盘点10种房屋结构受损的常见征兆,让房屋安全有保障!

最近更新:2021年8月

「家」不仅仅是一个名称,家是我们心灵的港湾、人生的避风港。家也是我们工作学习忙碌一天之后,放松身心的地方。在这里,我们找到了安全和舒适感。但如果「家」发生结构损坏的迹象时,会带给人一种无可遁形的压力感。所以,大家平时要记得做好房屋加固,让房屋安全有保障!

提前了解房屋病害,这样才能更好地保证房屋结构的可靠性和稳定性。来看看以下10个房屋结构受损的征兆,减少潜在的安全风险。

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房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

1. 白蚁 

大家千万不要因为白蚁的体积小,就轻视它们对房屋的侵害性。白蚁=房屋杀手!白蚁会吞噬家具、地板和门窗,像似支撑梁,天花板托梁等等。随着时间的流逝,白蚁对房屋会造成很严重的结构破坏。若不及时处理,房屋结构就很可能会出现安全隐忧。

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2. 屋顶下垂 / 屋顶漏水

一般来说,屋顶 (房屋顶层覆盖层) 的使用年限长达30年,之后才需要更换。如果尚未达到使用寿命前,屋顶就出现漏水等情况,则有可能是因为瓦片边缘弯曲,木框移动,天气引起的损坏或缺乏足够的维护等因素所致。

因此,及时修复屋顶问题非常重要。屋顶漏水了,就可能会对内部结构造成重大损坏并造成日后代价高昂的修复工作。

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3. 墙壁 / 天花板有裂缝

虽说并非所有的墙壁和天花板出现裂缝时,都表明存在房屋结构损坏问题,但请务必注意它们是否存在潜在的不安全因素。因此,房屋日常检查工作不能忽视。当房屋的门口上方或天花板区域出现阶梯状的裂缝,或地板不平整伴随的裂缝是严重问题的征兆,应尽快解决。


4. 地板不平

导致地板不平整的因素有很多,请大家根据严重程度来决定解决方案。地板不平整的原因包括:地板托梁破裂,白蚁损坏以及底层地板支撑不足。更为严重的原因则包括施工不当和不均匀沉降,这需要请专业人员来评估问题。


5. 底层地板潮湿

通风不足的底层地板会导致湿气和霉菌的积聚,潮湿度的增加会导致地板木材腐烂,这可以通过地板表面的变质迹象来识别。发现这类问题时,大家可通过改善地板的通风和防水效果来解决问题。


6. 木材腐烂

一般来说,木材是一种坚固耐用的材料,可以持续使用数年。但需注意的是,木材需要避免暴露在有害真菌可以培养和繁衍的环境中,以确保它不会过早腐烂。


7. 破碎混凝土

导致混凝土和砖瓦破碎的主要原因是经常暴露在高水分和/或化学物质中,这通常被称为剥落 (spalling)。盐和氯化物被混凝土吸收,从而在混凝土内部引起化学反应。这种化学反应使晶体生长并膨胀,迫使材料之间的键分开。因此,当你观察到家中有这种情况发生时,一定要注意。


8. 翘曲 / 下垂的天花板

当天花板发生翘曲和下垂的现象时,天花板上会有一个或多个可见裂缝,通常发生在支撑柱相距太远或被白蚁破坏时的情况下。这时候,请大家对裂纹原因进行分析,并进行紧急修理以防止进一步恶化。


9. 墙壁之间的间隙

内墙和外墙之间的裸露间隙可能是由地板托梁下垂引起的,通常在支柱间隔太远或被白蚁破坏时发生这种情况。但也可能是由地基沉降引起的,发生这种情况时,请大家及时查明原因并修复。

(地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用)


10. 无法正常开合的门窗

当门无法正常开合时,或者当窗户卡在框架中时,这都是房屋发生结构问题的明显迹象。请大家别忽视这样的小问题,这很有可能反应出房屋的一个巨大的安全隐患。

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本篇将带领各位一起了解房屋保险、政策、理赔范围、注意事项与如何降低保费等房屋保险大小事。

(内容来源:Casey Building Inspections;图片来源:网络)

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现居洛杉矶,一个喜欢手作、倒腾设计、偶尔研究美食和摄影,反覆无常的魔羯座加水瓶座的混合体。