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【经验贴】我应该现在 Refinance 房屋吗?扪心自问这3个问题你就有答案
现在房贷利率仍然在历史新低,相信屋主一定想过无数次:我应该现在 Refinance 房屋吗?那么你需要问自己以下3个问题。 Q1 你打算在这套房子住多久? Refinance 是需要各项手续费的。如果你3年之后就要搬家,那么能省的钱很少,甚至可能都来不及回本 refinance 时的成本。所以在决定 refinance 之前,可以先在线询价了解一下各项手续费,再算算每个月能省多少钱,以及多久回本。 Q2 你的房贷现在还到什么阶段了? 除了了解你目前房贷的利率之外,你还要考虑你目前剩余的贷款本金、月供以及还要还几年。 如果你现在贷款本金已经很少了(比如贷款期限只剩5年),那么其实没必要 refinance,因为即使你 refinance,你的月供基本是用于还本金了,而不是支付利息。月供是由本金和利息组成,通常还贷前几年都是在还利息,因为本金金额太大。 不过,如果你原本的利率明显高于现在的利率,比如4%或5%,那么是可以省到钱的。 Q3 你有钱、有时间、有好的信贷记录来办 refinance 吗? 办理 refinance 的最后一步就是需要支付过户费(closing
2 天前
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信用分太低发愁无法为房贷申请再融资?这里有三个方案,可根据个人情况考虑看👀
信用分降低的事情时有发生,尤其是疫情导致的失业和收入下降,让越来越多人的信用分下滑。即便如此,房主用较低的信用分还是能为房贷申请Refinance再融资,虽然有挑战,但还是会实现。 目前较低的利率是推动再融资申请量上升的重要原因,根据贷款机构的数据,激增的申请量较上季度上升了89.54%,较一年前上升了297.3%。 那么信用分较低的借款人可以考虑哪种再融资呢?这里有三个方案可根据个人情况选择⬇️ 1. 联邦房屋贷款的简化快速再融资方案FHA Streamline Refinance program 如果你现在就有FHA的贷款,你可能有资格申请这种再融资方案,它可以永久降低你的月供。要申请的话,FHA 要求第一年210天内不能有迟交超过30天的纪录。如果贷款已经超过一年,则准许一次30天的迟交,但不能发生在最近的90天内。 因为你已经有FHA的贷款,所以大多数贷款人不会检查你的信用分,唯一要做的就是证明你有按时全额还款。 2. FHA Rate-and-Term的再融资 这种方案适用于所有已经获得FHA贷款的人,它的目的是帮助你再融资并减少月供。对房子的评估和信
2 天前
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还在犹豫要不要申请Refinance?分析师预计下半年利率恐上涨,抓住机会还能月省几百刀~
根据Bankrate的最新数据,2020年初30年期固定房贷的平均利率为3.86%,到去年年底平均利率已经跌至2.96%。目前利率仍然徘徊在创纪录的低点,预计未来几个月的利率还将进一步下降。 但分析师Greg McBride提醒大家,2021年将是利率波动幅度较大的一年,尤其是下半年全民接种疫苗和随之改善的经济活动,预计将推动利率上涨。 据NAR预计,2021全年的房贷利率平均为3.1%,高于去年的3%。而MBA则预计今年的平均利率为3.3%。由于利率可能在下半年走高,想要通过再融资受益的房主应该抓紧时机,当利率还处在历史低点的时候开始申请。 “就拿一笔25万的贷款来说,2.67%和3%的利率也相差很多,较低的利率能在贷款期限内节省2.5万美元以上。即使算上新的结算成本和加征的不利市场费,借款人也将在贷款期限内节省很多钱。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1
3 天前
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“雷神三兄弟”马里布豪宅终售出,快来一起看帅哥家族的$425万海景房~
好莱坞“雷神三兄弟”Chris Hemsworth、Liam Hemsworth、Luke Hemsworth本周以$425万的价格终于出售了位于加州马里布的海景别墅。虽然成交价比9月初上市的价格要低,但他们2016年买房的时候只花了$345万,这样算还是小赚了一笔。 在这里你可以俯瞰太平洋,4,612平方英尺的面积也是足够日常生活、好友相聚。超高天花板的设计与他们平均180+的身高相呼应,专业的厨房配上大容量的酒窖,买家应该很难不心动吧。 快来一起看看帅哥的家里长什么样👇 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
4 天前
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2021 年湾区住房的未来会充满什么变化?专家来告诉你
在 2020 年,原先湾区房地产专家正展望着光明的一年,住房市场和租赁市场都保持了连续的稳步增长。但在 3 月份,房地产市场因为新冠肺炎疫情迅速停止。有趣的是,今年对湾区住房市场来说,是相当不错的一年;只是与许多人预测的完全不同。随着买家寻求更多的空间,尤其是私人空间,旧金山市和周边郊区的独栋住宅价格和需求都猛增,而租金平均价格则呈直线下降,市中心的公寓也乏人问津。 是时候买一套公寓了 由于 2021 还是充满着不确定性;疫苗的推广是最大的因素,这很可能决定着生活恢复“正常”的速度。Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 说,现在在旧金山可以以 2018 年的价格买一套公寓。而且他认为,明年将会看到更多公寓上市,今年的价格可能还会下跌。对于想要购买购买公寓一段时间,但之前因为价格太高而无法购买的人,这可能是一个机会。 指南针房地产经纪人Emily Beaven说,如果一直在租房并考虑购买房地产的人,这是一个特别好的时候;只是建议不要等太久。因为他认为外国买家会来抢购这些公寓,而且相信旧金山的精明人会买光这里的公寓库存。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万
5 天前
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【1/12 今日房贷利率】30年固定房贷首贷利率2.65%,个别情况可能会更低
自上周以来,房贷重贷利率略有上升,但首贷利率仍然处于历史低点。参照目前的利率,分析师更建议大家选择固定利率而不是可调利率。如果你的财务状况良好,现在就是申请房贷的好机会。 房贷利率每天都有变动,但是近期整体情况都比经济萧条时期低上许多。参考不同的房贷机构,还有机会拿到更低的房贷利率,不但能灵活运用资金还可以省下利息钱。 ‧ 30年平均固定房贷利率(Refinance):2.98% ‧ 30年平均固定房贷利率:2.65% ‧ 15年平均固定房贷利率(Refinance):2.43% ‧ 15年平均固定房贷利率:2.16% ‧ 10年平均固定房贷利率(Refinance):2.45% ‧ 5年浮动房贷利率:2.75% 过去10年间30年固定房贷利率平均走势 过去十年当中,30年固定房贷利率最低也在3%以上,今年则达到史无前例的低利率,若财务状况良好,绝对可以锁到低于3%的利率。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上
5 天前
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住在“水上乐园”里是一种什么样的神仙体验?让这栋佛州$320万定制版的大别墅给你答案🏖️
近日,一套风格十分特别的佛罗里达州大别墅以$320万的价格挂牌出售,毗邻水域,外观神似“水上乐园”,室内则是典型的80年代海景风。 这栋五颜六色的定制版豪宅面积约为5,579平方英尺,虽然仅有三间卧室,但它的特别之处就在于开放的海滨风光。泳池、码头和露台加上超大的聚会空间,每一个视角都能看到房子的不同之处。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken
6 天前
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探访喜剧演员崔娃$2,750万的加州Bel Air大别墅,所到之处全是小惊喜~
超受欢迎的喜剧演员Trevor Noah刚刚用$2,750万的价格在南加州Bel Air购入了一套豪宅,由知名设计师Mark Rios倾情打造。 整个豪宅以木头、玻璃为主打元素,在这里你可以俯瞰整座城市和大海。搭配健身房、酒窖、家庭影院,也是它深受很多人喜欢的一个原因。2018年首次上市时,这栋房子的标价是$3,600万美元,直到最近才将价格下调到$2,750万。 作为喜剧演员的崔娃,同时也是一名政治评论员和电视主持人,2018年《时代杂志》曾将他评为全球100位最具影响力的人物之一。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loa
9 天前
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研究显示,疫情期间加州人口外流严重,州增长成为最后一名;田纳西州成为第一名
新的数据进一步证明了加州人口外流,显示 2020 年越来越多的人搬出了加州。搬家公司 U-Haul 的州增长名单中,加州排名最后。研究称,加州以大比分排在最后,取代了前一年排名第 50 位的伊利诺伊州。U-Haul 根据迁移模式进行了分析,计算了进入某州与离开该州的一辆单向卡车的净增益。该公司解释说,使用单向 U-Haul 卡车抵达加州的流量同比下降 12% 以上,;离开人数比 2019 年下降了 10% 以上;2020 年所有单向的 U-Haul 交通量的百分比从去年的 49.8% 下降至 49.4%。数据还显示,湾区,特别是旧金山市,是 3 月份美国宣布新冠肺炎疫情开始后,离开人数激增的地区之一。 美国人口最多的 30 个城市都显示了更多的 U-Haul 卡车搬离,而不是搬进去。这表示总体来说,能够搬迁的客户正寻求逃离城市核心区,前往人群较少的新目的地。U-Haul 表示,2019 年,旧金山被认为是一个人口增长的城市,其卡车进入比搬离还要多的城市。但在 2020 年,旧金山市是湾区人口外流的最多的城市。研究人员表示,从 3 月到 6 月,该市卡车搬离量占所有单程 U-Haul 交通的 58%
9 天前
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房贷利率接近史低,2021年最推荐的七家Refinance贷款公司都有谁?哪家手续费最低、利率最好?
Refinance再融资是指继续住在现有的房子里,拿新的贷款去偿还现有的贷款。通过再融资不但可以改善现有财务状况,还能少付一些利息。而事实上,除了银行和信用合作社,还有其他金融机构也可以办理这项业务。 分析师通过比较18家房贷再融资公司,找出了2021年最推荐的七家。建议大家再融资前货比三家,通过索取不同公司的报价来寻找最适合自己的那一家⬇️ 1. Quicken Loans推荐原因:整体最佳 优点: • 可接受最低620的信用分,580的FHA最低信用分 • 政府支持的、巨额的贷款都可申请再融资 缺点: • 不考虑其他信用数据,比如就业和收入 • 不提供长期利率锁定服务 2. Nationwide Home Loans:一体化服务最佳 优点: • 保证最优利率 • 客制化贷款条件 缺点: • 只能在个别州使用,包括California, Colorado, Texas, Idaho, Washington, Oklahoma, Montana, North Dakota • 不是所有的建筑都符合再融资条件 3. AmeriSave Mortg
9 天前
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2021年还值得 Refinance 吗?应该选15年好还是30年?
相信不少人在2020年都考虑过 refinance,那么2021年还值得把这件事放在你的 to-do list 上吗? 在考虑 refinance 的时候,除了利率之外还有个很重要的问题要考虑:refinance 30年还是15年好?30年期每个月的月供会便宜不少,但是你还清贷款的时间点又会往后推好几年,15年的话每个月的月供可能反而高一些,在疫情期间是个不太明智的决定,但你未来可以更早摆脱掉房贷的重担。 到底是15年期好还是30年期,主要还是因人而异,一起来看看财务专家是怎么分析的吧 ⬇️ 30年期 Refinance 的好处 房贷数据公司 Black Knight 最新数据显示,大约1940万持有30年期房贷的美国人如果 refinance 的话,月供可以省下308美元。根据 Freddie Mac 的调查,最近平均房贷利率为2.67%,而这些“候选人”的房贷利率大约高出了0.75。 在2020年开始的时候,30年期房贷利率大约是3.72%,足以可见目前利率有多低了。15年期房贷的利率就更低了,最近大约是2.17%。 不过鉴于当前的经济形势,以及随时可能面临失业的情况,一
9 天前
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Pharrell Williams为洛杉矶豪宅寻找心仪买家,来一起看看这栋价值$1,195万的“玻璃屋”
美国歌手Pharrell Williams希望在2021年能够为他的$1,195万洛杉矶豪宅找到心仪的买家。去年五月这套豪宅就以同样的价格被挂牌出售,可苦等了几个月仍然没有人出手。 这幢占地1.5英亩的豪宅由著名建筑师Hagy Belzberg设计打造,内有五间卧室和七间浴室,以玻璃为主打元素的风格曾引发一众评论,很多人认为它更像是办公园区或是小区大学。 也许你对Pharrell Williams这个名字并不熟悉,但作为七届格莱美得主的他,代表作“Happy”你一定有听过。来一起看看他的“玻璃房”长什么样👇 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave
10 天前
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房贷再融资Refinance居然有隐性成本?它会如何影响我的省钱大计?
创纪录的低利率促使一大批房主申请再融资,根据Black Knight的最新数据,截至2020年第三季度有超过640万的房主已经为房贷申请了Refinance,在2021年年底之前,预计还将有900万房主完成再融资。 但很多人没有意识到的是,再融资并不免费而是有隐性成本的。虽然省钱计划很心动,但在行动之前也要注意这些花钱的点,深思熟虑再行动哦👇 1. 私人贷款保险PMI:当谈到首付时,私人贷款保险PMI是经常会提到的词,也有很多人会为了甩掉它去选择再融资。但事实上,这个额外的费用也适用于再融资,它会取决于你的贷款价值比LTV。如果你的LTV超过80%,房子产权少于20%,这笔隐性费用可能还是无法摆脱。 2. 浮动利率ARM vs. 固定利率Fixed:在美国贷款买房,浮动利率贷款和固定利率贷款是两种基本的房贷类型。固定利率贷款,即在整个贷款周期内的利率都不会改变,最常见的就是30年固定利率贷款。而浮动利率贷款即锁定贷款前几年的利率不变,通常会从较低的利率开始,之后每年根据市场情况进行调整,可能升高也可能降低。 如果你不准备很快搬家,ARM就会存在风险,因为利率每年都在变,未知风险无
11 天前
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NBA湖人队“一字眉”$660万降价出售加州豪宅,室内球场搭配家庭影院,风格超级赞~
近日,NBA湖人队的安东尼·戴维斯以$660万的价格卖掉了加州Westlake Village的房子。2020年初他曾试图以近$800万的价格卖房,最后一降再降终于成功出手。 整幢豪宅坐落在守卫森严的North Ranch庄园内,15,815平方英尺的占地面积,内有五间浴室和六间全功能浴室。屋内设计考虑到房主本人,还配有完整的室内篮球场。除此之外,酒窖、办公室、家庭影院也是一应俱全。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还
12 天前
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原来买房这么难!新研究发现,美国普通家庭在大部分地区都买不起房子
想买房?你可能需要挣比平均工资更多的钱来支付月供。房地产公司Attom Data Solutions的最新报告分析了在全美范围内成为一位房主的可负担能力,发现美国普通家庭在大部分县都买不起房子。 研究人员分析了全美499个县的平均房价和平均工资,并以10万美元贷款为基础,计算了中等价位住房的主要购房费用,包括月供、税收和保险。通过比较后,当住房成本超过家庭平均收入28%的条件下,将被认为是无法承受的。 “对于很多普通家庭来说,拥有住房的成本越来越高,想要拥有一套房子已经难上加难。在499个县中,55%的县能够负担起住房的能力低于历史平均水平,这一比例高于去年的43%和三年前的33%”。 不断上涨的房价成为无法负担的“罪魁祸首”,超过四分之三的县的房价至少上涨了10%。在全国90%的房地产市场上,价格上涨的速度甚至超过了工资增长的速度。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。
13 天前
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顶级超模吉赛尔$3,700万挂牌出售纽约水景公寓,未来将和老公迁居迈阿密,打造梦想中的环保住宅
超模Gisele Bündchen和老公、NFL球员Tom Brady近日以$3700万的价格出售了位于纽约Tribeca的水景公寓,据传买家是康涅狄格州的一名金融家。公寓由知名建筑师 Robert A.M. Stern打造,他也是第一位将后现代主义用于建筑上的人。 公寓内有五间卧室和五间半浴室,光是阳台就有1,900平方英尺。未来这对夫妻准备搬去迈阿密,成为Ivanka Trump的新邻居。他们赤资$1,700万买下了一处被拆除的房屋,准备从头开始打造环保的梦想家园。 Gisele Bündchen曾在2016年被《福布斯》评为全球最赚钱的超模,而这也是她连续14年蝉联桂冠。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qua
13 天前
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疫情期间数百万美国人搬家,逃离大城市不打算回去
据统计,在疫情期间,有数百万的美国人为了躲避新冠疫情选择搬离大城市。一部分人选择永久逃离,就此住下。房地产网站Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说,驱动搬家的最大原因是人们想要获得更多空间,这促进了郊区或乡村的豪华公寓成交量大幅上升。购房者们正在寻找性价比更高的房子和庭院,作为他们居家办公、远程学习和私人独享的运动场地。 “这是一种K型复苏,”Fairweather说,“富人生活得很好,他们更具备远程工作的能力。”K型复苏意味着经济利好大部分流向顶层阶级,而底层人群则落在后面,也就是人们常说的“穷人越穷,富人越富”。 根据Redfin的数据显示,10月和11月最受人们欢迎的目的城市包括萨克拉门托、拉斯维加斯、凤凰城、奥斯汀和亚特兰大。其中奥斯汀尤其受欢迎,今年迁入的人数是去年的两倍。一些南部和西南部各州,由于疫情下相对来说较为宽松的限制措施,接收了不少来自高度封锁地区的人群。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。
16 天前
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“无房”承诺进行到底,Elon Musk以$4,090万的价格出售名下三套洛杉矶豪宅
Elon Musk继续兑现自己的“无房”承诺,近日又卖掉了名下的三套房子。12月21日-22日,世界第二大富豪以总计$4,090万的美元的价格出售了洛杉矶Bel-Air附近的三套豪宅。 最大的一套房占地1.5英亩,内有六间卧室七间浴室,价值$2,972万美元。街对面一幢3,943平方英尺的房子以$677万的价格出售。最小的单层住宅建于20世纪60年代,售价$443万美元。 早在今年5月,Elon Musk就曾发推计划出售几乎所有的资产,名下不留任何的房子。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限
17 天前
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【2020最后一天的房贷利率】30年固定房贷重贷利率2.93%,个别情况可能会更低
过去一个月的房贷利率基本呈下降趋势且仍然处于历史最低水平。如果你有申请房贷的想法,固定利率相比浮动利率是一个更好的选择。如果你的财务状况良好,现在就是申请房贷和Refinance的好机会。根据Business Insider的数据,30年前固定首贷利率降至2.67%,15年期利率为2.17%。 房贷利率每天都有变动,但是近期整体情况都比经济萧条时期低上许多。参考不同的房贷机构,还有机会拿到更低的房贷利率,不但能灵活运用资金还可以省下利息钱。 ‧ 30年平均固定房贷利率(Refinance):2.93% ‧ 30年平均固定房贷利率:2.67% ‧ 15年平均固定房贷利率(Refinance):2.40% ‧ 15年平均固定房贷利率:2.17% ‧ 10年平均固定房贷利率(Refinance):2.42% ‧ 5年浮动房贷利率:2.71% 过去10年间30年固定房贷利率平均走势 过去十年当中,30年固定房贷利率最低也在3%以上,今年则达到史无前例的低利率,若财务状况良好,绝对可以锁到低于3%的利率。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些
17 天前
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办 Refinance 还有免过户费这么好的事?怎么操作的,有什么利弊吗?
过户费(closing cost)是决定 refinance 值不值得的关键因素之一。对于不打算在房子长住的屋主来说,没有过户费的 refinance(no-closing-cost refinance)是比较划算的选择。 什么是无过户费 Refinance? 无过户费听起来好像是免费,但其实只是屋主不用在 refinance 的时候立刻支付一大笔现金,但最终还是要支付这笔费用,通常贷款方会使用以下两个方式: ● 将过户费算进贷款本金中:将过户费算进贷款本金中之后按月还款,这会使得月供比先前先付掉过户费来得更高一些。 ● 支付更高的房贷利率:一些贷款公司会以征收更高的房贷利率来免除过户费,这种方式同样会使月供变高。 总结来说,这两种方式只不过不必让屋主一开始支付一大笔过户费,而是后续慢慢地还上。 Refinance 的过户费通常要多少钱? 屋主的居住地以及所选择的贷款公司都会影响过户费。根据美联储,过户费通常占贷款本金的3%至6%,也就是说,10万美元的贷款大概过户费是3000美元至6000美元。 过户费大致可包含以下项目: ● Application fe
17 天前
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疫情导致 Lake Tahoe 高端房地产市场超热门,整体销售额上升至 7.72 亿美元
新冠肺炎疫情带来巨大的转变,从家庭生活到工作。对一些公司来说,这种改变将会持续下去;因为一些公司已经告诉员工,他们将能永久在家上班。许多旧金山的高薪劳工开始向郊区寻找大一点的房子,而 Tahoe 是一个热门的选择;事实上,在湖边和山上小区的房地产成为今年最热门的房地产之一。 加州房地产经纪人协会在 2020 年 9 月报告说,2020 年渡假小区的销售额激增;South Lake Tahoe 房屋销售连续第二个月以三位数(105.4%)继续增长;Rim of the World 和 Tahoe Sierra 分别上涨 107.6% 和 73.6%。而在湖畔的豪宅销售额更是创下纪录;今年销售额排名前五名的湖边豪宅价格从 1,690 万美元起至 3,800 万美元,而所有这些豪宅,都有私人沙滩通道。 今年 Lake Tahoe 的房地产需求非常不同寻常,尤其在高端房地产市场。整个 Tahoe Basin 和 Truckee 地区从 2019 年到 2020 年,售价在 500 万美元或以上的房屋销售数量从 40 间上升至 93 间,销售额从 3.42 亿美元上升至 7.72 亿美元。以下是三间 2020
18 天前
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权游“龙妈”Emilia Clarke降价卖房,$440万的加州大豪宅,爱了爱了❤️
34岁的Emilia Clarke刚刚以$440万美元的价格卖掉了她在加州Venice的豪宅。今年8月,Emilia曾以略低于$500万的价格将房子挂牌出售,随后两次下调价格,本周终于出手。 在过去的几年里,由于行程繁忙,她并没有太多的时间待在家里。2018年她曾以每月$25,000的价格将房子出租。这栋豪宅由建筑工作室Abramson Teiger设计,占地2,817平方英尺。围绕着壁炉的嵌入式书架、无缝衔接的生活区域、隐私极佳的户外庭院,都在彰显它的独特之美。 作为电视剧《权力的游戏》中,很多剧迷都爱的“龙妈”,来看看她的房子究竟有多美⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报
18 天前
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你应该搬离大都市吗?图表告诉你美国最经济实惠的城市在哪里!
办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 湾区许多公司都让员工在线远程工作,导致租金下降、加州人口增长放缓。随着疫情大流行改变生活方式,拥有地理分散工作力的公司正在努力考虑是否根据员工的新住所地区和州调整工资。彭博商业周刊(Bloomberg Businessweek)最近分析了经济研究所的数据,以更好地了解一个收入 10 万美元并考虑搬家的专业人士。考虑到生活成本和薪资的不同,其图表(标题为“搬到休斯顿的情况下”)显示你赚的钱在每个城市的生活情况。 Imagine you’re a professional earning $100,000 and are considering a move. The chart below, based on data from the Economic Research Institute, shows how much your salary would vary across metro areas and compares it to the cost of living https://t.
19 天前
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美国购房热潮🔥🔥🔥推动房价单月同比上涨7.9%,创下6年来最大增幅
持续不断的购房热潮将待售房屋的数量降至历史低点,这也让10月的房价较去年同期上涨了7.9%,成为2014年6月以来的最大增幅。 新冠病毒的爆发迫使数百万美国人在家工作,外出就餐、健身、看电影的机会也是少之又少。这也让很多人决定寻找更大的办公空间,或是一间有超大厨房甚至健身空间的房子。 根据最新数据,有19个城市在10月的房价同比涨幅都要大于9月份。其中涨幅最大的是连续第17个月上涨的Phoenix,同比上涨12.7%,其次是西雅图(11.7%)和圣地亚哥(11.6%)。虽然11月的房屋销售出现小幅下滑,但仍比去年同期高出近26%。 上个月的待售房屋数量降至128万套,以目前的销售速度仅够维持2.3个月,创下历史新低。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有
19 天前
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