在这个“自己动手”的数字时代，很多买房人和卖房人都会想：我真的需要房产经纪人吗？或者更具体点说，我真的要付经纪人佣金吗？ 说实话，一个靠谱的经纪人还是很有用的。买房时，经纪人能拿到你自己找不到的信息，用专业眼光帮你筛选房源，还能帮你写出更有竞争力的报价。卖房时，经纪人能帮你定价、做市场推广、把房子卖个好价钱。那这些佣金到底怎么算？值不值？接下来我们就来分析一下。 2024年，全美房地产经纪人协会NAR和几家大型经纪公司因诉讼达成和解，佣金规则正式改了。以前卖家通常要付5%～6%的总佣金，既包括自己的经纪人，也包括买家的经纪人。现在是谁付买方经纪人佣金，得提前谈好，写在合同里，...

根据 Bankrate 调查，美国人平均在同一家银行的支票帐户维持 19年，储蓄帐户也有 17年。但在此期间，纯在线银行因高利率和低费用，已成为更具吸引力的选择。 利率优势明显 传统大银行的储蓄利率几乎可以忽略不计。例如，Chase 大多数帐户仅付 0.01% 利率，而顶级在线银行普遍超过 4%。 以1万美元存一年为例，网银可赚取约400美元利息，而大银行仅有1美元。 费用更低甚至零费用 多数网银免收月费、最低余额费及透支费，并提供广泛的免费ATM网络，甚至报销跨行手续费。 相比之下，传统银行的月费可高达12美元，相当于每年损失144美元。 按此...

随着利率回落，通过房屋净值获取现金的成本比去年便宜得多。无论你是想装修、还债还是应急周转，房屋净值都可以帮你套现一大笔资金。 目前美国平均可提取净值为 $212,000。 但要注意，房屋净值贷款并非“一个方案适合所有人”。根据RedAwning首席执行官Tim Choate的说法，不同的贷款方式适用于不同的财务需求和风险承受能力。 三种主要方式：HELOC、房屋净值贷款、现金再融资 哪种方式适合你？ 想持续提取现金、灵活应急？ 选 HELOC。 需要一笔固定金额、喜欢稳定月供？ 选 房屋净值贷款。 打算重做房贷、顺便提取现金？ 选 现金再融资。 ...

我们经常以为狗狗是最棒的旅行伙伴，风吹在耳边、阳光铺满眼底，好像它们天生就热爱公路旅行。但事实是，并不是每只狗都喜欢坐车。 有的狗狗更喜欢待在熟悉、安全的家里；有的害怕引擎的声音和震动；还有的记得上次坐车就是去打针的兽医诊所。无论恐惧来自哪里，都可以通过一些方法帮它重新创建积极的印象。只要有点时间、耐心，还有一堆零食，你的狗狗（甚至猫咪）也能学会享受车程，或者至少没那么抗拒。 让狗狗爱上公路旅行的小技巧🐶 1. 排除晕车问题 如果狗狗是因为晕车而害怕上车，可以尝试一些非处方的止吐药。不过在用药前，务必要先咨询兽医，看看这种药是否适合你的狗狗。 2. 行为训练...

即使每天认真刷牙、勤于使用牙线、减少糖分摄入，你的口腔健康仍可能“暗藏危机”。这可能源于氟化物缺乏。 氟化物是一种强有力且天然的防龋成分，缺乏它会导致牙齿矿物质流失、牙釉质脆弱，甚至引发蛀牙与骨质问题。 什么是氟化物？ 氟化物是氟元素（Fluorine）的离子形式，天然存在于土壤、水和多种食物中。 当牙釉质中的矿物质流失时，氟化物能促进再矿化，帮助修复牙釉质并增强牙齿与骨骼强度。 唾液在这一过程中发挥“载体”作用，将氟化物重新输送至牙釉质表面，从而抵御牙齿脱矿与蛀蚀。 若脱矿现象严重，容易导致龋齿等口腔问题，而合理补充氟化物则能有效预防这些可避免且昂贵...

想住进宽敞的豪宅，或者哪怕只是在纽约、旧金山这种高房价城市买套普通房子？根据Redfin的数据，你心仪的房子可能要$100万美元，几乎是全美房价中位数$443,471的两倍了。 那问题来了：要赚多少钱，才能真正扛得起一套百万美元的房子？答案关键取决于房贷利率。 1. $100万美元的房子，需要多少年收入？ 假设房价$1,000,000，首付20%，贷款利率6.5%，期限30年。每个月的本金和利息一共是$5,056，每年的本金和利息一共是$60,672。再加上物业税、保险、HOA费，不同地区差别很大，这里保守算每月$1,000。那总共一年下来大约就要$72,672。 ...

根据Bankrate的《住房可负担性报告》，83%想买房却还在租房的美国人，都把钱的问题列为首要原因，比如收入不够、房价太高、付不起首付。那么问题来了：未来是房价会降，还是利率会降？到底哪个对买房更关键呢？ 1. 房价vs.利率，哪个更重要？ 在比较房价和利率时，很容易把注意力集中在挂牌金额上，毕竟这是你第一眼就会看到的数字。但真正影响你未来几十年的，其实是贷款利率。根据NAR的数据，2025年7月全美房屋中位价为$422,400。 在上面的例子中，利率降0.5%，月供少$109。房价降 1%，月供只少$21。再来看一个更加夸张的对比👇 即便房价跌...

理财并不容易，比如如何计划预算，平衡储蓄和投资。许多人选择寻求专业顾问的帮助。但理财顾问并非完美无缺，如果出现以下行为，可能意味着该换顾问了。 1. 反应迟缓 顾问应保持沟通顺畅。若电话无人接听、邮件数周才回复，这是不负责任的表现。 2. 不主动联系 专业顾问通常会定期提供季度或年度报告，甚至主动沟通。如果长期“音频全无”，值得警惕。 3. 缺乏关注 投资组合出现重大变化时，顾问应及时告知。如果客户事后才发现变化，说明其不够专业。 4. 收费过高 行业常见收费为管理资产的 1% 左右，或固定年费 1,000–5,000 美元。若费用明显超标，应货比三家。 ...

想让资金安全又增值？可以考虑储蓄帐户、货币市场帐户（MMA）和定期存单（CD），这三个帐户都是常见的利息型存款工具。三者均受联邦保险机构（FDIC/NCUA）保障，但在流动性、利率和取用方式上存在差异。 储蓄帐户、MMA、CD帐户对比 货币市场帐户 (Money Market Account) 优点 • 可以找到高利率帐户，大额存款通常享有更高 APY。 • 可能附带支票功能、ATM 卡或借记卡，资金使用更便捷。 • 在受联邦保险机构保障的银行或信用社存放，资金安全有保障。 缺点 • 取款次数可能受限。 • 通常要求更高的最低存款额。 • 若未达到...

在加州开车，无论你身处南加还是北加，法律规定都一样：每位车主必须持有有效的汽车保险，并随车携带保险证明。这项规定来自加州机动车辆管理局（DMV），接受纸本或电子版皆可，并且是所有上路驾驶的基本义务。 合格的保险证明包括 一份符合加州最低责任额度的汽车保单 向 DMV 缴纳 $35,000 保证金 自我保险证明（多见于大型车队或企业） 由加州认证企业提供的 $35,000 担保 最低责任保险额度 人身伤害责任：每人 $30,000 人身伤害责任：每事故 $60,000 财产...