办理房屋贷款有很多指标需要达标，比如信用分数、债务收入比等等，如果双人共同买房的话，这部分指标也就更容易达标。

另外，共同买房也就意味着大家分担相关开销，比如水电费等等。贷款支付的利息平摊之后还可以用于抵税，所以性价比还是很高的。

💡 同场加映 >>> 《美国房贷 Refinance 流程和步骤具体是什么？》

双人共同贷款买房的缺点

共同贷款买房最怕的就是其中一方「放鸽子」，就是半路退出贷款协议，这后续就涉及请律师以及出庭都一系列令人头疼的纠纷问题。共同贷款买房是很难做到全身而退的，只要有一方付不起贷款，双方都要面临严重后果，比如信用分数下降以及房子面临拍卖。

房屋产权如何分配

共同贷款买房相当于共同持有房屋产权。当一方意外死亡时（这种情况应该是很低的😂），另一方是可以拿下对方产权的，但问题是，如果死亡的一方选择将产权转交给其他人（这是合法的），那么仍然健在的「合伙人」就可能要面临和一个素不相识的人共同拥有一套房子。如果出现这种情况，需要向房地产律师咨询法律建议。

常见的两种产权分配方式是 ⬇️

● 共有产权（Tenancy in common）：这种产权分配的方式不是平均分配，而是看谁投资的多，拿到的产权比重也就比较大，但涉及卖房的决定，还是要所有产权持有者共同决定，只是最终分钱的时候，是看各自的份额来分。另外比较特殊的一点是，选择共有产权分配方式的人，可以指定自己去世后继承自己产权的人（beneficiary）。

● 联合产权（Joint tenancy）：这种产权分配的方式为平均分配，不管产权持有者投资的份额如何不同，分到的房屋产权都是一样多的。联合产权和共有产权最关键的区别就是，联合产权的持有者不能指定自己去世后的产权继承人。如果真的其中一人去世，剩下的几位产权持有者则平分掉其份额，所以这种联合产权的分配法更适合家人之间。

共同贷款买房的案例

贷款公司对共同买房的成员身份没有任何要求，以下就是一些共同买房的案例。

- 成年孩子和其父母

- 情侣或未婚夫妻

- 两个朋友共同担负一套投资房

- 已婚夫妻共同买一套出租屋

- 两个家庭一起买一套大房子一起住

共同贷款买房的要求

共同贷款买房的要求与常规个人贷款买房的要求都是一样的，比如信用分数、收入情况、两年工作历史、负债收入比等等。

共同贷款买房的所有权分配

厘清双方所有权的分配才能确保贷款如期还上并且避免入喉纠纷。通常共同买房的双方会请律师撰写所有权分配，包括每人担负的贷款比例，或者是未婚夫妻若遇到分手情况，该如何处理这笔贷款等等。

支持共同买房的贷款项目

在利率低的时候，大家一般会倾向于选择较长期限的贷款，当然也有的人考虑到不会在新买的房子里住太久，就选择5、7、10年的可调整利率贷款。

VA 贷款项目是不支持共同买房的，FHA 贷款项目一般适用于夫妻。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。

共同贷款买房的常见问题回答（FAQ）

Q1 我可以和我的父母共同买房吗？

可以。这是最常见的共同买房的情况，但也要注意，即使是父母，也要沟通好债务责任。

Q2 怎么两个人一起买房？

两个人共同买房的第一步就是满足「joint home loan」贷款条件，和个人贷款买房的条件基本相同。不同的是，两人共同买房的话，对于收入和资产的要求会进行合并考虑，这其实是一项福利了，更容易通过收入要求。不过，如果其中一方的信贷记录很差的话，那会有负面影响。

Q3 可以两家人一起买一套房子吗？

可以。要求如 Q2。两家人的话，最好提前在律师的协助下协商好之后房产的用途、开销、产权等问题。

升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力

如果你购买了定期寿险，但只要没在期限内去世，保险公司就一分钱不需要理赔。乍一听，感觉自己好像白交钱了，但实际上你应该庆幸自己的生命。

另外，假如你买的是30年期的定期寿险，并且从30岁开始买，然后你好好地活到60岁，那么这30年期间，你其实让你的家人可以活得高枕无忧。也许在前20年，你的家人的经济没有那么稳定，但到60岁的时候，大家都有了一定的经济基础，虽然没有用上人寿保险，但你让你家人在经济不稳定的时期能够感到安心，也是件好事。

终身寿险虽然有现金价值，但是保费更贵，很多投保人最后因为各种原因无法支付上保费而取消承保，所以也是享受不到现金价值，最终和购买定期寿险的效果是一样的。

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哪些公司提供免体检、即刻生效的保单

Bestow：成立于2017年，购买前不需要体检，公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况，相比购买其它寿险要花上几周的时间，Bestow 只需要几分钟，而且全程网上操作，无需联系保险经纪。不过，Bestow 的寿险选择有限，只有两种定期寿险，2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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Ladder：成立于2017年1月，Ladder 寿险具有灵活性，适合想要自定义寿险的投保人，评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险，不过在投保的过程中，投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请，不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单，DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric：Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限，保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高，但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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哪些鱼含汞量比较高？

● 鲨鱼（Shark）

● 𫚉鱼（Ray）

● 旗鱼（Swordfish）

● 澳洲肺鱼（Barramundi）

● 宝石鱼（Gemfish）

● 胸棘鲷（Orange Roughy）

● 新西兰鳕鳘鱼（Ling Fish）

● 南方蓝鳍金枪鱼(Southern bluefin tuna）

哪些鱼含汞量比较低？

● 贝类（如虾、龙虾、生蚝）

● 三文鱼（Salmon）

● 金枪鱼罐头（Canned tuna）

孕妇吃鱼要注意什么？

● 每两周限吃一份（150克）：长嘴鱼（剑鱼、阔嘴鱼和马林鱼）和鲨鱼（薄片）

● 每周限吃一份（150 克）：橙鲈（深海鲈鱼）或鲇鱼

● 每周可吃 2-3 份：任何其他鱼类或海鲜（例如鲑鱼或金枪鱼）

婴幼儿（6岁以下）吃鱼要注意什么？

● 每两周限吃一份（75克）：长嘴鱼（剑鱼、阔嘴鱼和马林鱼）和鲨鱼（薄片）

● 每周限吃一份（75克）：橙鲈（深海鲈鱼）或鲇鱼

● 每周可吃 2-3 份：任何其他鱼类或海鲜（例如鲑鱼或金枪鱼）

如果承担不起植牙费用，可以寻求保险的帮助，比如牙齿保险或医疗保险都有可能可以提供部分承保。

走保险植牙需要注意什么？

● 如果牙齿保险保单中有种植体承保，记得了解该计划的年度限额。根据限额，可能需要分阶段进行植牙治疗。

● 注意看是不是只有连接到种植体的牙冠或牙桥由牙齿保险承保，而种植体本身不被承保。再看看个人医疗计划有没有单独涵盖植入物承保。

● 如果有与牙齿缺失有关的医疗问题，一些医疗保险计划将涵盖植入物。

● 如果牙齿脱落是由于意外或受伤造成的，则可以通过意外保险单或医疗计划承保种植体。

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植牙治疗的方案

● 骨内植入（Endosteal）：骨内植入就像直接在腭骨放入颗螺钉，该螺钉由金属制成，例如钛，这种类型的种植体依靠螺钉或圆柱体作为新牙的基础。目前算是美国植牙最常见的方案。

● 骨膜下植入（Subperiosteal）：骨膜下植入体由金属框架制成，位于腭骨顶部和牙龈下方。 与直接拧入骨内的骨内植入体不同，骨膜下植入体直接位于腭骨顶部，小柱穿过牙龈突出。 牙冠、牙桥或全口义齿附在这些柱子上。 通常，骨膜下植入体推荐用于不适合骨内植入体且无法耐受可摘义齿的患者。 如果您有大量骨质流失或其他晚期口腔疾病，并且没有足够的骨头来连接骨内植入体，您可能需要骨膜下植入体。

● All-on-4：如果您的顶部或底部的所有牙齿都缺失并需要全口义齿，那么 All-on-4 种植体可能是一个理想的解决方案。 四个植入体被放置在骨骼中并倾斜以利用最厚的可用区域。 在 All-on-4 手术完成的同一天，您的牙医会在种植体上放置一个临时假牙。 在等待愈合期间，您可以使用临时假牙自然进食和说话数周。 愈合后，您的牙医会在种植体上安装永久性假牙。 这样可以确保假牙保持在原位并且不会漂浮在您的嘴里。

● 微型植入物（Mini implants）：微小的，几乎就像牙签一样。微型植入物需要一种侵入性较小的手术才能放置在下巴中。 它们的小直径使它们成为骨骼结构很少的患者的理想选择。 许多牙医使用这些来帮助固定假牙的患者，这些患者已经佩戴了多年，并且如果假牙在口腔中移动就无法进食或说话。

● 即时负荷种植体（Immediate load implants）：有时称为 Teeth-in-a-Da，这种类型的种植体允许您的牙医在拔出天然牙齿的同一天将种植体和牙冠放置在其顶部。 减少拔牙和植入种植体之间的间隔时间对大多数患者来说是一个好处。 对于拥有健康、强壮下颌骨的患者来说，这是一个绝佳的选择。

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虚拟货币（cryptocurrency）的波动性众所周知，但还是十分火热。比特币、以太坊等加密货币都先后经历暴跌大涨，其它流行的数字货币也是相同。作为新手投资人，肯定也希望能分一杯羹，以下为投资虚拟货币需要注意的事项。

1. 清楚了解自己投资的到底是什么

加密货币有数千种，每种功能都不同，且每天都有新的数字货币被创造出来，因此在投资之前一定要多做功课，了解投资案例。一些最受欢迎的数字货币包括以太坊（Ethereum）、狗狗币（Dogecoin）、卡尔达诺（Cardano）和 XRP。 Solana 也是另一个大获成功的代币。因此，在投资之前，请了解潜在的上行和下行空间。如果您的金融投资没有资产或现金流的支持，它最终可能一文不值。

对于许多加密货币来说，它们背后根本没有任何「靠山」支撑，既没有硬资产也没有现金流，比特币就是这种情况。换句话说，与股票不同，公司可以通过增加利润并为投资人带来回报，许多加密资产只能依靠市场变得更加乐观和看涨才能让你获利。

2. 记住：过去不代表未来

许多新投资者犯的一个错误是回顾过去并将其推断到未来。 是的，比特币曾经价值几美分，但现在价值更高。 然而，关键问题是“这种增长会持续到未来吗，即使它的速度不是那么快？”。

投资者着眼于未来，而不是资产过去的表现。 什么将推动未来的回报？ 今天购买加密货币的交易者需要看的是明天的收益，而不是昨天的收益。

3. 注意波动性

加密货币的价格波动与资产的波动性差不多，它们可以在几秒钟内因一个毫无根据的谣言而暴跌。这对于能够快速执行交易或牢牢掌握市场基本面、市场趋势以及市场走向的老练投资者来说不算什么大风险，但对于新手投资人来说可能是个雷区。

波动性是华尔街交易员的游戏，他们每个人都试图超越其他财力雄厚的投资者，而新投资者很容易被波动压垮。简而言之，波动性可以帮助成熟的交易者“低买高卖”，而没有经验的投资者“高买低卖”。

4. 管控风险

不同投资目标（长线或短线）对应的风险管理方式不同。

● 长线投资者：无论价格波动如何，投资者应该能够坚持持仓，绝不卖出。

● 短线投资者：对卖出价格制定严格的规则，例如当投资下跌 10% 时必须卖出，这样能把损失控制在一定范围内。

管理风险很重要，但这会付出情感上的代价。卖出亏损的头寸很痛苦，但这样做可以帮助避免以后遭受更严重的损失。

5. 在自己能力范围内进行投资

如果无法承受财富损失，就不要过多将个人资金投入风险投资中，比如加密货币、股票、ETF等。如果未来需要用钱支付买房首付或购买其它重要的东西，建议把资金放入更全的帐户中，有些钱是你无法拿去冒险的。

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对于消费者来说，通货膨胀意味着要花更多的钱购买东西和服务，如果这时工资不跟着上涨的话，消费能力就会下降，手头的钱也就不如以前值钱了。要想在通货膨胀中获利，要投资那些未来能带来更多现金收入，或者能随着通胀而增值的项目，比如出租房产这种，可以随着通货膨胀而调高租金。

以下为几种通货膨胀投资策略 ⬇️

1. 房地产

房地产因为能产生更多的租金收入，从而被考虑为通货膨胀期间能保值的投资产品。

投资者可以直接购买房地产，也可以通过购买房地产投资信托 (REIT) 或专业基金的股票进行投资。

在 1970 年代持续通货膨胀爆发期间，房地产的表现尤为出色。但房地产也容易受到利率上升和金融危机的影响，如 2007-2008 年所示。 加息是应对通胀上升的传统货币政策。

2. 商品

当通胀上升时，投资者通常会转向可能升值的有形资产，比如黄金等贵金属，此类产品的价格随着通胀上升而上涨。黄金的投资方式可以是直接购买金条，或通过投资于拥有黄金的共同基金或 ETF 来实现间接投资。

其它商品还包括原材料和农产品，如石油、铜、棉花、大豆和橙汁。 在通胀环境下，商品价格往往会随着由这些制成品价格上涨而跟着上涨。 例如，较高的原油价格抬高了汽油和运输的价格。老练的投资者可以交易商品期货或生产商的股票。

3. 债券

在通胀期间投资债券似乎听起来就不太靠谱，毕竟通货膨胀通常对固定利率债务有害。但通胀指数债券并非如此，它提供与通胀率挂钩的可变利率。在美国，国债通胀保值证券 (TIPS) 是一种流行的选择，与消费者价格指数挂钩。

当 CPI 上升时，TIPS 投资的价值也会上升。不仅基值增加，而且由于支付的利息是基于基值的，因此利息支付的金额随着基值的增加而增加。其他品种的通胀指数债券也可用，包括其他国家发行的债券。

获得通胀指数债券的方式很多，例如，可以通过美国财政部或经纪帐户对 TIPS 进行直接投资。它们也在一些共同基金和交易所交易基金中持有。

对于想要更激进的投资策略，也可以考虑垃圾债券（junk bonds）。这类债券的官方说法是「高收益债券」，往往会在通胀上升时升值，因为投资者通常纷纷都在通胀期间转来投资此类高于平均收入的高风险债券。

4. 股票

股票同样有机会跟上通胀的步伐，不过高派息股票则会像固定利率债券一样在通胀期间受到重创。投资者应关注那些能够将不断上升的成本转嫁给客户的公司，例如消费必需品行业的公司。

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5. 贷款/债务义务

杠杆贷款也是潜在的通胀对冲工具。它们是一种浮动利率工具，这意味着银行或其他贷方可以提高收取的利率，以使投资回报率 (ROI) 与通货膨胀保持同步。

抵押贷款支持证券 (MBS) 和债务抵押债券 (CDO)也是一种选择。投资者本身并不拥有债务，而是投资于以贷款为标的资产的证券。

MBS、CDO 和杠杆贷款是复杂的、有些风险（取决于它们的评级）的工具，通常需要相当大的最低投资。对于大多数散户投资者来说，可行的做法是购买专门从事这些创收产品的共同基金或 ETF。

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户外监控摄像头应该是保护后院安全最重要的工具。你可以在手机端 app 上实时关注后院动态，还会在有情况发生的时候第一时间接收到通知。

很多公司推出的户外摄像头都可以区分人类和动物的运动，这样可以更好地帮助你监控后院情况。如果你的猫猫狗狗在后院活动，或者小松鼠、浣熊等造访你家，你不会收到通知；但如果有可疑人士出没，你的手机则会第一时间告知你。而且很多监控摄像头还有双向通话的功能，当你看到有人偷摸进入你家后院的时候，你还可以通过手机直接喊话，保准让他们吓一跳！

除此之外，监控摄像头还有很多其他的功能： 

1. 面部识别：监控摄像头可以通过面部识别功能判定进入后院的人是谁，这样可以确定要不要给房屋主人发送通知

2. 夜视：监控摄像头在夜间都能良好工作，可以24小时保证房屋安全

3. 无线设计：监控摄像头不需要电线连接，这样你可以把摄像头放在任何想要的位置，确保更好地观察后院情况；你还可以把摄像头放到非常高的地方，这样就可以更全面地掌握房屋以及附近的整体情况

4. 云存储：有很多摄像头会定期清理掉之前的内存，但现在很多新型的摄像头支持云存储的功能。即使是很久之前的录像，你也可以在云端找到，随时取用

5. 与智能家居自动化技术集成，现在摄像头几乎都可以与 Google Assist 和 Amazon Alexa 连接使用

二、配有门窗传感器的警报系统

后院是很多小偷选择进入你家房屋的途径，所以确保从后院进屋出的门窗安全非常重要。这个时候，我们就需要一个带有门窗传感器的警报系统。 设置一个包括门窗传感器的安全系统，该系统会在触发时发出警报通知你。如果需要额外的保护，你可以从警报系统提供商那里获取专业帮助，一旦警报响起，专业的安保人员立马就会出现在你家，保障房屋安全。

整个系统设置完毕之后，你还可以把后院的摄像头以及警报系统与房屋内部的安防系统相连接，这样你可以通过手机端一起了解家里内外的状况，非常方便快捷。

三、安装动态感应照明灯

当你晚上回家的时候，动态照明灯会很有帮助，而且这种灯也会帮助你更好地监测家门附近有没有陌生人出没。晚上出没的小偷一旦靠近你家，动态路灯就会突然亮起，他们的计划就会被打断，你也可以更快地知道有可疑人士。

四、在前院和后院以及窗户上粘贴家庭安全系统标志

小偷会倾向于选择安保系统没那么好的房屋来下手，因为这样他们被抓到的概率会小很多。所以，在家里的前院、后院、以及门窗上粘贴家防安全系统的标志，警告小偷家里已经安装了全套的警报系统，能够起到很好的警示作用。哪怕家里其实并没有安装全套的家防设备，这样的贴纸也会让小偷望而却步。

除此之外，你还可以定期修剪房屋四周的灌木，最好将灌木丛的高度限制为仅三英尺。灌木丛是绝佳的藏身之地，定期修剪灌木，这样就可以防止可疑人士藏在灌木丛中伺机而动。或者你可以在后院四周安装一个很难攀爬的围栏、在四周栽种多刺的植物，或者让狗狗在后院帮忙监督。

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消息出来后，孟小洁律师收到了不少对于该规定的问询，也看到了很多对这条新闻不解的声音：

• 这些美国公民和绿卡不是本来就可以回美国吗？有必要那么激动吗？

• 只是免登机前阴性证明而已，也不是多大个事儿啊，为啥成了新闻？

• 不是美国公民也非绿卡，要符合什么条件才能和公民绿卡一起赴美？必须是亲属吗？要什么关系的亲属？

• 与绿卡和公民同行的非移民人数有限制吗？

• 无需阴性证明，但是否仍然需要疫苗完全接种证明才可以赴美？

• 在上海的居民，不是检测了很多轮核酸吗？出个证明很难吗？为何要免他们的测试证明呢？

为了帮助大家了解更好理解这次政策的适用人群和条件，以及普及目前入境美国的通常要求，孟小洁律师将通过本文回答大家上述问题。

01 

上海、俄罗斯、乌克兰：全球赴美唯三免新冠阴性证明的地区 

很多读者觉得好像免个测试证明也不是多大个事儿。那么我们需要了解目前入境美国的大背景。

去年拜登总统推翻了川普总统时期的 “14天第三国隔离旅行禁令”，也就是根据出发国不同，有不同的中转隔离要求。

从2021年11月8日起，拜登政府开始推行“一刀切”的疫苗+阴性证明要求，不管从哪里出发赴美，一视同仁。

其中，对美国公民和绿卡不强制执行疫苗要求；阴性证明要求不因身份不同而有区别。

可能大家会觉得不解，美国，就你那日增上万的确诊人数，还好意思让国际旅客提供阴性证明？到底是谁该嫌弃谁多一点？

其实美国的阴性证明要求，仅限于坐飞机进入美国的，如果是从海上或者陆路进入美国的话，并没有这个要求。

所以，综合来看，应该主要是出于飞机封闭环境的考虑，保护所有机上的乘客。

言归正传，阴性证明的要求原来是3天内的都可以。但是，在2021年底，出现了传染力极强的奥密克戎变种，于是美国CDC决定进一步收紧检测的要求。

从2021年12月6日起，所有坐飞机抵达美国的旅客，只要是两周岁以上的，都需要提供登机前一天内的阴性证明，或者90天内虽新冠阳性但是已经康复的医生证明。

聪明的读者可能发现了，等一下，什么叫康复证明？康复了不就是转阴吗？转阴了不就应该有阴性报告了吗？为什么可以不提供阴性报告而提供康复证明呢？

这里涉及到一个冷知识，那就是美国对新冠康复的定义和中国不同，不要求转阴也可以算作康复。有兴趣的读者，可以参考我们之前的文章《美国疫情为什么就是控制不住？》？ 不过，这篇旧文是一年多前，也就是2021年1月写的。美国的防疫规则也一直在变化，里面提到的一些规定如今已经不同了。

上面这个去年12月起的规定，也就是执行至今的美国入境规定。

请注意，登机前一天内的阴性证明要求，适用于所有人乘飞机赴美。也就是说，那些视新冠如无物的美国人，现在去欧洲度假玩，回美国的时候，也需要找好测试点，提前弄到一天内的阴性报告才能从度假地回到美国。

总结一下，目前赴美的要求，根据年龄和身份情况，基本分为以下几类：

上面这个图是针对一般情况而言的，疫苗证明还有一些例外情况，比如医学原因不适合接种的，这里就没有一一详细枚举。这些特别情况可以参考CDC网站的详细说明。

上面的这个规定，CDC从去年12月发布以来，到4月15日前，破例过两次。

第一次是在2022年2月12日，CDC宣布从乌克兰赴美的公民、绿卡和通行非移民签证持有人，免除一天内阴性证明要求。

紧接着，在2022年2月28日，CDC宣布从俄罗斯和白俄罗斯赴美的公民或绿卡及移民签证持有人，免除一天内阴性证明要求。

上海是紧随俄乌之后，CDC作出的第三次破例规定。

顺便提一下，在上两次的规定中，CDC的规定其实还有居住证明的要求，需要证明分别在规定发布前，2月12日或者2月28日前，人在乌克兰或俄罗斯的才可以用这个规定。

但是这次针对上海的规定中，并没有居住证明的要求。

02 

不是美国公民或绿卡，手持有效签证也可被带飞？ 

这次CDC对上海发布的规定中，和对乌克兰的规定一样，除了美国公民、绿卡和移民签证持有人外，还包括了一类人，他们不是公民也不是绿卡，但是是公民或者绿卡的同行者。原文是：

“noncitizen nonimmigrants who are traveling with a U.S. citizen or LPR and possess valid travel documents allowing them to travel to the United States.”

这个规定对这类非移民列出了两个条件：

• 与美国公民或者绿卡一同赴美的，以及

• 手上有有效的入境文档的，这个一般是指有效的签证，或者停留许可（Parole）

手头有有效签证很好理解，但是与美国公民或者绿卡一同赴美是个什么概念？没有限制的吗？

这里确实没有对同行人员有限制条件，没有限制必须是特定的家庭成员才可以，也没有说这个绿卡或公民需要达到特定的年龄。

为什么会这么规定呢？

很可能是因为特殊时期情况紧急，限定得太死不利于保护美国公民和绿卡受益于这条规定。

比如，如果规定说亲属才可以一起走，那么美国公民和未婚妻/夫就应该分开吗？

如果规定不能带超过2个人，那么美国公民有一大家子人怎么办？

有鉴于此，目前的规定就说是同行都可以。

这样的思路，也体现在目前检测的要求上。登机前的阴性证明要求是一天内，而不是24小时内，就是让大家不用根据航班的时间非要卡着点去做检测，只要是前一天的都有效。

但是，有些头脑转得太快的朋友，可能就要打主意了，现在临时去傍一个美国公民或绿卡可不可以同行？

这里的“同行”虽然没有限制，但是也要经得起常识的考验。

要是头一次碰面的陌生人都可以算同行，那么这个规定其实根本没有意义。否则，一架飞机上只要有一个美国公民，是不是要把所有的其他人都算作是他的同行人了？

此外，孟小洁律师提醒，进入美国的时候，根据每个人所持有的签证类型，还是需要向海关证明入境后的活动，和所持签证类型相符。

比如，手持B1/B2旅行签的人，被海关发现临时傍了个人赴美，如何证明你的非移民倾向呢？

如果在此过程中，有任何的欺诈行为，那问题就更大了。一旦被认定移民欺诈，会影响以后所有的入境和签证申请。

03 

非移民跟随公民或绿卡赴美，没有接种疫苗的要注意！

除了上面提到的两点要求，即与公民或绿卡同行 + 有效签证外，如果这位非移民签证持有人是18岁以上的，那么别忘了，这位非移民还需要完全接种疫苗。

如果没有完全接种疫苗的，怎么办呢？目前CDC给出的方式是，向最近的美国领事馆申请基于人道主义和紧急情况的疫苗规定豁免。

但是，问题又来了，前两天美国刚宣布上海领事馆临时关闭了，那这最近的领事馆又是哪儿？

首先，目前美国驻上海的领事馆，虽然关闭，但是仍然向美国公民提供紧急的援助服务，所以仍然可以考虑先联系上海领事馆。

其次，直线距离最近的，那就是武汉的领事馆了，但是北京和广州的也没有差太多，也可以都作为备选。

那么，怎么申请呢？

很可惜，疫苗豁免这块儿，自从拜登政府的规定发布以来，就是一个黑洞，一直受人诟病，没有一致的申请方式，美国国务院把权力下放到驻各国领事馆。

有些国家的美领馆，流程相对清楚，有专门的邮箱处理疫苗的豁免申请，比如而美国驻法国的领事馆。

但是，目前美国驻中国的领事馆并没有专门的邮箱处理这类豁免。好在此次规定发布的时候，美国驻中国的领事馆页面，给出了紧急联系的邮箱，需要的申请人可以通过这些邮箱尝试联系。

• Embassy Beijing: [email protected]

• Consulate General Guangzhou: [email protected]

• Consulate General Shanghai: [email protected]

• Consulate General Shenyang: [email protected]

• Consulate General Wuhan: [email protected]

联系的时候要写些什么呢？请参考上面法国领事馆里面给出的模版，包括：申请的豁免种类、联系消息、航班消息、理由等。

要注意，申请这类豁免的时候，一般是需要说明人道主义或者紧急理由的。目前在上海申请疫苗豁免的话，这类紧急的理由包括但不限于：没有开放的疫苗接种点，无法抵达疫苗接种点，时间上不允许等。

04 

结语：美新政帮助你登机，并不帮助你出社区 

有些读者可能还有疑惑，上海居民已经做了那么多轮测试，如果要提供阴性证明，应该也不难吧？

检测是很多轮了，但是美国的登机牌明要求是一天内的。如果不能外出去检测并且快速出结果，又不熟悉网上流程的，那么在家的居民是无法自己控制什么时候测，以及什么时候出结果的。所以这条要求的取消，对于赴美的旅客，还是很有帮助的。

好了，现在万事俱备，只剩最后一个问题了：

这位赴美的旅客，你打算如何出你家社区去机场？

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原作者：孟小洁律师

出处：“闲话移民”公众号

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孟小洁律师是Meng Law Group PC创始人，加州律师协会认证移民法专家律师（certified legal specialist），现任洛杉矶律师协会移民法分会执行委员兼秘书长，美国移民律师协会会员；被美国《超级律师》（Super Lawyers）杂志评选为2020及2021年移民法Rising Star； 2018-2021连续4年被美国法律网站Avvo授予Client’s Choice荣誉；擅长各类工作签证，职业移民，及疑难身份维持问题。

Meng Law Group PC致力于服务通过技能、投资等移民美国的专业人士，关注在美亚裔社区的权益。公众号“闲话移民”，分享美国移民法律干货，探讨中美文化差异，欢迎扫码👇关注。

机构在发放债券时，会向投资人承诺，在债券到期之后，按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金。

🌰举个例子，一位投资人以3%的利率购买了一支面值为$10,000的10年债券，发放该债券的公司之后会每6个月向投资人支付3%的利息，在10年期限后，偿还投资人本金。

投资债券赚钱吗？

债券的赚钱方式有两种。

第一种，投资人在购买完债券之后一直持有该债券，在到期之前，赚取利息。一般来说，债券的利息是每两年支付一次。

第二种，当债券市场价格高于投资人购买债券时的价格，投资人可以选择卖掉赚取差价。

🌰举个例子，投资人以$10,000购买了相同债券面值的债券，之后市场价格上涨，债券价格高于面值，这时投资人可以选择以$11,000的价格卖掉该债券，从中赚取$1000。

💡知识点：债券价格上涨的主要原因有两个。第一，贷款方（发放债券的机构）的信贷风险评估结果好，这意味着该贷款方在债券到期时更有能力偿还债券，此时市场上的债券价格就会上涨。第二，如果贷款方新发放的债券利率下降，这也就意味着之前发放的债券升值，所以债券价格也会上涨。

在美国如何购买债券？

美国债券的类型主要有美国国库债券（Treasury bonds）、市政债券（Municipal bonds）、企业债券（Corporate bonds ）。债券不像股票那样公开交易，一般可以从在线券商（online brokerages）进行购买。需要注意的是，因为债券并没有一个集中交易的市场，所以债券价格相对不透明，broker 出售的债券价格有时会高于债券面值。

● 企业债券（Corporate bonds ）：这类型债券通常提供更高的利率，但相比政府实体发行的债券，此类公司更容易违约

● 市政债券（Municipal bonds）：也称为 muni bonds，由州政府、市政府，以及其它政府实体发行，用于支付公共项目以及提供公共服务。举个例子，一个市政府可能会发行市政债券用于建设新的桥梁，或者重建社区公园。

● 国库债券（Treasury bonds）：也称为 T-bonds，由美国政府发布。此类债券基本没有违约风险，所以利率不如企业债券。

💡小贴士：美国国库债券可以直接从美国政府处购买（U.S. Treasury Department），不需要通过第三方，而其它债券只能从柜台购买，也就是得从 broker 处购买。

债券的优点？

✅ 安全性。债券的价值不会像股票变动那么大。

✅ 收益性。债券每两年会支付利息，所以收入是可以预见的。

✅ 公益性。投资政府债券相当于在为建设社区做贡献，资金可能投入到发展当地的教育系统、建医院、建公园。

✅ 多样化投资组合。从长远来看，股票的收益会高于债券收益，但是投资债券可以多样化个人的 portfolio，从而降低投资风险。

债券的缺点？

❌ 现金减少。债券将会在很长一段时间内锁定这笔资金，灵活性低。

❌ 利率浮动风险。投资债券是一个长期的过程，可能遇到债券利率的上涨而导致已购债券贬值。比如，一位投资人以3%的利率购买了10年债券，结果发行方将债券的利率调涨至4%，导致该投资人持有的债券贬值。

❌ 发行方违约。这个虽然是极少发生的事情，但是一旦债券发行方违约，那么投资人很有可能损失应得的利息，甚至损失本金。

❌ 透明度低。债券价格的透明度远低于股市，因此 broker 有可能以更高的价格出售债券，而投资人也很难了解到这个价格是否合理。

❌ 收益率低。债券的投资回报率比股市低。

什么人适合投资债券？

✅ 规避风险的人，无法承担股市潜在的损失。

✅ 已经持有众多股票的人，债券可以丰富个人的投资组合，同时降低投资风险。

✅ 快退休/已经退休的人，因为年纪大的人可能没有那么长时间承担股市的风险，等待股市涨落。通常建议年长者在晚年把股票转换成债券，更安全。

💡 延伸阅读 >>>

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家防安全系统由安全组件和电子设备集成，主要有8个关键安全组件：控制系统、门窗传感器、运动探测器、一氧化碳和烟雾探测器、监控摄像头、门铃摄像头、安全警报器和警告标牌。

控制系统 Control Panel

控制系统是所有家防安全系统组件的指挥中心。你可以在这里控制传感器和警报的开关。它可以无线和远程执行，具体取决于你选择的系统。在发生故障的时候，它可以紧急联系你的家防系统供应商，让他们帮助完成紧急调度，这样可以最大限度地保障家防安全。

门窗传感器 Doorway and Window Sensors

家防安全系统使用的传感器一般会放在房屋的入口以及门窗等位置。传感器采用两部分式设计：将一个传感器放在门上，另一个放在门框上；或者一个放在窗户上，另一个放在窗台上。这对传感器会创建一个安全电路，如果有人打开门或窗户，则电路中会出现明显中断。在这种情况下，篡改信号的消息将发送到你的控制系统，你就可以在第一时间知道有人入侵。

运动探测器 Motion Detectors

运动传感器监控所在空间内有没有物体出现奇怪的运动。探测器布防后，如果检测到任何动作，将发出警报声。而且你不用担心家里的宠物会触发报警，因为它只侦查超过60磅的生物。

运动探测器特别适合很大的住宅、或者那些专门放置贵重物品的房间。

一氧化碳和烟雾探测器 Carbon Monoxide and Smoke Detectors

一些警报系统还包括用于监控一氧化碳和烟雾探测器的选件。根据 CDC 数据显示，每年一氧化碳都会造成超过430人死亡和50,000例住院治疗，所以一氧化碳防治非常有必要。不但如此，华盛顿特区和其他27个州还规定，必须要在家中安装这种安全设备。

监控摄像头 Security Cameras

监控摄像头有分有线和无线两种格式，可轻松监视内部和外部的整个活动范围。如果你家位于较为偏远的街区，家门口有一些视觉盲点，那么监控摄像头尤为重要。现在的技术手段允许你从手机或平板电脑上直接远程访问监控视频。这样即使你不在家，也可以轻松看到家里发生了什么。

门铃摄像头 Doorbell Camera

可视门铃是另外一个很重要的家防配件，你可以通过它与来访者进行交流，还可以监控家门口的大致情况。

安全警报器 Security Alarm Siren

安全警报器具有两个主要功能：警报和提供保护。除了呼救外，安全警报器在被激活的时候会发出刺耳的高分贝警报声，这可以吸引到邻居和附近其他任何人的关注，他们也可以为你提供帮助。

标牌 Signage

通常，你的家庭安全系统还配有标志和窗户贴纸，这都可以震慑盗窃人，告诉他这家有全套的家防安全系统，这样他们就不太敢轻举妄动。

当我们在选择家防安全系统的时候，我们最看重的是以下这几点：

一、24/7 的专业警报监控

二、智能家居的自动化与集成，可以与例如 Amazon Alexa、Google Assistant 等集成使用

三、有专业人士安装和修复

四、提供附加保护

有了家防安全系统之后，我们可以更好地保护我们的房屋，确保家人和财产安全，还能够有效预防和即时阻止突发的自然或者人为灾害带来的损害。

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