美国房屋首购族最佳置产与最差置产大城市前10名,加州青年掉眼泪!

7 个月前
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时事新闻
 

知名房产网站 Bankrate 针对美国房屋首购族排出了美国十大最佳与最差置产城市,调查考量了当地就业市场、房价、安全性和娱乐文化等等,结果显示 Pittsburgh 是最佳置产城市,加州几大城市则是位居在后。

房屋首购族十大最佳置产城市:几乎都是东岸大城。根据美国人口普查数据显示,这些大城市的失业率大约都在全国平均 3.7% 以下,而且25-44岁的族群要比其他地方同年龄族群收入来得高。而且前五名当中,有四座城市的房价中位数比全国平均 $294,800 还低。

房屋首购族十大最差置产城市:前十名当中有八座城市位于西岸,而光是加州就占了六名,其中华人最多的两座大城旧金山和洛杉矶更是高居前两位。这些城市的房价中位数比全国平均 $294,800 要高出1.5到3.5倍。

是否能拿到最低的房贷利率?

一名湾区的房产经纪 Jen Robles 建议首购族,想要买房子的话可能要在某些方面做点牺牲,比方说可能要住到远一点的地方,买旧一点、小一点甚至可能需要自己翻修的对象。如果头期款现金不够,可能看能不能向亲友求援,或是买下房子之后把其中一些房间租出去来分担贷款。

至于如何能降低房贷利率呢?提高信用分数、每月固定有收入直接存进储蓄帐户里可以有效降低利率;但就算有了 Pre-Approval 告诉你最多能贷到多少钱,贷款人也要衡量自己的能力是否能负担每月还贷金额。

找到对自己来说最佳的房屋贷款公司,货比三家

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同,同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户,在 B 公司是低风险客户,那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司,货比三家不吃亏,网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐,房主可以视需求要求报价(初步报价一定都是免费的,告知一些基本条件即可拿到报价。)

来源:Bankrate

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