南加州的房价已经连续62个月只涨不跌了，这使得很多想买房子的人望而却步。5年之前，在橙县你用差不多28万美金就能买一个中位数价钱的Condo，这个价钱只有今天的76%！很多想要买房的人都想着，可能过不久房价就要跌了。那么让我们来看看专家是怎么说的：
媒体询问了好几个经济学家和行业分析师的意见，答案比较统一，南加州的房价还不会跌。事实上，他们认为南加州的房价还会继续上升至少两年。
目前南加州的房市也并不是泡沫，以下是经济学家和分析师分析的5个关键问题。
第一，南加州的房价到顶了吗？没有一个经济学家或是分析师认为房价已经到顶了。对于一些豪宅，比如200万美元以上的房子，可能房价已经到顶了。在橙县和洛杉矶县，目前的房价已经超过了上次经济危机之前的最高值；但是在Riverside和San Bernardino县，房价比上次经济危机之前的峰值还要低18%。但是如果算上通货膨胀，所有的郡县的房价都还没有到达经济危机前的峰值。
另外一个可以参考的因素是，在上次房价上涨的周期里面，南加州的房价连续126个月都在上涨，是现在已有的62个月的两倍还要多！
而且，分析师认为，房价并没有上涨那么多。在过去的一年里面，南加州的房价也就是上涨了6.3%。UCLA的经济学教授表示，这个数字只是比通货膨胀高一点点。
第二，房价还会涨多久？大部分受访的经济学家都认为，房价还会上涨至少两年。他们表示，房价究竟可以涨涨多久和总体经济状况息息相关。根据加州房地产协会的数据，未来几年内这个涨幅倒是有可能减缓。例如，他们预测今年的涨幅大概是5%，明年4%，2019年2.5%。
假设国内生产总值提高2.5%，房贷利率控制在4.5%以下，那么南加州的房价在未来6到7年里可以每年上升6%！如果以6%的速度上升，到2023年，南加州的房价中位数会达到70万美金，其中Riverside县会到50万美金，洛杉矶县会达到80万美金，而橙县则会达到100万美金！
第三，我们已经处于房市泡沫中了吗？答案是，并没有。UCLA的经济学教授表示，从目前的数据来看，还没有到泡沫，房子还供不应求呢！2005年的次贷危机是因为很多人贷到的款项根本不是他们可以负担的，而现在贷款并没有那么容易。2006年，加州有43%的贷款者有第二个贷款，而去年这个比率只有4.8%。2006年，加州中位数的首付比率是11.8%，而去年是18.6%。
第四，下一个经济危机什么时候会来？经济学家认为，至少两年之内不会来。UCLA经济学教授表示，至少未来两年内发生经济危机的可能性非常小，两年之后就很难说。根据橙县一个投资公司做的分析报告，未来五年内发生经济危机的可能性还是比较大的。
第五，现在买房子已经太晚了吗？答案是，房价确实比几年前高了，但还不算太晚。经济学家觉得现在买房不算晚，但一定要买跟自己收入匹配的，可以负担的房子。如果确实需要的话，现在买不算晚，因为未来几年内房子可能会更对，而且贷款利率有可能上去。
小编只是帮大家总结专家的意见，至于要不要买，各位自行斟酌咯！
