通常情况下，房主保险不包括污染物相关的费用，因此石棉清除（asbestos removal）一般不在保险范围内。但若石棉因某个受保灾害（covered peril）被破坏或暴露，例如树木砸到房屋、积雪损坏屋顶、管道爆裂、或墙体遭到人为破坏，保险公司可能会承担石棉治理费用，扣除自付额后并在保单限额内赔付。 什么是石棉？为什么有害？ 石棉（Asbestos） 是一种天然矿物，由柔韧的纤维组成，具有极强的耐热性与耐久性，曾广泛用于建筑保温材料。从上世纪 1930 至 1970 年代，美国建筑业大量使用石棉，如今在许多老房中仍能发现。长期吸入石棉粉尘会导致癌症、间皮瘤（mesothe...

房屋贷款申请（Mortgage Application）是借款人向贷款机构提出购房或再融资申请的过程。通常由借款人本人或贷款专员填写，该申请表涵盖借款人的财务状况及贷款所涉及房产的详细信息。 主要内容包括： • 借款人的就业与收入情况 • 现有债务 • 房产信息 • 贷款用途 大多数贷款机构使用统一住宅贷款申请表（Uniform Residential Loan Application, URLA），或其变体版本。目前常见的两种表格分别是房利美（Fannie Mae）的Form 1003和房地美（Freddie Mac）的Form 65，其中Form 1003更为普遍...

购买房屋是一项重大的财务决策，也是一笔可观的支出。但如果为了买房而暂时停止退休储蓄，这笔“牺牲”是否值得？ 30岁的Weldon生活在美国高消费地区，年薪约33万美元。他正在考虑暂时暂停401(k)（企业退休储蓄计划）个人缴款，以便腾出资金购房。 “我知道这听起来有点傻，但公司每年会自动向我的401(k)帐户投入我薪水的15%，这不是匹配机制，而是固定贡献。”Weldon表示。他平时会自己缴满年度上限，但即便暂停缴款，雇主明年仍会代他投入约5万至5.5万美元。 预计他的月供在3000至4000美元之间。如果暂停每月2000美元的个人缴款，他就能更轻松承担房贷支出，并计划在未...

每个月的车贷都让你喘不过气？别担心，你并不是孤单一人。根据Edmunds的数据，美国人的二手车平均月供约为$500美元，新车更是接近$750/月。更惊人的是，在2025年第二季度购买新车的司机中，有20%的人月供超过了$1,000美元。 但好消息是，无论你是打算买车还是已经买了，其实都有办法降低你的车贷🚗 1. 再融资 车贷再融资是最常见的降月供方式，你可以选择获得更低的利率，或者是拉长贷款期限。你可以多比较几家银行或贷款机构的利率。具体能拿到多少利息，取决于你的车、信用分数以及整体财务状况。 如果你能拿到比原来更低的利率，即使贷款期限不变，月供也能明显下降。当然...

跨州搬家必看：汽车保险和牌照处理全攻略（2024最新版）搬家是令人期待的，但同时也是令人焦虑的，尤其是那些打算连车都一起开去新地方的人。法律要求，跨州搬家需要及时更新汽车牌照至新的州，同时也要更换汽车保险等与汽车相关的文档。根据美国人口普查局最新统计，每年有超过850万美国人进行跨州搬家，其中近75%需要处理车辆相关手续。【第一步】了解宽限期与搬家准备搬家本身就已经足够繁琐了，更是无暇顾及处理汽车相关的更换手续。因此，州法律都给予这些「外来者」一定的宽限期（grace period）来慢慢更新汽车相关的文档，主要是个人驾照（License）、汽车保险（Auto insurance）、汽车...

美国信用卡被盗刷，盗刷金额需要自行承担吗？ 在美国这个高度依赖信用卡与借记卡的国度，盗刷事件时有耳闻。根据联邦贸易委员会（FTC）2024年发布的最新数据，2023年消费者因诈骗损失的金额高达100亿美元，其中信用卡诈骗仍是主要类型之一。但好消息是，随着科技进步，多数银行与发卡机构的安全机制和消费者保护政策已更加完善。如今，无论是四大发卡组织（Visa, MasterCard, Discover, AmEx）还是主流银行的信用卡，几乎都提供$0 Liability Guarantee（零风险承担保证）。只要及时通报并经银行核实，被盗刷的金额通常无需持卡人承担，银行还会协助处理后续事宜，...

美国支票要怎么写？2024最新完整图解教学在数字支付普及的时代，支票依然是美国许多正式交易不可或缺的支付工具。根据联准会2023年的数据，美国每年仍有超过140亿张支票在流通。无论是支付房租、学费、大额款项，或是某些只接受支票的机构，掌握正确的支票填写方法依然非常实用。本文将透过详细图解与最新提醒，教你如何正确、安全地填写美国支票。 图：美国个人支票样本与填写区域标示1. 支票编号支票左上角或右下角的一串数字就是支票编号。它通常从0001开始按顺序排列，主要用于你个人记帐与核对。有些银行允许你在订购支票本时选择特别的起始号码，例如华人喜爱的1688或8888等吉祥数字，但这不影响支...

清晨，闹钟响起，你从沉睡中醒来，揉揉眼睛准备迎接新的一天。但那股熟悉的味道立刻袭来：嘴里干涩、舌头仿佛裹着毛毯般不适，紧接着是令人尴尬的气味。没错，你有“早晨口气”！不过别担心，其实每个人都经历过。下面教你如何预防和应对，让你每天醒来都更清新自信～ 什么是早晨口气？ 早晨口气是一种口臭（医学上称为 halitosis）。据美国牙科协会（ADA）统计，大约 50% 的成年人曾在某个时刻出现过这种情况。要预防早晨口气，首先得了解它的成因。 早晨口气的常见原因 食物残渣：进食后，口腔中的细菌会分解食物残留，释放出气味强烈的化合物。如果睡前没有认真刷牙或使用牙线，这些“细...

在美国，每年接受兽医检查的家猫中，大约有 35%～40% 处于超重或肥胖状态。换句话说，几乎每两只猫，就有一只体重超标。 而对猫咪来说，「多个两三磅」并不是小事。体重过重会导致牠们的活动力下降、关节疼痛、舔毛困难（进而造成毛发暗沉、打结）、皮肤问题增加。更严重的是，肥胖猫罹患第二型糖尿病的风险，是正常体重猫的四倍。 为什么维持健康体重这么重要？ 猫咪的理想体重与寿命、行动力、甚至情绪健康都有关联。维持健康体重的猫通常更爱玩、更灵活，免疫力也较佳。反之，肥胖会增加许多慢性疾病风险，例如： • 糖尿病 • 关节炎 • 心血管疾病 • 肝脏脂肪堆积 • 尿路与皮...

每次搬家最怕的不是累，而是被骗。常见的搬家骗局包括虚报重量、虚报价格、扣押物品、付订金后不露面、信用卡被多收费、隐藏收费、甚至东西被偷。 今天就教你如何识别这几种常见骗局、如何避雷，以及被骗后下一步怎么办👇 1. 如何识别常见骗局？ 1）称重陷阱 首先，你会先拿到一个“非绑定报价”。可到了搬家当天，对方却说你的东西比他们原先估得重，然后价格就翻倍，有时甚至直接涨两倍。如果你的家具已经上了卡车，他们就能把你的东西扣押做“人质”，不给钱就不卸货。 如何避免：虽然很难保证估重绝对准确，但你可以只选信誉好的正规搬家公司，并要求提供绑定报价，双方签字确认。NerdWallet推荐的很...