【咕噜带看房】洛杉矶多华人富裕区庄园豪宅巡礼,现低于市价50万美金求售

约一个月前
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本地新鲜事
 

说到 Sierra Madre 这一区大家应该稍微陌生一点,这座环境优美的城市在 Pasadena 北边,与其他华人聚集的富裕区 Arcadia 和 San Marino 形成一带「高级住宅区」,现在这里一间有着百年历史的古色古香多单位公寓/酒店求售,是独一无二的投资机会,有兴趣者不妨扫码联系咕噜寻求看房机会哦!搜索微信 GAssistant2 咨询咕噜助手客服,或可致电 626-433-8686 进行电话预约。(到【咕噜房产平台】看更多房源,投资房、学区房、自住房)

这一栋房产是在当地颇为知名的历史酒店 Pinney House,在 Google 上键入名字就可以得到结果,算是相当有名气,毕竟也是当年林肯总统家族下榻过的酒店公寓!非常具有商业价值。

|Sierra Madre 市·公寓·别墅|

独家代理:公寓·别墅·可变酒店

房间:10大套房间、10个厕所、4个厨房、10个独立电表、1个公卫、独立停车场

始于:1887年

占地:近20000尺、2.7亩地(约半acre)

室内:近10000尺

建筑事务所:Newsom & Newsom

建筑师:Samuel (1852-1908) , Joseph C. Newsom (1857-1930)

建筑师之其他代表作:柏克莱市政府、Gilroy市政府、Napa歌剧院、G W Morga别墅等。

特色:

1)享受Mills Act 地税政策,2019年地税仅约$2.02万/年,Mills Act于2019年评估市场价$370万,现仅$320万,产权正常无瑕疵。价格合理求售,价值低于市价$50万美金。

2)可以公寓经营与自住的完美组合,一层有一户独立进出带独立厨房的unit。SGI约5.325%,Cap约4.26% or 4.52%(Vacancy 5% or 10%)

3)文物保护物业,林肯总统家族下榻过的酒店公寓

4)室内基础设施优良、空调系统佳

5)独立书房、会客庭、宽敞侧院、后院、独立停车场、四间厨房、独立电表、俯瞰城市山景与国庆节迪士尼烟花

美国房贷利率续降!贷款人是否能拿到最低的利率?

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同,同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户,在 B 公司是低风险客户,那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司,货比三家不吃亏,网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐,房主可以视需求要求报价(初步报价一定都是免费的,告知一些基本条件即可拿到报价。)

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