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洛杉矶、OC 最昂贵邮递区号排名中「最便宜」的待售房屋清单
洛杉矶县和 Orange country 是美国一些最昂贵的房地产所在地,占最近最昂贵邮递区号清单中的近四分之一。在销售价格中位数最高的 100 个邮递区号中,仅这两个县就构成了房地产数据公司 Property Shark 前 100 名单上 127 个项目中的 30 个(上个月发布的排名由于名次并排的关系,而超过 100 个)。虽然加州占总数的 70% 左右,但洛杉矶县以拥有 21 个邮递区号位居全国所有县之冠。 名单发布后,PropertyShark 姊妹部门 Point 2 Homes 的分析师仔细研究了数据和当前的房地产清单,以便在每个最昂贵的邮递区号中找到最便宜的房地产清单。鉴于其中一些地方的市场紧张程度,目前价格最低的房产对于大多数购房者来说可能仍不便宜。在某些情况下,最便宜的房地产上市价格甚至远高于销售中位数价格。根据 Point 2 Homes 的数据,包括 Laguna Beach(92651)和 Calabasas(91302)在内的四个最昂贵邮递区号,都以低于要价 20 万美元的房屋为特色。总体而言,127 个市场的房屋价格范围从约 15 万美元到 1,050 万美元不等。相
2 天前
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全美房价最贵的100个邮编号出炉,洛杉矶和橙县占走30个名额!但这里也还是有一些“小便宜”可以占的
洛杉矶和橙县几乎是美国房价最高的地区之一,在刚刚出炉的最贵邮编中,这两个县的房子占了将近四分之一。 房地产数据公司Property Shark刚刚公布了全美最贵的100个邮编,洛杉矶和橙县一共占了30个名额。对于美国南部的居民来说,房价高可能并不令人意外,但在七位数或更高价格的房子中,还是有一些便宜可以占的,至少相对而言是这样的。 对潜在购房者来说,坏消息是这种房子很少,而且非常远。总的来说,127个市场的房价区间从$15万到$1,050万不等。但最贵的邮编比如Laguna Beach (92651)、Calabasas (91302) 也都有低于$20万的房子。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货
3 天前
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明年打算买房吗?除了要考虑尽可能多的省钱,还有四件很关键的事需要注意
过去18个月,房产市场一直非常火爆,买家有时会选择跳过一些传统的繁琐环节,比如评估、检查,甚至在交易前亲自去看看房子。NAR的数据显示,在疫情期间,全现金购房越来越普遍,目前占到房产市场的24%。 虽然现在局势已经没有那么疯狂了,但价格仍然是居高不下,而且库存很低,预计这种趋势会持续到2022年。 如果你想在明年买房,为了超越潜在的竞争对手,除了尽可能的多省钱,还有几件事需要记住👇 1. 提高信用分:为了获得更低的房贷利率,如果可以的话,花点时间提高你的信用评分。要做到这一点,可以按时全额支付账单,并保持较低的信贷使用率,如果你够勤奋的话,一年的时间足够让你的分数提高几个点。 加州房贷银行的运营总监表示,“信用评分对房贷申请的重要性怎么夸大都不为过,它们是贷款机构最看重的东西之一。信用评分一般在300到850之间,虽然不需要完美的850分才能获得最好的利率,但肯定是越高越好。根据纽约联邦储备银行的数据,2020年第四季度申请房贷的购房者信用分中值为786。 虽然较低的分数也能申请贷款,比如500,但贷方会认为你风险高,因此给你的利率也会更高。 2. 研究首付方案:都知
3 天前
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Lady Gaga好莱坞豪宅$645万成功售出,内有两间超大录音棚,音乐人的小天堂~
根据房产记录,Lady Gaga刚刚将自己好莱坞的一栋房产卖给了模特兼演员Lizzie Jagger,成交价$645万美元。 房子的上一任房主是已故的摇滚巨星Frank Zappa,他在1968年以$7.4万的价格购入了这栋房产,是的你没看错,就是这么便宜。虽然他在1993年因故去世,但房子一直属于他的家人,直到2016年,Gaga以$525万的价格买入,然后又按照自己的风格重新装修。 Gaga对这栋房子可谓是情有独钟,她在这里录制过2020年的专辑《Chromatica》,里面有两个超大的录音室。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Re
4 天前
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不甩硅谷出走潮!Facebook 签署新租约扩大硅谷办公室
科技巨头 Meta,其应用程序包括 Facebook 社交网络,已在湾区 Sunnyvale 完成了一笔巨额租约,这笔交易代表着该公司的大规模扩张。在今年全国范围内最大的私营部门办公室租约中,Meta 在位于 Sunnyvale 北部 Crossman Avenue 和 Caribbeane Drive 转角处租用了 719,000 平方英尺园区,该园区也面向 East Java Drive。在另一项指向 Meta 重大扩张的交易中,这家科技公司在 Burlingame 的 Airport Boulevard 租用了 520,000 平方英尺一个名为 Peninsin Innovation Point 的项目。 Sunnyvale 的租赁交易成为 Tishman Speyer 的重大胜利,Tishman Speyer 是一位经验丰富的开发商,在七个月前购买了该园区,该园区拥有四栋建筑和诱人的开放空间设施。Tishman Speyer 的 Sunnyvale 园区拥有一系列设施,包括:有篮球场的健身房、储物柜、淋浴、户外排球场、行政演示文稿中心、完整服务的自助餐厅、多个厨房、休息中心、电话室和其他
4 天前
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为第一套房再融资是否值得?这三个问题一定要考虑清楚,不然可能会“得不偿失”
如果你是第一次买房,你可能不想花一大笔钱去买更大的房子,或是你可能还无法负担,这就是入门级住房的由来。Starter Home又称起步房,通常是小户型的房子而且更新的速度很快,很多人的想法是,在这里待上几年后再升级到一个更大或是更新的空间去。 如果你在几年前买了一套起步房,你可能很好奇自己是否应该为它再融资,毕竟当下的房贷利率是非常吸引人的,你可以通过用新贷款替换旧贷款来降低月供。虽然为永久住房的房贷进行再融资可能是一个明智之举,但对于起步房,它的风险可能会更大。所以当你考虑为它再融资时,最好能先考虑清楚以下几个问题。 1. 你打算在这里住多久? 如果再融资没有结算成本,那么决定就会简单的多。但是当你进行再融资时,你是需要支付一大笔费用来完成贷款的。这些费用一般会占到你房贷总额的2%~5%。当你考虑再融资时,最好确保你能在家里待够足够长的时间,以收回你的结算成本,并从中获利。 这件事其实很棘手,当你处理起步房时,从本质上来说,购买这些房子的人往往在较短的时间后离开。如果你正在为第一套房子进行再融资,问问你打算住几年,然后算算数字看看是否有财务意义。想一下,你被收取$4,000来为
4 天前
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盘点房屋重贷Refinance一定要避免的三个错误,帮你在省钱道路上扫平一切障碍🏠
房贷利率目前仍然处于历史低位,申请Refinance能够省下一大笔利息甚至灵活运用资金,但稍不留神犯小错就可能会让你后悔自己的选择。专家提醒各位房主先考虑以下三个问题再做行动,帮你在省钱的道路上扫平障碍⬇️ 1. 忽略过户结算费(Closing Costs) 过户结算费是在房产交易结算时支付的贷款机构和第三方费用,费率范围是成交价格的2%至5%。这就意味着20万美元的贷款中,你需要额外支付4,000-10,000美元。虽然不用支付过户结算费也是可行的,但需要注意的是,贷款机构可能会向你收取更高的利率来弥补他们损失的钱,这也会让你的利息变得昂贵。 举个例子:如果你有20万美元的房贷,利率为4%,过户结算费为 6,000美元;如果你仍然有20万美元的贷款,无结算成本下利率可能为4.5%,虽然看起来没什么差别, 但第二种选择会让你多花几千美元的利息。 2. 延长贷款期限(Loan Term) 虽然延长贷款期限可以降低月供,但事实上你需要在整个贷款期间支付更多的利息。 举个例子:如果你以4.5%的利率贷款20万美元,月供约为1,000美元。五年后将支付$43,000的利息,本
6 天前
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连续六年提高上限!FHFA宣布提高房屋基准贷款限额至$647,200,那利率会有什么影响吗?
美国联邦住房金融局FHFA今日公布了2022年房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的基准贷款上限,为$647,200。与2021年的上限$548,250相比,增加了$98,950美元,也标志着FHFA连续第六年提高上限。 《住房和经济复苏法案HERA》要求每年调整基准贷款上限CLL,以反映美国平均房价的变化。而根据FHFA的最新数据,2020年第三季度至2021年第三季度,房价平均上涨了18.05%,因此2022年的基准CLL也将以相同的百分比增长。 对于高生活成本、高房价地区,当地房屋中值115%超出基准贷款限额的地区和城市,当地的最大贷款限额允许高于基准贷款限额。HERA将这些地区的最高贷款限额确定为该地区房屋中值的倍数,并将上限设置为基准贷款限额的150%。2021年,高生活成本地区的房屋中值普遍上升,这也增加了他们的CLL,一套住房的最高贷款上限为$970,800,是基准限额$647,200的150%。 从南加州各县来看,洛杉矶/橙县的最高贷款上限为$970,800,圣地亚哥$879,750,文图拉县$851,000,河滨县/圣贝纳迪诺县$647,2
6 天前
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一涨再涨,9月全美房价同比上涨19%!凤凰城领跑,20个城市房价创下新纪录
今年9月,美国房价大幅上涨,这也是自疫情爆发后房产市场复苏发展的另一个迹象。根据CoreLogic Case-Shiller的数据,20个城市的房价在9月份同比上涨19.1%,与8月份19.6%的涨幅相比,虽然幅度略微放缓,但这20个城市的房价均创下了新纪录。 其中凤凰城Phoenix是最热门的房产市场,房价同比上涨33.1%,紧随其后的是Tampa(涨幅27.7%)、迈阿密Miami(25.2%)。所有这20个城市均报告了两位数的增幅,涨幅最小的城市是芝加哥(11.8%)和明尼阿波利斯(12.8%)。 房产市场一直保持强劲,除了与当前的低利率以及有限的住房供应有关外,也与去年受疫情影响的消费者被压抑的需求挂钩。 S&P Dow Jones Indice的常务董事表示,“9月房价继续上涨,仍然是受家庭对疫情的反应推动的,因为潜在买家都开始从城市公寓搬向美国郊区”。根据NAR的数据,上月成屋销售额增长0.8%,经季节调整年率为630万套,也是今年1月以来最强劲的数字。上月新屋价格飙升0.4%,但中间价较去年同期上涨近18%,达到创纪录的$40.77万美元。 办房贷重
6 天前
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说唱女王Cardi B斥资$585万购置新家,唯一遗憾的是,房子不在她心心念念的纽约州而是在新泽西
月初,说唱女王Cardi B正式搬进了她的“梦想之家”,唯一遗憾的是,房子不在纽约,而是在新泽西州。“我和丈夫的梦想,一直都是能在纽约有一个婴儿床,现在我们终于在纽约附近有了自己的家,但要实现最终目标还是有一段距离的”。房子距离纽约州并不远,从曼哈顿中城开车约45分钟,到她长大的地方Washington Heights只需25分钟。 据房产记录显示,Cardi B在9月17日以$585万的价格买下了这栋房子,并计划花费超过$100万进行翻修。主楼有9间卧室和9间浴室,共占地13000平方英尺,我们能想到的娱乐设施这里几乎都有。比如电影院、温控酒窖、健身房、盥洗室和酒吧。其他的包括超大泳池、网球场以及全屋智能安全系统。 搬家之前,Cardi B和丈夫Offset在九月初迎来了第二个宝宝,这次是一个男生,他们还育有一个3岁的可爱女儿Kulture。上个月,Offset在多米尼加共和国购买了一处投资性房产,作为送给Cardi B的生日礼物。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位
7 天前
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超忙宝妈今年终于为房子申请了再融资,省下$6万美元!和大家分享从中学到的5个血泪教训,快速收藏不踩坑
我很忙,真的非常忙,有两个孩子,还要全职工作,所以一直以来我最不想做的事情就是再融资,因为有太多的文书工作和银行的烦人邮件需要处理。最近我算了一下,发现虽然我最初的房贷利率是合理的3.6%,但缩短贷款期限并将利率降低到2.62%,将在整个贷款期间为我省下$6万美元。所以,虽然有很多的文书工作要做,但这笔钱可以用来支付孩子的大学学费,我还是决定去再融资了。这里和大家分享一些我在过程中学到的经验,希望对你们有所帮助。 1. 即使你的初始利率已经很低了,再融资也是值得的:我们的利率低于4%,但再融资仍然是值得的。我们把贷款期限缩短到15年,利率降了近一个百分点。Nerdwallet的Holden Lewis最近表示,一般的经验是,如果你能缩短贷款期限或能把利率降低0.75%,再融资都是值得的。 2. 如果可以,缩短贷款期限:这对我们来说是一笔巨大的储蓄金,我们现有的房贷还剩25年,我们把期限缩短到了15年。虽然这提高了月供,但不会超过我们的承受能力,而且在整个贷款期限内,省下来的钱都是非常可观的。 3. 如果有意义的话,不要忽视购买点数:当你进行再融资的时候,可能很容易忘了考虑点数,它基本上属于一种
11 天前
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今年感恩节仍照旧!拜登将和妻子前往亿万富翁好友David Rubenstein的别墅,吃火鸡品美酒
据白宫证实,今年感恩节拜登和第一夫人会住在好友David Rubenstein的家里,就像往年一样。这位亿万富翁、收购大佬位于马萨诸塞州Nantucket的别墅占地13英亩,有报导称价值$2,000万美元。 David Rubenstein身价约$46亿美元,他也是私募股权巨头The Carlyle Group的联合创始人。这家总部在华盛顿的公司拥有$2,930亿的资产,主要以融资收购和投资闻名,比如Dunkin’、Oriental Trading和Hertz。自上世纪70年代以来,拜登和家人大部分的感恩节时光都是在这栋别墅里度过的,2014年拜登担任副总统时,他们也曾住在David的家里。 昨天晚上,就有记者拍到了拜登夫妇搭乘空军一号落地的照片,目前还不清楚拜登的其他家庭成员是否会来。今年72岁的David在政治问题上一直直言不讳,包括之前抨击参议员Elizabeth Warren提出的财富税。 虽然有人对拜登的感恩节计划提出质疑,但白宫还是第一时间为总统辩护,“这是一个把政治问题放在一边,专心与所爱之人共度时光,感激生活的时刻”。 办房贷重贷最佳时机,降0.5
12 天前
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德州“黑武士”豪宅被神秘买家收入囊中,超赞前卫设计只卖$300万,性价比还是很高的~
上周五,德州一套豪宅终于以$300万的价格被神秘买家收入囊中,占地7040平方英尺的房子位于休斯顿,外型酷似《星球大战》黑武士的头盔,年初一经上市便引起轰动。 今年春天,它先是以$430万的价格被挂牌出售,太空风格的室内设计,在网络上引起一众好评,甚至有人说这可能是通往宇宙的一扇大门,足以可见大家对它的喜爱。据悉,一位名叫Jean Cukier的整形外科医生用几年时间打造了它,但黑武士头盔并不是他的灵感来源,他的目标本身是建造一个受航空启发的“黑暗神秘风”别墅。 话不多说,让我们一睹这栋“网红豪宅”的风采👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 R
13 天前
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10月的全美房屋销量创下1月以来的最高水平,可过高的房价让首次购房者望而却步
今年10月,全美房屋销量竟出乎意料的增长,达到9个月来的最高水平。但由于供应紧张,过高的房价让首次购房者仍然望而却步。 NAR今日发布的报告显示,上个月购买住房的投资者比例有所上升,这或许能反映出,随着经济恢复正常、疫苗接种率提高,大家对租赁住房的需求也在不断增加。尽管自年初的狂热以来,住房竞争有所缓解,但不得不说它还是很激烈的,房价仍在以两位数的速度上涨。这个问题对于低收入的购房者来说尤其严重,因为房价和房屋供应量都在往高价住房上靠拢。 10月成屋销量增长0.8%,经调整后为634万户,为1月以来的最高水平,此前经济学家预估的是销量将降至620万。中西部地区和人口较多的南部地区销量有所上升,但东北部地区销量下降,房价最高的西部持平。首次购房者在10月销量中占总额的29%,虽然高于9月份的28%,但低于一年前的32%。个人投资者或二套房买家占比17%,9月的比例为13%,一年前为14%。 疫情期间,美国人都在寻求更宽敞的居住空间,以便能在家上班和学习。大批人从城市迁往郊区或人口较少的地方,也让销量一度疯狂飙升。10月的现房价格中值同比上涨13.1%,达到$35.39万,而在售出的房屋中
14 天前
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【多图】加州首个零碳“绿色住宅”正式上线!不看$3,200万的价格,其他都挺好的~
最近几年,可持续的生活方式成为了大家口中常谈的话题,而加州首个零碳环保住宅也在此时低调上线。 话虽如此,但$3,200万的价格却一点也不低调,这栋六卧九卫的超豪华房产,结合了设计、工程和碳规划专家的建议,他们希望每个人都能从自己的杰作中受益。 这座14,429平方英尺的住宅是MariSol Malibu Zero Series的第一所,最终会在Santa Monica山脉建造四座零碳住宅。 Our push for zero-carbon sets us a world apart.⁠⁠When you choose MariSol...⁠⁠You can eat year-round from your regenerative garden, breathe deep with whole-home air purification, and rest easy with systems designed to protect you and your privacy.⁠ pic.twitter.com/XRcAwb3glk— MariSol Malibu (@MariSolMal
18 天前
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你是否仍在犹豫要不要把老房子租出去买新房?这其中的规则和细节务必要留意
你可能正在发愁,要不要把现在住的房子租出去?弄清楚这其中的税收影响、是否符合资格甚至你对房子的依恋程度,都是至关重要的。据伊利诺伊州Schaumburg的房产经纪人说,如果你从未做过房东,成为一名房东可能会让你感到害怕。“把房子租出去肯定有利有弊,我也经历过,但当时我并没有意识到这其中的起起落落,情况真的取决于你的房价和你付的钱”。 “拥有投资性房产的部分好处是,你可以把所有的装修和维护费用一笔勾销。但当你卖掉它时,随着价值增加,你必须为所有的利润支付增值税,这可能是一笔很大的开支,特别是如果你在房价大幅上涨的时候买了一套房子”。 比如,假设你花了$10万买房子,现在它值$20万,你决定租住几年。然而你厌倦了当房东,所以决定把房子放在市场上出售。“这增值的$10万就成了应税的钱。但如果你还住在里面的时候就把房子卖掉了,那$10万就是免税的,这就是最大的区别”。 另一方面,如果你花了$20万买房子,现在它仍然值$20万,那这其中就没有增值税的问题了。如果你打算购买第二套房子,将它作为投资可能是个好主意。 租房买房的借贷规则 贷款机构将对房主把主要住宅转为租赁房产实施某些规定,他们需要
18 天前
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房贷利率涨涨涨,再融资需求直线下降,较去年同期降幅已达31%
不断上升的房贷利率正在对需求产生影响,尤其是在再融资市场,当30年期固定利率从3.16%升至3.2%时,再融资需求当周也下降了5%,较去年同期下降了31%。 过去八周,再融资申请量有七周都呈下降状态,占贷款总申请的比例也从上周的63.5%降至62.9%。 但房贷申请对每周的利率变动却不太敏感,本周增长了2%,但较去年同期还是下降了6%。在短暂的平静之后,买家似乎正在重返市场。“传统和政府贷款部门的购房申请都有所增加,申请购房人数连续第二个月上升,暗示未来几周的销售活动可能继续走高”。 房贷利率目前仍呈上涨趋势,正处于三周多以来的最高水平。昨日公布的10月零售额报告对利率产生了影响,零售额上升了1.7%,成为数年来最强劲的一个月。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷
19 天前
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只需$495万,你就可以在纽约成为George Clooney的邻居🏡建筑设施超全,还有米其林星级餐厅
现在只需$495万,你就可以住在George Clooney家隔壁,与“蝙蝠侠”成为见面打招呼的邻居。 房主专门请了设计师来精心打造过,非常适合家庭和好友聚会。2016年,Clooney夫妇在大楼完工之前买下了里面的一套公寓,而现在待售的是18楼的房子,内有两间卧室两间半浴室。 据房源消息显示,纽约公寓占地近2,000平方英尺,有超大的落地窗,可以提供最佳的阳光,包你全天暖洋洋。建筑内设施齐全,有健身房、图书室、超大泳池和两家米其林星级餐厅。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷
19 天前
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加州购房热度不减!这里是洛杉矶都会区房价增长最快的15个城市名单
供求关系驱动着房地产市场,影响着从建筑和地段价值到买卖双方的供应各方面。这些力量通常与一个地区的经济、就业市场、人口、人口统计、地点、利率和其他几个不断变化的因素紧密相连。新冠病毒疫情给经济带来了巨大压力,但创造了房地产繁荣,主要是人们购买第二套住房作为渡假房产推动的。 Stacker 利用 Zillow 的数据编制了洛杉矶-Long Beach-Anaheim 房价增长最快的城市名单。截至 2021 年 9 月,根据 Zillow Home Values Index 对所有房屋和公寓的房屋价值指数在过去一年中的变化对城市进行排行。 #15. Agua Dulce, CA • 1 年价格变动: +22.9% • 5 年价格变动: +47.8% • 典型房价: $886,798 (#69 都会区最贵的城市) #14. Mission Viejo, CA • 1 年价格变动: +23.1% • 5 年价格变动: +41.4% • 典型房价: $961,178 (#57 都会区最贵的城市) #13. Ladera Ranch, CA • 1 年价格变动: +23.2% • 5
20 天前
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美国30个最有趣居住城市排行中,加州包含洛杉矶、旧金山等6城市上榜
据报导,湾区的两个城市是美国最有趣的居住城市之一:名单中的 30 个都会区包括旧金山和 Santa Rosa。旧金山拥有众多博物馆、独特的餐饮、音乐会和喜剧活动,以及众多欣赏美景的地方。TripAdvisor 点出了旧金山的一些最佳景点:恶魔岛(Alcatraz Island)、甲骨文公园(Oracle Park)、加州科学馆(California Academy of Sciences)、科伊塔(Coit Tower)以及卡斯楚(Castro)和唐人街等社区。 Santa Rosa 可能比不上 Napa 的酒庄,但以较低的价格在加州葡萄酒乡享受也是一个不错的选择。但除了品酒,TripAdvisor 表示,Safari West 是 Santa Rosa 的 1 号景点。卡通「史努比」(Snoopy)的粉丝们还能参观 Charles M. Schulz 博物馆,该博物馆展示该漫画家的作品。 其他加州城市在 30 个最有趣的居住城市名单中还有:圣地亚哥、洛杉矶、Sacramento 和 Fresno。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获
20 天前
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最后一栋豪宅已找到买家!地球上“无家可归”的马斯克,这次真的要去住火星了吗?
据报导,在旧金山豪宅挂牌出售一个月后,Elon Musk的最后一套豪宅也找到了买家。这处房产于11月13日签订了合同,一年半前这位亿万富翁曾扬言要卖掉名下所有房产,专心搞他的火星事业。但有消息称,这份合同目前在等一份附带报价,这意味着马斯克已经接受了初步提议,但买家必须满足某些条件。在特殊情况下,他还有权选择不卖。 2017年,马斯克最初以$2,330万的价格买下了这栋拥有10间卧室、1.6平方英尺的豪宅,它能一览绝美的海湾景色。2020年春季,马斯克以$3,550万的价格将其首次挂牌,现在的价格已经降到了$3,199万。 如果这栋房子最后真的成交,马斯克名下的房产也将归零。截止当前,他一共出售了价值$1亿美元的房产,目前他仍然是世界首富,净资产约为$2,715亿。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各
21 天前
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房利美和房地美的新计划能让你的住房再融资变得更简单,月省几百不是梦~
对于Stacey Foley来说,现在为房贷再融资是一件很轻松的事情。在为现有的房贷支付了大约4.25%的利息后,她又以3.25%的利率进行了再融资,每月节省了$200美元。 “虽然$200听着不多,但攒着攒着就多了”。 这位北卡罗来纳州的居民通过一项名为RefiNow的政府再融资计划,获得了在线房贷机构Better.com的资格。它主要针对的是低收入和中等收入的借款人,否则他们可能很难获得有竞争力的房贷条款。 房利美Fannie Mae今年6月推出了这项计划后,最近又提高了符合条件的收入上限,同时放宽了一些要求让借款人能更容易参与其中。房地美Freddie Mac也推出了一个类似的项目,名为RefiPossible。根据房地美的数据,随着利率在2020年降至历史低点,去年再融资活动达到约2.6兆美元,这也是2003年以来的最高纪录。目前利率也依旧很温和,30年期固定平均利率为2.78%,相比之下,2018年的平均利率为4.54%,2008年为6.03%。 想要申请RefiNow,借款人必须先获得房利美支持的房屋贷款,而且必须住在这栋房子里。此外,该计划取消了贷款期限不得超过10
24 天前
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Domino’s Pizza首席执行官斥资$2,090万购置Bel Air“智能”豪宅,网友热评“感觉这里有我的一份披萨钱”
Domino’s Pizza的首席执行官Don Meij最近刚刚花了$2,900万在Bel Air购置了一栋17,200平方英尺的智能家居豪宅。 意大利风格的房子建于2015年,内有8间卧室和15间浴室,占地面积超过半英亩。主套间的卧室非常“度假风”,阳台可以远眺城市美景,一楼有泳池、水疗中心、家庭影院、台球室和酒窖。如此豪华的房子,也难怪网友评论“总感觉这里有我的一份披萨钱”。 与此同时,Meji最近还以$1,030万的价格出手了他在2013年买的Aspen的房子。1987年,Meji开始了他的披萨之旅,在他的带领下,Domino成了首家在意大利上市的披萨连锁店。上个月,Domino在美国的销售额出现了10多年来的首次下降。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refina
25 天前
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屋主不愿再融资的原因原来是这三点!其实克服这三大难关并不难,看看是不是也是你心中“过不去的坎”~
虽然很多人都在说“房贷再融资从未像现在这样容易”,但自从疫情爆发以来,74%的房主还没有进行再融资。从去年开始,房贷再融资利率一直处于历史低位,它也是减少月供的一种可靠方法。那么为什么还有这么多人选择不进行再融资呢? “尽管利率再次徘徊在历史低点附近,但很多人都因为过去几年的低利率而感到满足,事实上这会让大家错过最后一次再融资和存钱的机会,因为利率可能很快就要走高”。 根据最近的一项研究,房主不愿再融资的三大原因是:1)没有存足够的钱;2)交易成本太高;3)嫌麻烦,文书工作太多。 以下是帮助大家克服犹豫的三个方法👇 1. 从长远来看是不是省钱 可以肯定的是,许多房主之前已经进行了再融资,并且对再次融资不太感兴趣,他们称之为“再融资疲劳”。一些人则认为再融资不值得花费这么多钱,研究中有32%的房主都觉得不值得。但今年的一项研究发现,按照2.88%的30年固定利率,近1700万房主总共可以节省50多亿美元,意味着每个房主每月可省$300多美元。 Caliber Home Loans的高级贷款顾问Pat Fox说,“大多数人不去计算,只看利率。他们不明白的是,随着时间推移,累积利息
25 天前
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