婴儿通常在6个月左右开始长牙，而在牙齿长起来的不久之后，非常容易因难照顾清洁而产生蛀牙。因此，我们需要考虑尽早为小朋友购买牙科保险，让看牙变得更方便便宜。但具体购买什么类型的牙科保险，则需要根据实际情况来确定，要考虑到小朋友的年纪和需求等等。你可以选择覆盖范围较大的保险，可以 cover 牙齿检查、清洁、X光等等，也可以选择只 cover 基础护理的保险，包括补牙、拔牙等等。而且你也要看自付额度、牙医网络是否方便等等。 小朋友的恒牙会在6岁左右开始长出，这个时候需要用到牙科密封剂 (dental sealants)，用来保护牙齿免受蛀牙侵袭。所以这个时候，你要确保买的保险会 cov...

别等到要入住那天才去申请水电开通，在搬进去的前二到三周就应该着手准备了。&nbsp 一般来说，每个城市的水电服务供应商可能就只有一家，没有什么选择。可以从当地政府的官网查找当地的 utility service provider，然后打电话到水公司、电力公司、煤气公司、网络公司预约服务开通日期。目前大多数服务都能利用网络预约开通，所以建议早点办理，不要拖延！ ⚠️ 如果是搬去有 HOA 的社区，HOA 费可能会支付基本的 utility 费，比如水、电以及收垃圾服务。每个月按时缴费，就不需要操心这些啦～ 另外，关于倒垃圾和收垃圾的方式，每个地方十分不同！比如公寓...

美国的牙医保险就像医疗保险，也分为 HMO 和 PPO 两类： ● HMO：只能去看保险公司指定的牙科诊所或牙医，保费较便宜，大约10美元/月；很少或不含 copay；不含自付额；此类保险的医疗网络比较小，所以比较适用于定期预防性牙齿检查的群体。 ● PPO：可自行选择诊所和牙医（医疗网络较大），通常一个月保费约30-50美元；copay 较 HMO 高；有自付额要求；更高的自费费用（out-of-pocket costs）。 PPO 和 HMO 的 coinsurance 的价格也是不同的，这个是你和保险公司分摊的费用百分比。对于 PPO 计划来说，你只需要付自付额的部分，但...

居家时间长的朋友通常会更追求家庭构造的舒适度，有时难免需要进行较大的房屋翻新工作，但一时又拿不出那么大笔钱该怎么办？以下为3个比个人信贷更为靠谱且划算的借贷方式。 1. 房屋净值贷款（Home Equity Loan） 通过房屋净值贷款，借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每个月还款一定的金额（本金 + 利息）。值得一提的是，房屋净值贷款若用于房屋翻新工程，那么利息是可以通过枚举扣除额的方式抵税的唷。 银行通常会将可以借入的金额限制为不超过现在房屋净值的85%。以一套价值40万的房、房贷余额30万、房屋净值为10万举例，Home Equity Loan 最高额度是8...

一、美国搬家需要用到纸箱，可以去哪拿？&nbsp 1. 公司。如果你自己或身旁有亲友刚好在有仓库的公司上班，可以询问看看能否拿取公司的废纸箱。 2. 到 Craigslist 上的免费物品 (Free Stuff) 专区，搜索 "Box" 就有很多结果出现了。同理，其他搬家所需材料也可用同样方法免费取得，比如泡泡纸。不过大多都需要自取，比较不方便。 3. 问附近超市或商店看是否有大纸箱可以提供。 4. 直接去 Home Depot, Lowe's, eBay, Public Storage 或是 U-Haul 买。 二、建议打包的顺序为何？&nbsp 打包...

如何将定期人寿保险单转换为终身寿险？ 在购买定期人寿保险之前，你可以事先询问你的保险经纪人该保单是否可以转换成终身寿险。如果可以的话，那么你的定期人寿保险保单里会明确写出转换政策和期限。 一般来说，如果你想要转换寿险保单的话，你其实是选择把一部分的定期寿险保单变成永久性的，也就是说，这种情况下，你可以算作是拥有了两份寿险保单，一份定期的和一份永久性的寿险保单。 将定期寿险保单转换为永久寿险保单时，你无需再次进行同样的人寿保险承保流程，这也意味着你不需要再去体检或者回答很长很长的问题。 一般来说，在做决定之前，建议你和人寿保险代理深入了解一下两种险种的利弊和差异，综合自身情况再做出...

主要的人力帮手可以以下几个途径来找： 1. 雇用搬家工人&nbsp 如果你是边缘人没朋友（误），也可以直接花钱请搬家工人 Moving Helper (Labor)，这种基本上就只是帮忙搬东西纯出力气，不打包也不开车（U-Haul 当然是自己开）而已。由于工人以小时计费，所以最好能在雇用的时间内就完成装载。一定要请搬家工人先把难搬的大型重物家具搬好，如此一来即使时间快到却还没搬完也无妨，因为剩下的都是较轻的东西，自己完成也非难事，还能省下超时需要多付的几十几百块钱。 为了节省时（金）间（钱），像打包、捆东西和保护家具这类工作最好自己事先搞定，等搬家工人出劳力搬运就好。 ...

房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 和现金重贷款 (Cash-Out Refinance) 是从上涨的房屋价值当中获利的两种方式。这两种贷款有相同之处，也有不同点。简单来说，如果你已经拥有房贷，Home Equity Loan 会成为第二房贷 (a second mortgage)；而 Cash-Out Refinance 则是会以新的期限、利率和每月付款取代你当前的房贷（一个新的房贷）。 什么是 Cash-Out Refinance ？ Cash-Out Refinance 是一个替换原本贷款的新贷款，但贷款的金额比原本的贷款金额更高。如果屋主积累了一定的房...

在保障家防安全方面，加强家中窗户防盗安全是非常重要的。研究表明，有30％的入室偷盗都是通过未锁上的门或窗户发生的，23% 的小偷会通过一楼未锁的窗户进入室内。 那么我们该如何加强家中窗户的防盗安全呢？ 1. 无论你家的门窗是什么样子的，给窗户加上锁总是没错的。选择可靠的、牢固的锁来关紧窗户，这样可以大大降低入室偷盗的风险。 2. 除此之外，你还可以安装反光玻璃或者安全膜，这样让外面的人看不到房屋里的状况，安全膜则可以保障玻璃不会被轻易敲碎。 3. 或者你可以在窗户口安装摄像头或者户外控制灯，了解附近的一举一动；这样一旦屋外出现可疑人物经过，摄像头就可以记录下来。 4. 我们...

哪种类型的充电电池最适合室外监控摄像头？ 两种最流行的充电电池类型是镍氢电池 Nickel-metal hydride batteries 和锂离子电池 Lithium-ion batteries。这两种充电电池的工作方式不同，各有优缺点。 1. 镍氢电池 Nickel-metal hydride batteries 镍氢电池的安全系数很高，尺寸种类丰富，它的平均每小时毫安电流通常高于锂离子电池。但是它对极端温度很敏感，需要更长的充电时间。自放电率非常高，不建议与低电量设备一起使用。 2. 锂离子电池 Lithium-ion batteries 锂离子电池的电压输出也...

住 House 的朋友们可能时不时会出现丢快递的情况，有人甚至会遇到可怕的“小偷闯空门”的情况，这种时候你需要给自家安上居家保安系统。居家保安系统主要有以下三大类，大家可以根据自家的情况选择安装： 一、住家防盗安全系统&nbsp 住家防盗的安全系统已经算是必需品了，住家的防盗系统有很多种，但大部分有这些种类： (1) 摄像头：现在的科技技术可以利用 Motion Sensor 搭配摄像头当作安全系统。当有人经过摄像头时，摄像头将自动开始录像，如果有小偷的行踪可以录像存证。不过这样的摄像头像是 Ring 有一个败笔，就是他没有警报或是自动派遣警察救援的功能。 (...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在股市进入熊市时，投资一些便宜的且专注于发展前景较好领域的 ETF 是另一种防御性投资策略。以下为几只股市低迷期可以考虑的 ETF ⬇️ iShares Edge MSCI Min Vol USA ETF (USMV) 这个受欢迎的基金拥有超过 260 亿美元的资产，是保持投资于股票，同时将风险敞口降至最低的一种方式。该基金实现这一目标的方法是专注于投资波动性最低的顶级股票，然后通过自...

当你在买房的时候，房产经纪人总是会告诉你很多消息。那么如何判定他们是在真心维护你的权益，还是利用一些话术让你掏出口袋里的钱呢？ 1. 房产经纪有时候会把要出售的房子夸到天花乱坠 房产经纪通过出售手中的房源挣钱，所以自然会想很多噱头抬高手中房子的身价。有时候，他们会把房子吹得特别好，还有一些情况，房产经纪本人都还没看过房子，只是手中税务评估收集到的消息来给买主们介绍。 有的时候，房屋经纪会在待出售的房子边标注“BATVAI”，意为 buyer's agent to verify all information 买房经纪验证所有消息，或者“IDRBNG”，意为 informatio...

在考虑买人寿保险的保额的时候，有一些通用的准则： • 你购买的保额可以是你收入的10倍，这样之后就会产生足够的利息来代替你的收入 • 你购买的保额可以是收入的10倍附加每个孩子多买100,000美元，这部分可以有助于支付以后孩子的大学费用 • 你还可以购买保额为生活费用的10倍加上任何未偿债务，这样人寿保险这笔钱可以帮助受益人还清贷款 基于以上的标准，那么200万美元的定期人寿保险单适合的人群就很清晰了：年薪在20万至40万美元。如果你的收入没有这么多，不过现在有大量房屋贷款或者其他债务，或者你是家庭的主要支柱，那么你也可以考虑这个额度的保险。 我有资格获得200万美元...

可能不少人都有想过进军房地产市场，但无奈资本不够多，只能放弃。但其实有一种方法是不需要提前准备大量现金来投资房地产，那就是使用房屋净值贷款，可以让3套房变成20套房！ 以下就是使用房屋净值贷款来壮大房地产投资组合的步骤。 1. 增加房屋净值 选择买房买在房地产有升值潜力的社区，之后翻新房屋，使其能够迎合当地不断发展的房地产市场，这样就能无形中增加不少净值，最后把房屋出租之后就可以套现。 2. 申请房屋净值贷款（Home Equity Loan） 用出租屋的净值申请房屋净值贷款是很难的，要有货比三家的心理准备，有时候一些小的信用合作社反而会有机会。在申请房屋净...

向亲友直接买房是个明智的选择，因为可以对房子的情况比较了解。但是，既然是买卖房，双方肯定都希望能谈个好 deal，但和亲人谈钱总是会觉得有些不妥，担心会伤了感情。那么向亲友买房如何才能省钱呢？房地产经纪建议，如果亲友不是在6个月内会过世，那么建议把个人名字新增到亲友的产权名下，之后办理 refinance，转成自己来替亲人还贷款。 其实很多人现在虽说是给父母或者孩子买房，但实际还贷款的并不是本人，他们只是利用个人比较好的信用记录来申请贷款。 在内华达州等多个州，将他人新增至个人房屋产权名下是非常简单的，只需要屋主本人和计划新增至房屋产权名下的人一同去到 recorder’s ...

⚠️ 以寄 Certified Mail 为例、假设今天要寄的是境内给移民局的文档 考虑背景如下 ● 不是太急，但我想在3天内寄达，没有信封 --> 拿 Priority Mail Flat Rate 信封（邮资已含） ● 由于是重要文档，希望能确认顺利寄到 --> 选择 Certified Mail ● 保险起见，要求签名回条 --> 加选 Return Receipt 对应的寄送流程 >>> 1. 先拿一份 Priority Mail Flat Rate 合适尺寸的信封，把文档放进去。 2. 在边上自助台拿绿色 C...

1. Return Receipt 签收回条 会回寄收件人的签名回条到寄件人手中，类似「双挂号」的概念。可选择电子版或是纸本版的回寄方式。 手续费：电子版回条 (以 email 回寄) $1.75，纸本版回条 $2.85 2. Signature Confirmation 签收确认 要求签收，寄件人可以查找包裹何时寄到（或尝试寄到）。 如果是在邮局要求新增签收，那么费用为$3.2；如果是在线则为$2.70。 3. Adult Signature Required 大人签收 送达寄送地址时，必须由大人来签收。会有收件人的签名和姓名纪录。 手续...

Registered Mail 也可以理解为挂号信/挂号邮件，适合用来寄送价值较高、需特别处理的包裹。Registered Mail 会被严谨处理，寄件人持有追踪号码可时时追踪，每移交到哪一站、哪个人员处理都一清二楚，所以适用内容物价值高的包裹。 ● 有无保险：有保险，对于在美国邮政局保管中丢失，损坏或缺少内容的商品，保险最多可提供5,000美元的保险 ● 手续费：$12.90 起，视申报的包裹价值而定

Certified Mail 提供邮件追踪、确认邮件是否寄达的服务。在寄出和寄达时有纪录，但无法追查中途去向，并不要求签收。通常选择 Certified Mail 还会再加购 Return Receipt 服务。限美国境内信件包裹。 手续费：$3.60

● 适合种类：较急的信件和包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：是 ● 有无保险：有保险，保险金额可能是50美元或100美元，具体取决于邮资的付款方式 ● 重量限制：70磅 (约31.75公斤)，最大组合长度和周长 (周长是最厚部分周围的距离) 为108英寸 ● 收费方式：详情请看这里 (1) 不秤重的固定收费 (Flat Rate)：需到邮局购买 Flat Rate (统一价格) 信封/箱子，这种 Flat Rate 信封/箱子已连同邮资计算进去。 普通信封 ( Flat Rate Envelopes 12-1 / 2“ x 9-...

美国邮局 USPS 的 First-Class Mail 可以理解为平信。 ● 适用种类：重要性普通的轻薄信件和小包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：无 ● 重量限制：普通信封3.5盎司 (差不多99g-100g)、大信封和包裹13盎司 (差不多368g) ● 收费方式：以重量计价（详情请看这里） ● 一般普通信件（stamped, 贴邮票）$0.55*-$1.15 ● 一般普通信件（metered, 邮资机）$0.51-$1.11 ● 明信片$0.36（一张 Postcard 邮票的邮资） ● 大信封 $1.00-$3.40...

从2022开始房贷利率就一直在上涨，一路从2%上涨到了4%。每个人因信用分数不同、贷款数额不同，能拿到的最佳房贷利率也会不同。另外，贷款利率的长短同样也会影响房贷利率。 4.5%是一个好的房贷利率吗？ 因为新冠疫情，房贷利率骤降，在2021年和2022年初，很容易就能拿到4.5%以下的房贷利率。但是，从2022年开始，房贷利率就开始一路飙涨，所以现阶段如果能拿到4.5%左右的利率就是非常好的了，要知道30年期房贷利率曾达到8%。 2.875%是一个好的房贷利率吗？ 2.875%必须是一个绝佳的房贷利率。 房贷利率最低是多少？ 根据 Freddie Ma...

什么是 Copay？ Copay 指的是共付额，这个是你在获得牙科保险服务之前需要自己负担的金额（类似挂号费的概念）。比如说，你去牙医处进行牙齿清洁，你的保险表示你的 Copay 是15刀。在这种情况下，当你预约清洁和检查的时候，你就知道，这次就诊首先需要付这15块。 Copay 和 Coinsurance 有什么区别？ Coinsurance 是你需要负责支付的牙科治疗费用的百分比。Coinsurance 和 Copay 的概念不同。 Coinsurance 指的是你与保险公司之间分担费用的百分比。比如说，你的保险表示你的 Coinsurance 额度是50%，这就意味着，在...