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想要提早躺平,100万美元退休储蓄能维持多少年?提前规划的成功率有多少?

大家一定在大学毕业之际都问过身边的朋友以后打算做什么,或许你可能就听到有些人开玩笑说「我计划直接退休躺平!」。

但能真正毕业即躺平的人几乎可以说是没有。根据2021年万得调查,22%的千禧一代希望在60岁之前退休。

所以如果真的要提前退休,需要储备多少钱呢?由于每个人的情况各不相同,没有通用的数字可以实现提前退休。但你可以使用一些公式来帮助你计算出自己的理想储蓄金额。

需要多少钱取决于你的支出

如果你想快速确定提前退休所需的储蓄金额,一些人建议在养老帐户(如 Roth IRA)中储蓄年度支出的25倍。

例如,如果你的年度支出是4万美元,你的目标是将你的投资(包括在经纪帐户中拥有股票)增加到100万美元(4x25)。

这个策略的第二部分是:在每年提取资金时使用4%的规则。这个公式表示,你应该在退休的第一年花费4%或更少的退休储蓄,然后在后续年度根据通货膨胀进行调整。如果你严格遵循提取率,按照这个计划,你的退休金应该能维持大约30年。

例如,如果你为退休储蓄了100万美元,第一年你会提取4万美元来维持生活。第二年会根据通货膨胀进行调整,以确定可提取的金额。如果第二年通货膨胀率为2%,你会将4万美元乘以0.02,得到4.08万美元。

尽管4%的方法是一个不错的退休经验法则,但随着退休时间的延长,其成功率(钱够花)会下降。例如,4%的规则在30年的退休期间的成功率为82%,但在40年的退休期间仅为53.7%。

因此,专家还建议使用动态支出规则,以使你的假设100万美元更有可能延续到40年。根据动态支出规则,投资者从4%的规则开始,然后根据市场的表现好坏来增加或减少支出。例如,如果你在退休的第一年花费了4万美元,但在第二年市场表现不佳,你就会削减支出。

使用该动态支出公式,100万美元延续到40年的成功率从4%规则的56%提高到了90%。

如果你想在退休中采取更加保守的支出方式,其他专家建议每年的提取率在3.3%到4%之间,将有助于使你的储蓄尽可能长久。

关于退休公式的棘手之处

要记住关于退休公式的一点,那就是在退休中总会有一些你没有计划的开支。可能是昂贵的医疗费用、更换汽车或帮助家人。此外,通货膨胀可能会大幅削弱你的退休储蓄,导致你的钱随着时间的推移失去价值。

因此,无论你决定使用哪种公式来确定是否能提前退休,都要记住,你可能会有一些意外的开支,特别是如果你的退休时间较长。

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投資理財

美国宠物保险费用疯涨,有什么办法可以省钱购买吗?

宠物保险费用在美国正在上涨,一些宠物保险公司在过去一年获得了20%甚至更多的费率提高批准。

根据消费者报告的最新调查,现在每只宠物的平均月保险费用是47美元。比如,在加州,Lemonade Insurance获准涨价22.9%。而作为最大的宠物保险公司之一,Trupanion在纽约获得了25%的涨价批准。

狗保险占了大约80%的宠物保险政策,通常比猫保险更贵。2022年宠物保险价格仅比前一年上涨了2.4%。像其他形式的保险一样,宠物保险受到州政府机构的监管,因此当宠物保险费用上涨时,往往会有一定的滞后期才会传递给消费者。公司通常需要寻求涨价批准,这个过程可能需要一些时间。

在过去一年里,宠物保险公司面临着更高的成本,他们试图将这些成本转嫁给消费者。主要问题是,兽医服务的价格正以每年10.6%的年度增长率上涨,远远超过经济总体的通货膨胀水平。导致兽医价格更贵的因素包括疫情宠物潮,这增加了对兽医服务的需求,以及更高的劳动成本,专家们说。

省钱购买宠物保险的方法有几种。在美国至少有20家宠物保险公司,所以你可以比较价格和保险范围。

如果你正在寻找更实惠的保单,可以通过选择较高的免赔额。高免赔额的计划要求你在保险生效前先支付更多费用,但保费会更低。虽然高免赔额的保险可能不会对你的宠物需要轻微护理时有所帮助,因为你不会达到免赔额,但你会安心,知道你的保险可以应对任何严重情况。

并非所有宠物主人都购买了保险,是否值得买取决于个人的情况。大多数保单有自付款(通常是20%),还有可能是1000美元或更多的免赔额。此外,如果你的宠物需要超出保单年度限制的保障,你需要自付费用。这些限制范围从几千美元到1万美元不等。还有一些选项是无限额度的,但保费最高。

如果你宠物保险费用突然飙升,你可以考虑放弃保险。相反,每个月在储蓄帐户里留点钱,以备将来宠物可能发生意外时的费用。如果你选择这条路,请记住,兽医账单有时可能会累积到1万美元或更多,尤其是昂贵的癌症治疗,因此最好有个计划。

守护爱宠的健康,美国评价最高的宠物保险公司

“小祖宗”生起病来也是花钱如流水,光是门诊费就几百美元没了,后续治疗费用更是不便宜!为了让主人们能更好地照顾好爱宠,承保宠物看病费用的宠物保险方案因应而生。以下几家宠物保险公司算是美国知名且评价高的保险公司,官方网站上就有很多不同的健康计划供选择,主人可以针对你家爱宠的状况 Q&A 之后给出报价,建议搜集多家报价进行比较后再决定购买。

因为不是每家宠物保险公司都有在全美50州服务提供保险,每个州都有不同的公司以及方案,主人们可以按照地图查找最适合自家宠物健康状况的宠物保险公司。

美国最受欢迎的宠物保险

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萌宠

打算翻新房屋,但缺资金?401(k) 贷款值得考虑!性价比、利弊都有哪些?

你可能听过无数次要保持不动用你的退休储蓄。毕竟,你让退休储蓄长时间不动用和不消费,增加它成为一笔可观的储蓄机会就越大。据富达公司的一项研究,错过市场上的五个最佳日子可能会让你的储蓄减半。

但401(k) 贷款是一种有趣的工具。这是一种你本质上是向自己借的贷款,意味着你借的钱最终会还回来。而且,是的,虽然你的贷款上有利率,但这是一笔支付利息的款项,它会回到你的401(k)中。

对于寻找资金进行翻新项目的房主来说,明智地使用你的401(k)来融资家庭翻新可能是个好决定,特别是如果你的其他选择是高利息债务。

那么,用 401(k) 贷款来翻新房屋到底值不值得?

以下几点可以帮助你更好地进行判断 ⬇️

如果翻新是必要的,那就去做吧

如果翻新是迫切需要的,那么401(k)贷款可能是值得的。例如,如果你需要为轮椅通行性翻新家居,如安装坡道、定制带扶手的空间或建造电梯,你的401(k)可能会给你一个避免个人贷款和信用卡的方式。同样,如果你的家中存在房屋保险不覆盖的安全隐患,你的401(k)可以帮助你在不负债的情况下承担项目费用。

正如我将在下面讨论的,0%年利率信用卡也可以为你提供低成本的借款选择来进行这些翻新工程。但根据你的情况,你的401(k)可能是一个可行的选择。

如果打算出售房产,且翻新可以提高价值,那可能值得

翻新工程可能意味着你以更高的价格出售你的房屋。在这种情况下,401(k)贷款可能是值得的。你可以用出售所得来偿还贷款,有效地将你的401(k)资金归还到其合理位置。

但这可能不会像你想像的那样顺利。首先,你必须选择实际能够回报你花费的项目进行翻新。能够让你投资回报率达到100%的家居翻新项目惊人的少,通常仅限于提高房屋外观吸引力的项目,如更换前门或加装新的外墙。翻新厨房或浴室可能会让你获得不错的回报,但某些高规模项目可能会让你在售后价值中花费更多的钱。

仔细权衡利弊

从401(k)借款确实会带来一些后果,其中最小的可能是失去来自投资的潜在收益。

但比机会成本更重要的是,借款401(k)确实有一些风险,包括:

欠税和罚款:即使你是向自己支付,你仍然需要按时还款。如果你未能还清借款,IRS将把它视为收入分配。你将不得不支付普通所得税,并且如果在借款时未满59岁半,你可能还需要支付10%的提取罚金。

失业:通常情况下,你有五年的时间来还清借款。但如果你在偿还贷款之前失业,你将需要在当年的税收截止日前偿还剩余的余额。 除了这些风险,你的401(k)提供商甚至可能不允许401(k)贷款。请与你的提供商联系,看看这是否有可能,如果有,确保费用是否值得,以及能否借到你所需要的资金。

考虑使用0%年利率信用卡

如果你不能从401(k)借款,或者你不想冒错过市场最佳日子的风险,你可以使用0%年利率信用卡来融资家庭翻新。

这些卡在0%的利息期内提供了一段时间,在此期间你不需要支付借款的利息。这使你有时间偿还你的余额,而不会冒陷入信用卡债务的风险。只要你能在期限结束之前偿还借款,这些卡就可以为你提供低成本的家庭翻新方式。

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美国买房

Costco竟然卖车险?优缺点揭秘,或许能省600美元!

如果你是Costco会员,正在寻找既能省钱又不会降低保障的车险,你知道吗?其实Costco也提供保险服务。尽管Costco本身不直接提供保险政策,但通过与美国家庭汽车保险公司(American Family Auto)合作的CONNECT,会员们可以享受超值优惠。

如果你正在寻找最佳的车险方案,或者只是想找个划算的交易,那么我们一起来看看Costco车险都能为你带来哪些好处:

Costco会员获得独家优惠

当会员们通过Costco申请车险时,CONNECT将自动为他们的保费提供“会员专属”折扣。这还不包括他们可能有资格享受的其他车险折扣,比如良好驾驶记录或无纸化账单。

就节省了多少钱来说,Costco表示会员平均在切换到CONNECT的第一年就能节省595.86美元。保险网站The Zebra的研究甚至更进一步。根据他们的研究,Costco比包括以下主要保险公司在内的七家主要保险公司更便宜:

- Allstate

- Farmers

- Geico

- Nationwide

- Progressive

- State Farm

- USAA

更令人惊讶的是,这份名单上最昂贵的保单(Farmers的2790美元)和Costco(1068美元)之间的差距大约为1700美元。

不过,你能否节省这么多将取决于你的驾驶记录、你要投保的车辆、你所在的地方以及你计划购买多少保险。即使Costco在一般情况下最便宜,还是值得将你的Costco报价与其他车险公司进行比较,看看哪家为你提供最佳费率。

Executive Costco members 还享有额外的福利

那些拥有Executive Costco members (年费120美元)的人将获得额外的车险福利。

这些福利包括:

- 终身可续保:根据这项规定,Executive Costco members无论发生多大的事故,CONNECT都不会停止保险覆盖,只要司机没有重大交通违规行为,按时支付保费,而且不居住在马里兰州或缅因州,他们都会得到连续的保障。

- 道路救援:Executive Costco members在路上受困时,无论是因为电池没电、轮胎漏气还是钥匙被锁在车里,都会得到最多75美元的补偿。

- 除了这些福利,如果你购买综合保险,还可以获得失窃钥匙费用的保障。只要费用不超过250美元,它将替换任何被盗的钥匙和锁,并免除免赔额。

Costco车险可能是最便宜的,但可能并不是最好的

虽然Costco自己声称大约有89%的会员对他们的车险感到满意,但美国家庭汽车保险公司(American Family Auto)针对 Costco 的全国投诉指数相当高。目前其全美投诉指数为4.74,意味着它收到的投诉量比市场上的其他公司多了4倍以上。为了对比,Geico的全国投诉指数为1.21,而Allstate为0。

这可能不是决定因素。但在你在不同公司购买车险时,保持这一点在心中确实很重要。不过,归根结底,如果价格对你最重要,那么获取一份免费的报价,看看Costco的车险能为你省下多少钱,也是值得的。

【同场加映】美国怎么买汽车保险最便宜?使用免费工具分析

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汽车相关

我的牙齿齿缝很大 (Gap teeth) ,笑起都很没有自信,隐形牙套可以矫正吗?

牙齿的齿缝很大(gap teeth),是说你的两颗或多颗牙齿之间有多余的空间。

牙齿的齿缝很大的原因包括:遗传、缺牙或牙齿过小、唇系带过大、下颌和牙齿大小不匹配、吞咽反射问题、吮吸拇指习惯等等。

牙齿的齿缝过大除了不美观之余,会导致留给其它牙齿的空间不够,导致咬合问题。另外,食物或者其它东西容易卡在其中,它会使你的牙龈酸痛,严重的时候甚至导致牙龈疾病。

隐形牙套可以帮忙矫正齿缝。医生会首先针对你的齿缝状况进行诊断,然后确认需要多长时间以及什么样的硬性牙套来矫正。通常,隐形牙套矫正带来的疼痛感较少,同时比较容易保持口腔卫生。

轻松拥有美齿!最佳隐形牙套推荐(送网络折扣码)

为了提供想戴牙套的民众一个更方便的咨询方式,隐形牙套制造商都有开发这种因地估价的免费在线询问工具,选择居住州的位置就可以进行推荐!除此之外,大多数隐形牙套品牌还会提供网络独家折扣码,比起传统线下咨询更方便简易。民众选择隐形牙套品牌之后,会到合作的专业诊所进行评估后开始疗程,一切过程非常简单方便。

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医疗健康

第一次买人寿保险?不慌,这几招帮你买好买便宜

人寿保险的购买选择多种多样,想要选购最适合自己和家人的人寿保险,你只需要考虑清楚三个方面哦!

1. 选择正确的保险类型

很多初次购买人寿保险的朋友们认为保单都是相同的,但其实保险政策的类型还是有一些差异的,主要有 whole 和 term 两种,其他还有一些不太常见的类型,这些是你最先需要考虑的因素。

Whole 指的是 Whole life insurance,也就是保单一直承保到你过世的时候。当你过世的时候,你的受益人将获得身故赔偿。Term 指的是 term life insurance,意味着它属于定期保险,在保险过期后就会失效。

2. 你需要的 Coverage 是多少?

除了保险的类型意外,你还需要考虑保险范围。部分专家建议,你的死亡抚恤金至少应为年薪的六至八倍。因此,如果您每年赚取10万美元,你则应该拥有价值至少60万美元的人寿保险单。但是这个只是一个理论上的值,真正需要多少 coverage 的保单还是需要依照你自己的实际情况来确定。

3. 了解哪些因素会影响保费?

影响人寿保险保费的关键因素是健康和年龄。年纪越轻,保费就越便宜,因为年轻的时候,通常身体也就越健康。

另外,死亡抚恤金的多少以及保单的长短,也会影响到保费。如果你目前只能付得起定期(term)人寿保险,但在之后有钱了想转成终身人寿保险(permanent),你可以在现在先以定期人寿保险的价格锁定好保费,之后等薪资上涨了再转成终身人寿保险即可。

【只想买每月几十块钱的定期人寿保险 (Term Life Insurance) 吗?】

美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote,填入基本消息、身体健康状况(比如是否抽烟、是否有运动习惯)以及预期投保金额,即可针对个人状况拟定个人保单并提供个人费率的报价。但由于每家保险公司的保户背景条件不同,使得费率制定规则不一,实际费用高低与保户个人健康状态与意识有关,所以具体金额还是要亲自 Quote 询价最准确。

温馨小提示:网上询价通常都会给予较大的折扣空间,若进一步提供电话让保险经纪主动联系则有可能拿到更大的优惠。

4. 你打算从哪家公司购买?

这是一个经常被忽视的细节,大家有时候会认为,所有寿险公司都是平等的,但其实不是这样的。在最终决定购买保险之前,建议你先查一下保险公司的评级状况,四个主要的评级服务为 A.M. Best, Fitch, Moody’s, and Standard and Poor’s。除其他外,你最好也货比三家,询问一下各家同等情况下的保费,确保自己没有付冤枉钱。

哪些公司提供免体检、即刻生效的保单


Bestow:成立于2017年,购买前不需要体检,公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况,相比购买其它寿险要花上几周的时间,Bestow 只需要几分钟,而且全程网上操作,无需联系保险经纪。不过,Bestow 的寿险选择有限,只有两种定期寿险,2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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Ladder:成立于2017年1月,Ladder 寿险具有灵活性,适合想要自定义寿险的投保人,评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险,不过在投保的过程中,投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请,不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单,DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric:Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限,保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高,但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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保险相关

家里安装居家安全系统是不是可以降低房屋保险费用?

没错!有一个完善的安全系统可以帮你大大降低房屋保险的保费。

房屋的保险意旨在保护私人住宅及个人在家中的财产因为一些无法避免的灾难而导致损失或损坏时可以给予赔偿。房屋保险涵盖大多数的紧急事件,如火灾,龙卷风和飓风。很多保险公司,洪水保险通常不会包括在房屋保险内,必须单独购买,因为洪水是更常见的情况。

一般来说,房主可以透过安装多功能的家庭警报安全系统而降低10-20%房屋险。按一年$1,680的保费来算,5%的折扣,一年可以省下$84,如果是13%的折扣,一年则可以省下$218。

哪些房屋保险公司提供居家安全系统折扣?

不同保险公司认可的居家安全系统不一样,给予的折扣也不同,有的给保险的保费折扣,有的则是把折扣给到安全系统的设备上 ⬇️

- Allstate:针对 Canary 居家安全系统提供5%的房屋保险保费折扣,同时给予 Canary premium 家防全套系统(包括摄像头)提供$20的年费折扣(原价费用为$99/年)。

- American Family Insurance:针对 Hedge 和 ADT 居家安全系统提供一定的房屋保险保费折扣。Hedge 的设备费用大概是$75到$110(无月费),而 ADT 年费为$336/年且要求签36个月的合同,因此选择 Hedge 设备来获取保房屋保险折扣会更值得。

- Amica:针对 Flo by Moen 居家安全系统提供20%的折扣,同时给予房屋保险保费一定的折扣。 Flo by Moen 设备可以检测家里的水流情况,包括压力和温度,能在出现泄漏情况时自动切断水系统。该系统费用为 $499。因为系统很贵,因此如果透过房屋保险购买能有折扣的话,还算是值得的(尤其是住在老房子的房主)。

- Nationwide:针对 Notion Smart Home Monitoring System 提供50%的设备折扣,外加每年$50的房屋保险保费折扣。Notion 系统提供水泄漏监测、温度变化监测、烟雾和二氧化碳警报、门窗开关监测等,可以说是非常划算了。

- State Farm:针对 Ting smart plug 提供一定的房屋保险保费折扣,以及赠送三年免费系统服务。Ting smart plug 主要提供线路损坏监测,以避免电路火灾的情况。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

如何选择良好的居家保安系统

产业当中有许多居家保安系统公司,如何选择最适合自己的?除了了解自己住家需求之外,也要决定是要请专业公司来安装或自行安装,网上则有分析工具可以针对不同州的居民来推荐优质评价的厂商,通常在网上索取 Quote 报价有机会可以拿到更好的 Deal。

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家防安全

人生最大财务遗憾:年少只知道及时行乐!要想晚年躺平,在吃喝玩乐之余要如何存钱?存多少钱?

编按:来自退休研究中心的最新数据显示,大约有一半的工薪家庭将无法在退休后维持与现在相同的生活水平。更令人担忧的是,其数据还显示许多家庭并不知道他们可能会在退休后陷入财务困境。本文为一名退休工人分享其晚年的财务状况,并给还未退休的你提出退休规划建议。

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很多老年人最大的财务遗憾之一是在二三十岁的时候没有更多地储备老年时期所需的资金。当然,生活在一个大城市,预算有限,经济上很吃紧。但事后看来,如果他们甚至只是把一些钱放入经纪帐户,他们今天的财务状况就会好得多。

计算每月所需金额

要提前知道我们在老年时期需要多少钱并不总是容易的,特别是如果我们试图考虑像医疗护理或辅助生活这样的未知成本。预测资产,如股票或房地产,可能值多少也很困难,因为市场波动。最后,还有通货膨胀的阴云始终存在,这意味着我们的钱每年都不会那么值钱。

尽管如此,您可以设置一些具体的目标,以目标为导向再来制定计划。您可以通过当前的预算来了解您每月的开支,然后考虑退休后这些开支可能会如何变化。例如,您将不需要花费通勤上班的钱。您可能已经还清了抵押贷款,这将消除一项重要的每月开支。

如果您知道您每月需要2,500美元,那么从今天开始进行必要的投资,这样当您达到退休年龄时,您的投资将能够为您每月提供2,500美元。

一些财务规划师建议,为了在老年时过上舒适的生活,您需要存下大约80%的当前收入。但并没有为每个人制定的固定答案。如果您计划周游世界,您的预算将与那些只想在花园里玩字谜和填字游戏的人大不相同。

计算您的养老金

有些人设置了一个目标,比如在停止工作时拥有100万美元的养老帐户。这可能足够了,但如果您使用每月开销来计算您理想的养老基金规模,您将得到一个更准确的数字。值得一提的是,您还需要考虑任何社会保障支付和其他收入来源。

在获得确切退休储蓄数字方面,4%法则是一个很好的起点。这个想法是,如果您可以轻松地在退休的第一年生活费用中使用您养老金的4%,那么您的退休金可以持续30年或更长时间。

举个例子,假设每月需要2,500美元。这意味着您在退休的第一年需要30,000美元。使用4%法则,您需要75万美元的退休基金来维持当前的生活方式。接下来,考虑您想要退休的时间,并计算每月需要存入多少钱才能达到这个数字。

为晚年储蓄从不会太晚

如果您担心自己的退休储蓄不足,尽量不要惊慌。就个人而言,我不能改变自己二三十岁时对金钱的处理方式,但我可以在未来采取不同的做法。检查一下您的预算,看看是否可以为您的养老金储备挤出更多的现金。也许您可以牺牲一个订阅服务或跳过几顿外卖餐,以更多地投入养老基金。

养老金储蓄方式

● 使用税收优惠帐户:有几种不同的税收优惠帐户。了解您的雇主是否提供401(k)帐户,以及是否会匹配您的任何贡献。如果可以的话,找到方法将您的贡献最大化。如果这不是一个选择,找出哪种类型的个人退休帐户(IRA)最适合您。

● 使用赶超贡献 catch-up contributions:对于税收优惠帐户,您可以贡献的金额是有限的。但如果您已经超过50岁,您可能可以投入额外的资金,以补充您的养老基金。简而言之,您可以减少您的税收账单(现在或退休时),这将意味着您在老年时有更多的钱。

● 优先考虑您的养老金贡献:养老金贡献往往容易在日常账单支付的压力中被忽视。考虑在您的薪水到帐后不久设置一个自动付款,以确保它不会从您的财务待办列表中滑落。

● 尽量给自己尽可能多的时间:越早开始存钱,您的养老基金就越大。比如赚取利息复利,确实可以积少成多。

另类退休投资方式:黄金 IRA 帐户|美国知名贵金属投资公司一览 ⬇️

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投資理財

如何明智选房子?这四个房屋细节忽视了就没有反悔的机会,务必谨慎选择!

买房在任何时候都是个花费巨大的事。除了要还贷款,还得担心维护费、保险和房产税上涨。

而如今,房价和贷款利率更高,购房变得更昂贵和紧张。按照Freddie Mac的数据,30年固定利率房贷的平均利率为6.96%。据St. Louis Fed称,今年第二季度美国售房的中位价为41.61万美元。

如果你看到这些数字感到绝望,你不是孤单一个。也许你迫切想要上房产市场,但在下决定前,考虑以下几点是否满足你的需求。

首先,是地点。这很关键。在给房子出价前要考虑,因为你无法改变。例如,房子是否在你看重的社区,有重要的设施吗?我的例子,我喜欢户外漫长散步,不适合步行的社区对我不合适。我还喜欢附近有超市,开车几英里之外对我是硬伤。

你的需求可能不同。如果有孩子,房子是否在好学区?上班族,购买此房是否意味着糟糕的通勤?考虑房屋位置,建议将地址放入Google Maps,看看卫星图像。

第二,自然光线。房子的自然光是你无法改变的。你可能可以砍掉遮挡窗户的树,或者用遮阳篷、遮光帘或树篱来解决过早的阳光问题。但朝向无法改变。如果可能,不同时间参观房子,看看采光。

第三,业主协会。不同的人对业主协会(HOA)有不同的看法,但不管你喜欢还是讨厌,很多美国人住在HOA社区里。根据This Old House的数据,截至2021年,有7420万人住在HOA社区里。

如果你考虑购买的房子受到HOA的监管,你可能无法改变这个事实。所以,如果你不喜欢别人窥探你的园景,或者告诉你可以把房子涂成什么颜色,甚至告诉你可以养什么样的宠物,你可能会想要远离受HOA管理的房子。

第四,面积和布局。最后,你会发现改变房子的面积和布局的成本非常高昂。Angi的数据显示,建造一个房屋附加建筑的平均成本不到5万美元。但成本可能在4500美元到15万美元之间,具体取决于需要做哪些工作,以及你希望创建多大的附加建筑。这可能占据你房屋实际价值的相当大比例。

考虑到这种项目的复杂性和昂贵性(考虑一下建筑师、许可证和材料等等),最好从一开始就购买一个大小适合你的房子。同样地,如果你不喜欢房间的摆放位置,你会发现挪动墙壁、电线和管道会花费相当可观的存款。

幸运的是,有很多关于房子的东西是可以轻松改变的。讨厌那些1970年代的壁纸,或者想要完善地下室?这样的改变是可以在你的掌握之中的。然而,对于这个列表中的因素来说,最好远离那些地理位置、自然光线、HOA状况或大小不适合你的房子。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

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美国买房

想省钱,可以只买州要求的最低限度汽车保险吗?如果发生交通事故会有什么后果?

在美国,所有州都要求司机携带汽车汽车汽车保险才能合法驾驶,并且州的要求各不相同,州最低限度的汽车保险覆盖很少会超过每年几百美元。然而,尽管看起来省钱,但在发生事故时,只购买州最低限度汽车汽车保险可能会导致巨大的财务灾难。那么到底可能会发生什么后果呢?

什么是州最低限度汽车保险覆盖?

州最低限度汽车汽车保险是指州要求司机在合法驾驶车辆时必须拥有的最低汽车保险金额。不同州的要求在限额和覆盖类型方面各有不同。但通常情况下,州最低限度汽车保险包括:

● 每人至少25,000美元的身体伤害责任汽车保险(bodily injury liability coverage)

● 每次事故至少50,000美元的身体伤害责任汽车保险

● 25,000美元的财产损害责任汽车保险

这些汽车保险旨在保护其他司机,如果汽车保险持有人造成事故,身体伤害责任汽车保险将支付事故导致的任何人身伤害,而财产损害责任汽车保险将支付其他驾驶员车辆和事故中损坏的财物。

一些州还要求购买无汽车保险和汽车保险不足责任汽车汽车保险,以防万一遭遇没有汽车保险的司机或汽车保险不足以支付损失的情况。在无过失责任制州,司机通常需要向自己的汽车汽车保险公司申请支付由事故导致的医疗费用。

当司机只购买了州最低限度汽车保险,并发生车祸时,会发生什么?

情况取决于几个因素,包括事故责任归属和事故严重程度。在大多数州,被认定为有过失的司机需要负责支付双方的损失。因此,如果其他司机有足够的汽车汽车保险覆盖或者是无过失责任险,那么被撞的司机通常不需要为损失担心。

但如果发生有过失的事故,情况就不一样了。汽车保险公司将支付高达保单限额的损害赔偿给其他司机。但在严重事故中,这可能是不够的。如果有人因事故导致严重伤害,医疗费用可能达到数万或数十万美元,他们可能会起诉肇事驾驶员以寻求剩余费用的赔偿。

而且,只有州最低限度汽车保险的司机在修复自己的车辆时也没有保障。州最低限度汽车保险不包括任何对司机自己车辆的保护。那些希望保护自己车辆的人需要购买可选的碰撞和综合汽车保险,但这些汽车汽车保险需要额外付费。

所以,大家应该在可能的情况下购买更多的汽车保险。虽然发生昂贵车祸的可能性相对较低,但大多数人不愿承担这种风险。购买更多的汽车保险将在发生交通事故时提供更好的保护。对于预算有限的人来说,可以尝试一些方法来以能负担得起的价格获得额外的保护,包括货比三家、充分利用所有可能的折扣以及选择较高的免赔额等等。

州最低限度汽车保险当然比完全没有汽车保险要好,但远非最理想的选择。目前不能购买额外汽车保险的驾驶员应该努力在预算稍微宽裕时购买,以确保在发生交通事故时能得到更好的保护。

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