeley 人们可以预期房屋出价比要价高出 20% 以上,这是很常出现的情况。她还表示,现在房屋的供应量要少得多,比起高出要价 20% 以上,通常看到房屋的出价高出 10% 到 40% 以上。

新泽西州 Montclair 市是曼哈顿郊区,其高出房屋要价的出价在全国排名第二,平均比标价高 14%。伊利诺伊州 Champaign 市是伊利诺伊大学 Urbana-Champaign 分校的所在地,高出房屋要价的平均增幅超过 13%。

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来源:SF GATE

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