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再融资的好机会!房贷利率跌至一个月以来的最低水平,专家称上升趋势很快就会恢复
房贷利率已经连续第二周下降,跌至一个多月以来的最低水平。目前30年期的平均利率为3.04%,低于上周的3.13%,创下了3月初以来的最低纪录,这也为大家申请再融资提供了又一个绝佳的机会。 去年随着新冠疫情爆发,利率开始大幅下降,甚至一度创下2.65%的低点。但受经济复苏的乐观情绪影响,利率自年初以来已开始小幅上升。本周,10年期国债收益率下滑,投资者猜测最近的通胀上升将是暂时的。 对此经济学家Danielle Hale表示,“虽然利率连续下降对于购房者来说是个好消息,因为他们已经在努力应对供应不足和两位数的价格涨幅,但随着经济前景逐渐明朗,上升的趋势很快就会恢复的,申请再融资的需要抓紧时间了”。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝
约 2 小时前
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天后麦当娜豪掷$1,930万购入加州别墅,它的前房主是最近大火的歌手The Weeknd~
麦当娜刚刚以$1,930万的价格从歌手The Weeknd的手中买下了位于加州Hidden Hills的豪宅,这里从内到外都符合她的要求。 去年6月,The Weeknd以$2,500万的价格将房子挂牌出售,经过了几次降价后,以最终价格卖给了麦当娜。豪宅位于洛杉矶西部,提供超私密的居住环境,周围的美景也是衬的这里格外宁静。无论是娱乐还是休憩,这栋房子都能满足你的要求。 室内有小酒吧、家庭影院、健身房以及可停放五辆车的车库,室外则包括了泳池、Spa馆和烧烤区。来一起看看圈内人都爱的小屋长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的
一天前
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位置佳房子大,John Legend和妻子却为何降价$600万卖房?一起揭开这栋比弗利山庄豪宅的“真面目”
去年8月,音乐家John Legend和妻子Chrissy Teigen以$2,395万的价格将加州比弗利山庄的豪宅挂牌出售,而几个月后他们却又把房价降低了$600万,近日以$1,795万的价格重回市场,这是为何? 据房产经纪称,这附近的房产价格都在$2,000万以上,而让价几百万会让它变得更加有竞争力,出手的速度也会更快。 2016年,这对夫妻从蕾哈娜的手中买下了这栋豪宅,随后决定重新装修,添一点属于自己的特色。极简主义的外观一去不复返,房子被重装成了暖色调,Teigen还将厨房做了大的改动,毕竟这里的背景也和她的日常工作挂钩。 整栋豪宅占地8520平方英尺,内有七间卧室和九间浴室,宽敞的客厅里拜访了Legend的大钢琴,眺望窗外的美景也更能激发创作的灵感。除此之外,室内还有豪华的家庭影院和一个巨大的健身房。所处的位置也很优越,距离比富丽山庄酒店和Rodeo Drive的购物区都非常近。来一起看看这对小夫妻的大房子👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降
2 天前
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搬家潮是真的?这几个旧金山邮递区号在疫情期间出现了最大的人口外流
旧金山市居民去年纷纷搬离这座城市。先前的报告显示,他们中的许多人搬去更实惠的地区住更宽敞的房子。根据分析发现,他们也成群结队的搬离了城市最密集的地区,使市中心和其他曾经繁华的街区变得空荡荡。纪事报(Chronicle)从美国邮局获得了有关旧金山家庭的数据,这些家庭在疫情开始的前九个月更改了住址。数据显示,从 2020 年 3 月到 11 月,许多邮递区号离开的人数与 2019 年同期相比显著增加。因为隐私问题,USPS 没有提供从一个邮递区号搬到另一个邮递区号的住址更改申请实际数量。 与 2019 年同期相比,只有两个邮递区号(包括 Presidio 的 94129 和 Bayview Hunters Point 的 94124)在疫情前期中迁出的次数较少。Presidio 邮递区号的迁出家庭数量减少了 72%,而 Bayview 邮递区号的迁出人数减少了 47%;这两个邮递区号是这个城市密度最低的五个邮递区号之一。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,
5 天前
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川普大儿子和女友$970万购置佛州海滨豪宅,堪称一次“物美价廉”的交易~
据悉,川普的大儿子Donald Trump Jr.和他的女友Kimberly Guilfoyle近日以$970万的价格买下了佛罗里达州高档社区的一处海滨豪宅,看上去似乎会在这里安顿下来。而他的前妻Vanessa和他们的五个孩子也住在附近,距离川普高尔夫俱乐部非常近。 虽然价格听上去很高,但还是非常值的。该住宅建于1995年,2017年首次上市时售价近2000万美元。它有六间卧室、五间全功能浴室和六间半功能浴室,最近刚刚进行了一次大的翻新。 户外有能看到水景的开放式阳台、加热的游泳池和烧烤架,室内则配备了带酒吧的游戏室、办公室以及带有按摩角的健身房。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省
6 天前
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别被「房贷利率小幅回升」的新闻吓到!房地产专家:利率仍是史低,只要新锁的利率还能降1%就值得 Refinance
随着经济复苏,失业率不断下降,房贷利率确实有缓慢回升的趋势,但总体来说,目前房贷利率仍然很低,只要当前房贷利率比原始房贷利率低1%,就值得考虑 refinance。 什么是 Refinance(重贷)? 当你对你原本持有的贷款进行更新,即重新贷款,就叫做 refinance。通过 refinance,你可以实现以下几点 ⬇️ ● 降低房贷利率 ● 缩短贷款期限 ● 将房屋净值套现 ● 从浮动利率贷款转变成固定利率贷款 ● 减少月供 ● 摆脱私人房屋贷款保险(PMI) ● 更换更合适的贷款公司(可使用下方工具进行免费查找) 为了降低1%的利率办理 Refinance 值得吗? 大多数专家认为,refinance 若能降低利率达到1%及以上就值得考虑办理,虽然刚开始会觉得没省多少钱,但日积月累还是非常划算的。 举个例子 ● 你当前的房贷为35万美元,你已经还贷10年,目前还剩$270,994要还。你目前的月供为$1,571.66 ● 你现在通过 refinance 可以锁到2.5%的利率(比你原本的降低了1%),之后你的新月供为$1,436.01,比你原本
6 天前
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“摩登家庭”Jesse Tyler Ferguson和丈夫将以近$700万的价格出手洛杉矶西班牙风格的别墅
美剧《摩登家庭》中饰演Mitchell Pritchett的Jesse Tyler Ferguson近日放弃了位于洛杉矶Los Feliz的住所。他和丈夫Justin Mikita已经将这套房子以$699.5的价格挂牌出售,2013年,两人曾以$455万的价格买下了这幢西班牙风格的豪宅。 这栋房子的前主人是《暮光之城》里的Robert Pattinson,在他之前,则是1998年以$137.5万买下它的女歌手Gwen Stefani。房子到手后,她对这里进行了多次的翻新修缮,包括新增了奢华的泳池和小瀑布。 房屋颜色设计大胆,将严肃和滑稽的艺术风格混合在一起,建筑隐藏在篱笆和树木之后,会给住在里面的人足够的隐私。虽然它曾经历过多次的升级,但还是保留了原有的细节和建筑特征,比如瓷砖的地板,彩色的玻璃窗以及拱形入口。 除了蓝绿色的图书馆外,这里还有家庭放映厅,而且几乎每个房子都可以直接进入户外的空间。在这里你可以俯瞰整个城市的美景,还能看到格里菲斯公园天文台。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refi
7 天前
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房产税跟去年相比上涨 5.4%,为四年来最大平均增幅
去年美国各地的房主看到他们的房产税帐单变得昂贵得多。房地产信息公司 ATTOM Data Solutions 对美国 8,700 万间住宅的分析显示,2020 年对单户住宅征收的房产税总额为 3,230 亿美元,比上一年增长 5.4%,为四年来的最大平均增幅。单户住宅的平均房产税为 3,719 美元,较 2019 年的 3,561 美元上涨 4.4%。 ATTOM Data Solutions 首席产品官 Todd Teta 表示,2020 年,美国各地的房主遭遇了过去四年来最大的平均房产税上调,这表示地方政府和公立学校系统的执行成本远远超过了通货膨胀率。这一增幅是 2019 年的两倍。他还表示,最近购房者的房贷利率超低,可能包含一些自有住房成本。但最新的税收数字清楚的表明,近期和长期购房者继续面临压力,要求他们支持不断上涨的公共服务成本。 为了确定房产税估算,报告查看了从全国州、市、县三级县级税务评估机构收集的房产税数据,以及单户住宅的估计市场价值。由于物业税率差异如此之大,比较税率的常见方法是研究有效税率;有效的税率是看房主缴纳的税额与房屋价值相比。报告发现,2020 年,美国有效房产税
7 天前
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随着房贷利率升至近10个月高点,再融资和房贷申请量正在迅速下降
受房贷利率再次走高影响,房主和潜在购房者的借贷数量正在迅速减少。据MBA新数据显示,房贷申请总量较前一周下降了5.1%,30年期房贷的平均利率也从3.33%上升至3.36%。与此同时,对周利率变动最为敏感的再融资申请量本周也下降了5%,比去年同期下降了20%。 “再融资申请量已连续第五周下降,但VA的贷款活动却有所增加。总体来看,再融资过去10周的交易量下降了30%以上。未来几个月的上升趋势较去年同期会有较大的浮动,当时疫情导致经济停滞,但今年随着经济重启,预计这一数据会大幅反弹”。 “经济的迅速复苏和就业市场的改善带来了相当大的购房需求,最近几周的购房活动是受到了房价快速增长和库存极低的限制。房贷利率本周开始有小幅下降的趋势,对未来几周的购房者来说是个好兆头”。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续
8 天前
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哈利斯继续出手名下房产,华盛顿Condo本周挂牌出售,要价近$200万
哈利斯自宣誓就任副总统以来,一直在出售她名下的房产。本周她又将位于华盛顿特区的共管公寓Condo挂牌出售,要价$1,995,000,而就在一个月前,她刚刚以高利润卖掉了自己在旧金山的Condo。 2017年,哈利斯以$1,775,000的价格买下了位于Westlight的这套两室两卫的豪华公寓,如果她能按照本次的要价将房子出手,利润约为12.3%。 整个公寓的面积为1,731平方英尺,搭配天然橡木硬木地板,定制的意大利橱柜以及步入式的储藏室。公寓楼内有给狗狗洗澡的地方、超大的屋顶泳池,以及带烧烤架的露台,买下它还附赠两个停车位和额外的存储空间。 它所处的地理位置很优越,不仅靠近Dupont Circle,距离John F. Kennedy表演艺术中心也很近,算是一个黄金地段。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Re
9 天前
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美联储提议 2022 年前在全美禁止房屋法拍
在新冠肺炎疫情重创经济后,数百万美国屋主拖欠房贷,消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)提议在明年之前禁止房屋法拍(foreclosures)。CFPB 在周一宣布拟议中的规则修改时表示,许多家庭在联邦紧急保护到期时,面临房子被法拍的风险。该机构指出,自疫情开始以来,拖欠房贷的屋主数量增加了一倍,截至去年 12 月,有 6% 的房贷拖欠;拖欠房贷的屋主数量超过 2010 年以来的任何时期,这是大衰退的高峰期。 该机构的数据显示,截至今年 2 月,有近 300 万屋主拖欠房贷,估计有 210 万笔房贷至少拖欠了 90 天。CFPB 还提出了所谓的“护栏”计划,以在房贷借款人违约时,保护贷款服务商免受重大打击。这将包括允许服务商提供简化的方式,以帮助受疫情不利影响的屋主降低他们的房贷付款。此外,该机构建议给拖欠房贷的借款人更多的时间、提供法拍前审查期、限制服务商在 2022 年之前开始法拍房屋。 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服
10 天前
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波士顿地区房价涨涨涨🔥经济学家:2021年美国房屋净值还会继续涨,超过20多万套房屋能扭亏为盈
近来房市火热,屋主的对房产的投资看到了可观的回报。根据房地产消息公司 CoreLogic 的报告,在2020年的最后三个月,有房贷的房产平均净值上涨了$26,300,该平均涨幅为2013年以来最高水平。 全美大约有62%的房产是有房贷的,这也意味着所有这些房产总共升值了超过1.5兆美元,较前一年上涨了16.2%。 以下为新英格兰地区各州房屋净值的增长情况 ⬇️ ● Connecticut: $32,000 ● Massachusetts: $38,000 ● New Hampshire: $36,000 ● Rhode Island: $39,000 房屋净值的上涨、房贷利率较低,给屋主带来了很多财务上的好处,比如去年就有大量的屋主通过 refinance 的房市来将房屋净值提现。根据 Freddie Mac 的数据,2020年屋主提现的房屋净值大约有1527亿美元,较2019年提高了41.7%,同时也超过了2007年 cash-out refinance 大热时期的房屋净值提现金额。 房屋净值提现的房市只要有两种,一种是房屋净值贷款,还有一种是房屋净值信贷额度(HE
10 天前
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退休前还清房贷已经是过时的理财思维了!趁着还没退休 Refinance 才是正确的财务规划
很多人都认为在退休前应当还清房贷,但鉴于现在房贷利率很低而且房价很高,财务规划师反而建议准备退休的屋主考虑通过 refinance 的方式来将房屋净值变现,另作投资。而对于那些退休急需用到现金的人来说,利用低利率 refinance 提现更是最佳方式。 为什么退休前要赶紧 Refinance? ● 利率史低:如果你现在接近退休的年龄,你或许有印象以前两位数的房贷利率,而现在却有可能可以锁到2.5%的史低利率。 ● 趁你还有稳定的工资:稳定的工作和工资在申请贷款中是加分项。对于大多数贷款方来说,你的工资比你的存款更重要。 ● Refinance 比申请反向抵押贷款(reverse mortgage)划算:假设你以30年期2.5%的利率 refinance $125,000的房贷,那么过户费大约是$3,600,每年的利息为$1,800。但根据 National Reverse Mortgage Lenders Association,如果未来申请反向抵押贷款,那么你需要提前缴交$18,000的费用,另外每年还有$5,600的利息费,但这笔利息费是到最后你永久搬家时才需要偿还。
13 天前
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湾区房地产竞争激烈,Berkeley 一间房屋最终售价比要价多了 100 万美元
湾区 Berkeley 的一间房子刚刚以要价的两倍售出;即使在像湾区这样竞争激烈的市场,这一情况也不同寻常。据报导,这栋世纪中叶的房子,最后售价 230 万美元,比原本的售价多了 100 万美元,而且在上市后 11 天内收到了 29 份报价。虽然竞购战和多重报价在旧金山市和周边地区并不罕见,但根据上市代理表示,她以前从未代理过这样的交易。她还说, Alameda County 一直非常受从旧金山搬来的人的欢迎,而这个家本身非常适合人们现在所寻找的东西;靠近小径、有壮观的景色、还有一个院子。 房子位于 Harvard Circle,位于 Lawrence Hall 附近的一条小路的尽头。它占地 2,400 平方英尺,包括三间卧室和两间浴室以及一间家庭办公室。根据 Compass 的最新数据, Alameda County 的房屋销售在 2021 年有所攀升,比去年同期增长了 22%。与去年所有湾区县相比, Alameda County 的超额销售最为普遍,房屋销售平均比标价高 7.2%。整体而言,湾区房价较去年同期上升 6%。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refina
14 天前
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奥斯卡影后Jennifer Connelly和漫威幻视Paul Bettany的旧居再次挂牌出售,此次标价1,225万
奥斯卡影后Jennifer Connelly和她的丈夫、漫威“幻视”Paul Bettany曾经居住的Prospect Park豪宅近日以$1,225万美元的价格被挂牌出售。2003年,他们曾以$370万的价格买下了它,2008年以$845万的价格将其卖给了谷歌的一位高管。 这栋石灰岩豪宅由知名的建筑师Montrose W. Morris于1899年倾力打造,占地6,500平方英尺,内有七间卧室。抛开顶配的厨房不看,一间可放置600瓶酒的酒窖也是颇为大气。 Jennifer Connelly曾出演过《雪国列车》等多部知名巨作,而她的老公Paul Bettany则是漫威“幻视”的扮演者。来一起看看他们二人曾住过的房子长什么样👇 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续
15 天前
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房价以惊人速度上涨,1月同比增幅创下15年来最高纪录;批评人士已开始抨击美联储的不作为
受疫情下相关通胀的推动,房价正以惊人的速度上涨,很多人开始抨击美联储,认为该机构没有对这一问题给予足够的关注。根据最新的CoreLogic Case-Shiller房价指数,1月份全美房价同比上涨11.2%,创下近15年来的最大年度增幅。 相比之下,去年12月、11月、10月、9月、8月和7月的房价同比涨幅分别为10.4%、9.5%、8.4%、7%、5.8%和4.8%。去年1月的年增长率只有3.9%,月度涨幅也非常小。 据S&P Dow Jones Indices全球投资主管指出,“1月份每个城市的房价涨幅都高于该市的中值水平,在18个城市的所有报告中排名前四。” 房价上涨如此之快的主因是强劲的需求与创纪录的低供给,房屋竞拍也成了常态,而非例外。而这样的现状也让很多人开始抨击美联储的不作为。“我不认为美联储内部有进行任何讨论,他们害怕改变,一直开启了自动驾驶模式”。 与此同时,房产市场却在疫情爆发后变得异常火爆,居家“宅”对对消费者的冲击是实实在在的,极低的房贷利率也是锦上添花。 房贷新闻日报的首席运营官针对大家提问的“如果美联储再次缩减购债规模,或完全停止购买MB
16 天前
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汉堡帝国In-N-Out女总裁降价出售南加州豪宅,从每个房间能欣赏都完全不同的美景
网红汉堡In-N-Out总裁Lynsi Snyder近日将位于加州Bradbury的豪宅再次挂牌出售,本次要价$1,680万。2012年,她曾以$1741.1万的价格购入了这栋有11间卧室、14间浴室的豪宅,距离帕萨迪纳市东北方向只需10分钟车程。 由于Lynsi Snyder是两起绑架未遂案的受害者,这个有24小时的门卫把守且隐私性极佳的社区对她而言是个非常好的选择。 户外不仅有常规配置的无边泳池即和用餐区域,还有葡萄园、私人高尔夫球场、篮球场和网球场。室内以现代地中海风格为主,配有超奢影院、娱乐厅、酒窖和健身房。虽然它的配置齐全,但更吸引人的是,从每个房间都能欣赏到不同的美景。住在这里,你不仅可以欣赏洛杉矶市中心的夜景,还能看到美丽的San Gabriel山脉。 Lynsi Snyder在35岁生日时继承了祖父母留下的In-N-Out汉堡帝国所有权,一举成为美国最年轻的女性亿万富翁。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买
17 天前
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随着房贷利率开始上升,房市狂热的情况却没有放缓的迹象
周四,华盛顿特区郊区一栋待修房以 275,000 美元的价格上市,到周日晚上,已经收到 88 个报价。在 88 个报价中,76 个是全现金的报价,房地产经纪人 Ellen Coleman 说,他为 RE/MAX 房地产中心工作 15 年,从没看过这种情况,而且甚至没有足够的时间让所有投标人参观该房产,其中的 15 个报价人完全没机会看到该房子。这栋有四个房间,占地 1,800 平方英尺的房子最后的售价为 46 万美元,比要价上涨了近 70%。得标者并不是最高报价,但提供全现金买房,买方是一个投资者,他可能会以更高的价格进行翻新和转售。Coleman 说,对于该地区来说,这是价格较低的房产,但即使是她的其他上市房产通常也有许多接近 15 个报价。 事实上,待售房屋的库存目前处于历史最低水准,这推动了全国许多地区的竞争和房价不断上涨。由于对房屋的需求依然强劲,很难想像市场何时会变得更加实惠,这让许多购房者怀疑是应该现在行动,还是只是继续等待。一年前情况就完全不一样了;当美国的疫情开始时,购房价格跌落悬崖,房屋销售下降了约 40%。尽管去年 5 月房屋销售有所回升,但库存却没有回升。由于供应不足,房屋价
17 天前
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早点还清房贷 v.s. 拿钱去投资:哪个回报更高?聪明人通过这种方式,可以两边都赚!
买房做房东是一件值得骄傲的事情,但是一想到有负债几十年可能就感觉不那么轻松了,尤其是看到近期股市表现不错的情况下,你可能会想:到底要不要每个月多花点钱早点还清贷款? 早点还清贷款还是去投资? 财务自由是每一个人的梦想,但是鉴于现在房贷利率这么低,其实这反倒是放着贷款去投资的好时机。 接下来一起做一下计算: 假设你有一个30年期20万美元的房贷,利率为4.5%,月供为$1,013(不含税和房屋保险),那么你总共要花费$164,813在支付利息上。 接下来假设你每个月可以多还300美元,那么你可以提早11年一个月还清贷款,同时省下$67,816。 但是,你也可以选择每个月把这300美元投资到股市,比如定投 S&P 500,该股指在1926年至2018年期间,平均年投资回报率大约在10%至11%。假设你是个保守的投资者,那你可以按回报率8%来计算。 那么19年之后(如果你选择提前还清贷款,差不多也是这个时候),你将赚到$160,780,这比你省下的利息还多了一倍!实际上,到那时,你的房贷大概剩下$105,487。如果你还想早点还清贷款,那你其实可以直接用你投资赚到的钱
20 天前
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大鲨鱼奥尼尔尝试$1,650万出售佛州豪宅,室内还有NBA认证的6,000平方英尺篮球场
大鲨鱼奥尼尔在佛罗里达州的豪宅已经重新挂牌出售,经过新一轮的翻修后,此次要价$1,650万美元。1993年,奥尼尔曾以$395万的价格买下了这栋房子,20多年过去,房价也是上涨了好几倍。 这栋面积31,000平方英尺的地中海风格豪宅位于该州最高档的高尔夫社区,为了出售,此次翻修清洗了车道和房子、重新装修了整个内部,泳池区域和室外厨房也做了较大的改动。 豪宅共有12间卧室、雪茄屋、酒窖、可容纳10人的定制影院和6,000平方英尺的由NBA认证的室内篮球场,可停放17辆车的车库也是非常气派。有消息称,奥尼尔之所以决定卖掉它是因为他大部分时间都待在亚特兰大,他目前是TNT电视台的体育评论员。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款
21 天前
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3D打印的房子迎来首名住户,来看看里面什么样吧!
现年70岁的 Tim Shea 多年前由于海洛因成瘾问题,成了一名无家可归者。如今,他搬进了一间位于得州奥斯汀市郊,面积大约400平方英呎的3D打印屋,也成了美国第一个搬进3D打印屋的人。对此,他表示:“我希望能在这里度过我人生最后的日子。” 在搬进3D打印屋前,Shea 一直住在一辆房车里。曾经的他非常孤僻,不愿与人来往,但在搬进3D屋之后,他的生活发生了巨大的改变。他说他变得和以前完全相反,每天都有很多事要和其他人一起做。 房子虽然只有400平方英呎,但各种设施都一应俱全,包括一个卧室、一个浴室、一个厨房、一个起居室和一个宽敞的入口,还能看见不错的日落景象。 Shea 的3D打印屋位于一片由非盈利组织 Community First! 创建的社区,这里专为长期无家可归者提供住所,占地51英亩,目前已经有超过500栋房子。 Community First! 为这片区域投入了1800万美元来帮助长期无家可归者。他们仅需支付300美元的租金,社区还会为他们提供工作机会。 ICON 公司为这里提供了3D打印技术,以加快施工进度,降低成本。
21 天前
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南加房价2月创新高,待售房屋短缺引发激烈竞争,购房热潮已持续至2021
南加州房价在2月达到了历史最高水平,买家在待售房屋短缺的情况下激烈竞争,引发新一波购房狂潮。这也进一步表明,疫情下的购房趋势从2020一直持续到2021年。 根据房地产公司DQNews的数据,拥有6个县的南加州房价中值较上年同期上涨了近15%,至$619,750,销量则飙升了17.6%。很大一部分的原因是创纪录的低利率和大家对更大空间生活办公的需求,与此同时,很多30岁的千禧一代已经到了需要购买第一套住房的时候。 然而,市场上房屋的库存却并未和如此高的需求达成正比,在截至3月7日的四周内,洛杉矶县出售的新房源数量仅比去年同期增长4%。 “待售房屋数量减少主要是因为一些业主不想在当前的情况下再买一套房子,另一些人则是刚刚利用低利率申请了再融资,目前很满意。较富有的房主虽然在远离办公室的地方买了一套新房,但之前的房子仍然在保留,因为大家都不确定疫情消退经济复苏后,他们想在哪里生活”。 今年2月,南加州整个地区的销量和价格都在上涨⬇️ •洛杉矶县:价格中值上涨了14.3%,至$708,500,销量攀升19.1%; •橙县:价格中值上涨了9.6%,至$820,000,销量攀升13
22 天前
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Maroon 5主唱$2,270万购置加州庄园,隐私和美观两者兼顾
魔力红Maroon 5乐队主唱Adam Levine近日和维秘妻子Behati Prinsloo以$2,270万的价格买下了Montecito的El Miraval庄园,附近的居民也几乎都是大家熟知的有名人士,包括哈利梅根夫妇、Katy Perry、Gwyneth Paltrow等等。 这栋房产占地5.2英亩,拥有百年历史,进入院门便是被橡树屏蔽的长长车道。蜿蜒小路后方才是这栋地中海风格的大别墅,旁边还有独立的五车位车库。室内共有9间卧室和11间全浴室,在主卧的小阳台可以看到远处的海景和庄园内修剪整齐的庭院景观。 室外有高尔夫球场和全尺寸的网球场,泳池虽然远离主屋但隐蔽性超好。来一起看看这栋价值$2,270万的超大别墅⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull
23 天前
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迈克尔·乔丹卖房难!伊利诺伊州豪宅挂牌9年仍未找到买家,价格已一降再降
NBA传奇人物迈克尔·乔丹早在2012年就将位于伊利诺伊州的豪宅挂牌出售,但迄今为止9年已过去,这栋房子还没有找到新的买家。 现年58岁的乔丹和前妻在1991年曾以200万的价格买下了这栋房产,同年他带领芝加哥公牛队赢得了第一个NBA总冠军。他和妻子离婚后,2012年以$2,900万的天价将房子挂牌出售,几年过去,这栋有9间卧室、16间浴室的房子售价已降至$1485.5万美元。 整体的现代风格豪宅占地5.6万平方英尺,前门有代表乔丹的“23号”,光是主屋就有五个壁炉和一个堪称顶级的厨房。2001年它新增了全尺寸的室内篮球场、室外网球场和三个多车位的独立车库。室内还有电影院、雪茄室、棋牌室、健身房和酒窖,估计很多人都不理解为什么这样的好房子至今都没找到买家⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SS
24 天前
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