就算贷款利率下跌,但新屋的购屋率在五月份还是跌了 7.8%

4 个月前
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时事新闻
 

就算贷款利率现在比较低,但是五月份的购买新屋的数量还是跌了 7.8%,比去年五月份低了 3.7%。这个数字是根据签约的数量来计算,而不是已经结算的房子,所以能准确反映这个月购买新屋的数量。

30 年固定利率贷款在五月初的时候为 4.29%,五月底则降至 3.94%,但却没有造成购买新建案的人数大增。

根据购屋分析家 Buck Horne 指出,或许是因为市场上有许多现有的房子选择,跟新盖好的建商竞争。像是拉斯维加斯有 85% 是已经存在的旧房子,西雅图也有 52%,价钱比新建案划算不少。现在全国最大的建商 Lennar 也表示,平均新屋的售价因为销量不如预期也跟着降低了一些。

全国卖出的全新建案在五月份的中位数是 $308,000,降低了 2.7%。由于新建案的房子价格通常比较高,现在大部分的买家以年轻一族为主,比较难以负担,因此建商需要降低一点价钱才更有竞争力。

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来源:cnbc

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