据报导，很受欢迎的30年期房贷利率今日突破了5%大关，目前为5.02%。这是自2011年以来（除2018年的两天外），首次突破这一门槛，一年前的今天只有3.38%。 自2022年年初以来，房贷利率一直在攀升，部分原因是美联储遏制通胀的政策，加上俄乌战争引发的全球经济动荡。债券市场本来就度过了艰难的一天，但随后美联储副主席Lael Brainard又公开称，该机构缩减资产负债表规模的速度将远超上次，而且会提前实现，这就又为债券市场带来了沉重的打击。 “听到她如此直言不讳的谈论债券购买政策，令整个市场深感不安，因为距离美联储最近一次的会议纪要仅剩下20多个小时了。目前交易员们认为，Lael的言论暗示着会议纪要中将公布有关债券购买的极其不友好的内容”。 对于已经面临史上最高房价的买家来说，更高的利率只会雪上加霜。今天上午CoreLogic发布的另一份报告显示，2月份的房价同比上涨了20%，已经是连续第12个月增长了。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再

近日，加州一位买家的“惊人之举”吸引了大家的目光，这位神秘人以$1,000万的价格买下了同一个街区的15套住宅。 这些建于20世纪20年代的“村舍式住宅”位于加州中部Pacific Grove的Laurel Avenue上。15套住宅中，有14套都是Andrew Jackson Hart于1924年建造的，他是Hart Mansion的所有者，此次买下的房子有Studios、一居室和两居室。 据房产经纪人表示，“这是一个很公平的交易，因为这些房子时间太久，在维护上有很多问题，但这是唯一一个可以完整购买的住宅街区。买家以公司形式购入房屋，他在当地有多处历史建筑，而且也不准备把这些房子拆开卖，愿意尊重历史并妥善维护”。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式

它，就像是童话书里走出的城堡一样，每一个细节似乎都恰到好处！这座康涅狄格州的定制城堡再次回归市场，也令该州的其他房产“相形见绌”。位于Brickyard Road的九居室豪宅去年11月曾以$3,500万挂牌出售，时隔几个月后，它的价格竟然大幅上涨至$6,000万一套了。 价格上涨的原因？它的主人Chris Mark需要资金来建造另一座城堡。“城堡的主人正在迁往外州。在与建筑师和工程师交谈后，他意识到自己需要大约$6,000万来打造另一套城堡。现在我们看到的这套房子，是以房主的女儿们为灵感的，可现在她们要上大学了，所以他决定搬到别处去，这也是他把城堡出售的主要原因”。 Chris Mark是芝加哥钢铁大亨的后代，建造这座城堡他一直亲力亲为，倾注了自己全部的心血。他甚至买下了一家船艇制造，以便能更容易地获得外来木材，期间还引进了波兰、捷克和俄罗斯的工匠。虽然外观看上去很有年代感，但其实这座城堡还是“青少年”。这里有现代化的设施，还有哥特式的奢侈品。室内还有舞台礼堂、录音室和400英亩的土地。 虽说都想体验一下国王和王后的生活，但银行卡的余额是真的不允许啊！只能过过眼瘾了👇

George Floyd遭白人警察跪颈致死后，一场名为“Black Lives Matter非裔的命也是命”的抗议活动在全美拉开帷幕。一时之间大街上全是游行队伍，还有人假借示威去打砸抢，那段时间很多人都躲在家里，晚上都不敢出门。 然而，本周却有报导称，“BLM”的三位组织者用近$600万的捐助款在南加州买了一套豪宅。去年6月，Patrisse Cullors、Alicia Garza、Melina Abdullah在这所“秘密住宅”外录制了一段视频，但却没有透露身后住宅的任何细节。根据房产清单，豪宅占地6,500平方英尺，有超过六间卧室和浴室，还有泳池和能停放20辆车的停车场。 房产于2020年10月购买，这笔资金此前曾捐赠给BLM全球网络基金会。该机构在从财政赞助人那里获得$6,650万后的两周，一位名叫Dyane Pascall的男子买下了这栋房子。据调查，该男子是Janaya and Patrisse咨询公司的财务经理，这家公司由BLM组织者Patrisse Cullors和其丈夫共同经营。 虽然基金会的成员在声明中称，买下房子的目的是为“Black Joy Cr

过去一年里，住房成本就像我们生活中的其他东西一样，一直在上涨。受低库存和低利率的推动，房价中值在一年内上涨了20%，可以说非常夸张了。然而在同一时期，全美的平均收入仅从$127,215增长到$325,677，增幅达156%，远远跟不上周围物价上涨的速度。 就拿加州举例 ，自2006年以来，加州大部分城市的房价都在大幅上涨，很多城市的涨幅甚至达到了两倍甚至三倍，可谓是寸土寸金。根据房产公司Clever的数据显示 ，2000年旧金山的平均房价为$35.68万，到了2022年就飙到了近$140万，增幅达290%，几乎是22年前的四倍。大约20年前，Riverside和Sacramento的房价大概在$20万，到了今天一个成了$54.4万，一个涨到了$58.3万。 旧金山经常被认为是全美房价失控的典型代表，可它却不是个例。Clever公司分析了全美50个大城市的房价中值，发现自2000年以来，有13个城市的房价涨幅超过了200%，排名前六的都在加州，它们分别是👇 • San Francisco (增幅290%) • Los Angeles (增幅280%) • Riverside(278%

过去两年的时间里，买房几乎成了一种最流行的“购物活动”，而造成这一局面的原因有很多。如果你一直在考虑买房，但又没有付诸行动，那么你现在可能面临着一个难题，那就是房价和利率同时飙升。当这些因素结合在一起，很多潜在的买家就买不起房子了，尤其是首次购房者。他们必须要考虑的问题是，现在进入房市是否为时已晚，还是未来一年的情况只会更加失控？这里有一些消息或许会对你有帮助。 当前的房贷趋势是什么？ 2021年初，30年期房贷利率还是在2.65%左右徘徊，但具体仍然取决于贷款方。从那以后，一切就变了，利率开始呈直线上升的趋势，并在2022年初加速上升。光是在3月中旬，利率就飙升到了4.72%。造成这一问题的主因，除了俄乌战争的不确定性、越来越夸张的通胀，还有美联储承诺在2022年大幅加息。 房价走势如何？ 过去两年房价大幅上涨，2022年2月的销售价格中值是2012年2月的两倍。仅在2022年2月，价格同比就上涨了15%。虽然目前房价有所回落，但涨幅依然非常可观。 利率上升对于房价意味着什么？ 传统上，房贷利率的上升会减缓购房速度和房价的上涨。2022年已经过去了三个月，上升的利率虽然减缓

根据 SmartAsset 最近的一项研究，你居住的地方可能会极大的影响你房屋的长期价值。SmartAsset 研究了美国 400 个大都市地区的房价，并根据房屋价值增长和价格稳定性对每个城市进行了排名；这是房屋在购买后 10 年内任何时候出现 5% 或以上的价格下跌。 虽然自 1997 年以来，德州奥斯丁等顶级市场的房价增长了 384%，但在此期间，排名垫底的 15 个市场的房屋价值平均仅增长了 84%。排名较低的市场往往处于所谓的锈带州（rust belt states）：这些前制造业中心经历了长期的工业衰退。其中包括俄亥俄州、宾夕法尼亚州、西维吉尼亚州、威斯康星州和密西根州。虽然过去的表现并不能保证未来的结果，但该研究提供了对特定市场随时间推移可取性的一些见解。 房屋提供实用性，而不仅仅是价值 作为一项投资，房价的年回报率因当地市场而异。一般来说，股票市场提供更好的长期回报和更多的流动性。然而，房屋不仅仅是金融资产，它们提供实用性，是一个让你可以居住数十年的地方。拥有房产也为你的预算提供了一些成本确定性，因为每月的房贷付款往往是可预测的，并且随着时间的推移是稳定的。这对于有固

现年 67 岁的布鲁斯威利（Bruce Willis）家人本周三宣布，他被诊断出患有失语症，并将息影，离开长达 44 年的演艺生活。布鲁斯威利和他的老婆，也是维多利亚的秘密名模 43 岁的 Emma Heming，在过去四年中已出售了 6,500 万美元的房地产，因为这位演员试图在健康情况恶化的情况下简化他的生活。现在布鲁斯威利将大部份时间花在位于洛杉矶 Brentwood Park 价值 980 万美元的家中。目前尚不清楚布鲁斯威利何时首次被诊断出患有会影响言语和理解能力的失语症，但自 2018 年以来，这位估计身价 2.5 亿美元的好莱坞演员，一直在大幅缩减他的房地产投资组合。 价值 1,800 万美元的曼哈顿顶楼公寓  2018 年 1 月，布鲁斯威利将他的曼哈顿顶楼公寓出售，该公寓在一周内以 1,800 万美元的价格售出。这间顶楼公寓位于 Central Park West 271 号的六房合作公寓，面积 6,000 平方英尺，于 2015 年以 1,700 万美元的价格购买，正对中央公园美景。 价值 500 万的爱达荷州庄园 同年十月份，布鲁斯威利卖掉了靠近

买房吗？别忘了把搬家第一年的修理费用算进去。根据保险公司Hippo的一项调查，有 77%的房主在买房第一年都遇到过需要支付修理费的意外问题，三分之二的人甚至花了超过$1,000美元来解决这些麻烦。 “很多购房者对即将面临的情况毫无准备” 根据NAR的数据，今年2月，房价中值达到了$35.73万的高纪录。尽管不断上升的利率令市场略有降温，但2021年售出的现房超过了600万套，是2006年以来的最高水平。部分买家最终陷入了竞价大战，68%的房主说他们支付的价格高于要价。因此，绕过房屋检查，或者让购房不再以检查房屋为前提，也变得越来越常见。 有34%的受访者表示，住进去第一年后意外的维修费用不到$1,000，有30%的人费用在$1,000~$2,499之间，23%的在$2,500~$4,999之间，另外13%的人花的会更多。 虽然为修理费留出资金是明智的，但我们也可以采取措施来避免昂贵的维修费。比如，一定要知道水的总阀门在哪里，如果你发现冰箱或洗衣机的水管漏水，关掉阀门可以防止更严重的损坏。 此外，应该检查供暖和制冷系统，定期进行维修，并记录家里主要电器的使用寿命。一般

房贷利率上周再次上升，对可能想要通过再融资省钱的借款人来说，造成了一定的经济负担。根据MBA的最新数据，上周房贷申请总量较前一周下降了6.8%，30年期固定利率从4.50%上升到4.80%。 “上周，房贷利率跃升至3年多来的最高水平，投资者还在继续消化美联储收紧货币政策的影响”。 推动整体贷款需求下滑的是再融资申请，与一年前相比，现在的需求暴跌了60%，占贷款申请总额的比例也从上周的44.8%降至40.6%。本周，购房贷款申请增加了1%，但比去年同期下降了10%。潜在购房者正继续面临天价房价和创纪录的低供应量，再加之不断上升的房贷利率，可谓是压力山大。虽然房价的可承受性正在急剧下降，但一些房地产经纪人表示，竞争并未减弱。 “实话实说，今年的现金买家比以往任何时候都多，他们已经开始向父母借钱，买家们正在为一场竞价战做好准备。你必须时刻盯紧房子，因为你无法给出比要价高出$4万美元的价格”。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利

这是停泊在迈阿密海滩Star Island的一艘外形奇特、全长75英尺的超现代“游艇”。近日，它的主人将县政府告上法庭，指责其征收$12万美元的房产税，声称他们的这艘“豪宅”不是一栋建筑，只是一艘船。 代表船主的律师Ivan Abrams在声明中称，“我们认为客户处于这种境地的唯一原因，就是县政府违宪的税务评估，一切都因为这艘船的形状、外观和风格”。 据悉，英国商人Jonathan Brown的公司去年以$330万买下了这艘船，“如果它的设计和其他游艇一模一样，我们就不会遇到今天的这种事情了。仅仅因为它的外观与其他游艇稍有不同，县政府就对这样一个配备了太阳能、雨水收集和净化系统的游艇征税，这将会成为一个严重的税务先例。如果这艘船是一个浮动结构，那就意味着所有停靠在Palm Island和Star Island附近、不是每天都在海上跑的游艇都要交税”。 对于房主的说法，并不是所有人都买账，有人认为“这艘所谓的游艇根本就不符合适航要求，它就是富人为了住在水上而不缴纳房产税的一个漏洞”。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！

根据一份使用 2020 年人口普查数据的报告，美国各地约有 1,600 万间房屋空置。根据分析，在加州就发现了超过 100 万间空置房屋。LendingTree 的研究根据无人居住房屋的份额对全国 50 个州进行了排名，佛蒙特州、缅因州和阿拉斯加州的房屋空置率最高，每个州都有 20% 至 22% 的住房空置，这三个州加起来有超过 315,000 个空置单位。虽然加州在名单上排名第 46 名，是房屋空置率最低的州之一，但由于加州很大，它仍然拥有第二多的空置房屋数。根据该报告，加州 8.7% 住房存量是空置住房；这大约是 120 万个空置单位。 只有佛罗里达州拥有最多的空置房屋，约有 170 万间空置房屋。房屋空置并不代表着它正在腐烂；该报告指出，房屋可能空置的原因有几个：它可能是在市场上出售，也可能是渡假屋，还有一种可能性是不适合居住的房屋。许多房屋空置率低的州，如：加州，被视为非常理想的居住地，通常拥有竞争激烈的住房市场。低空置率通常代表着房地产市场需求强劲，而且房价一般来说更高。但事实恰恰相反；一些空置率高的州拥有经济适用房市场，而另一些州则拥有许多昂贵的房屋，这些房屋大部份时间都是空置的，因为

虽然几乎所有东西的成本似乎都在上升，但美国一些城市的居民可能会发现自己比其他人更精打细算。背景调查公司 Good Hire 分析了来自 155 个城市的数据，创建了 2022 年城市负担能力排行。排名并不全是关于房地产价格——Good Hire 评估了七个因素，为每个因素分配一定的影响性到城市的总体得分。这些因素及其影响性分别是： 工资增长（20% 影响性） 失业率（10% 影响性） 就业增长（20% 影响性） 空缺职位百分比（10% 影响性） 租户负担能力（15% 影响性） 房主负担能力（15% 影响性） 实际人均个人收入（10% 影响性） 毫不奇怪，洛杉矶被发现是最负担不起的城市。另外两个加州城市：Bakersfield 和 Modesto 也在前十名榜单上。德州的三个城市也上榜了。 以下是美国十大最负担不起的城市： 洛杉矶，加州 Hartford，康涅狄格州 Corpus Christi，德州 Bakersfield，加州 Shreveport，路易士安那州 Modesto，加州 El Paso，德州 纽约市，纽约州 Rockford，伊利诺伊州 McAl

过去一年半的住房需求飙升，很大程度上是疫情造成的，这也导致房价飙升，根本没有足够的供应来满足需求。现在的房价比一年前上涨了近 20%。 结果，房主们获得了大量的可动用资产，借款人通常可以从他们的房屋中取出这笔款项，同时仍然至少留出 20% 作为缓冲。根据房屋贷款数据和分析公司 Black Knight 的数据，截至第三季度末，借款人的可动用房屋净资产总额达到创纪录的 9.4 兆美元，平均每位借款人 178,000 美元。同比增长 32%。 随着可用现金的增加，借款者第三季度从房屋中提取权益的比率达到了 14 年来的最高水平。据 Mortgage News Daily 报导，这对他们来说是相对便宜的，因为当时房屋贷款利率很低，30 年期的平均利率固定在 3% 以下。 现在房屋贷款利率已经超过 3%，随着美联储放缓购买房屋贷款支持债券，预计利率还会进一步上升。随着利率上升，套现再融资（cash-out refinance）变得不那么有吸引力，因为许多借款人将不得不以比目前更高的利率进行再融资。 据 Black Knight 称，截至目前，24% 的第一留置权房屋贷款的利率低于 3%。

在忙碌一生后，准备退休的人在买房时最常考虑的因素通常都是“位置”，的确，我们需要一个完美的地方安享晚年，一个可以让你尽情享受生活的地方。 对于65岁以上的年长者来说 ，丰富的人生阅历让他们在考虑问题时也会想的更全面，比如生活成本、政府公共服务、医疗保健设施、气候条件、社区治安、户外活动、餐饮场所、文化娱乐设施等。 数据分析公司Stacker近日编制了一份加州最适合退休人士居住的县的名单，而前十名上榜的城市中，大家可以惊讶的发现南加州六个县 （洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县、文图拉县、圣贝纳迪诺县、河滨县）都不在名单上。 来一起看看有幸进入前十的县都有哪些？👇 1. Amador County：生活成本D+、天气A、户外活动A 2. Marin County：生活成本D-、天气A+、户外活动A 3. Nevada County：生活成本D-、天气B、户外活动A 4. El Dorado County：生活成本D-、天气B+、户外活动A+ 5. Calaveras County：生活成本D-、天气A-、户外活动A- 6. Shasta County：生活成本D+、天气A+、户外

根据美国人口普查的最新数据，去年全美人口增长速度最快的10个都市区中，有4个在佛罗里达州，比其他任何一个州都要多。数据显示，Punta Gorda、The Villages、Lakeland-Winter Have和Cape Coral-Fort Myers的人口数量都增长了3%以上。 在2020年7月~2021年7月之间，佛州的人口增加了21.1万人，仅次于德州。此外，该州的新商业申请量也比其他任何一个州都要多。 在2021年1月~2022年1月之间提交的580万份购房申请中，有638,680份是佛州发来的购房申请，占比11.7%。 而在人口降幅最大的10个县中，有8个在纽约州和加州，洛杉矶县的居民人数减少最多，为18.4万人，纽约县则减少了约11.7万人。而热门地区Miami-Dade County在2021年失去了38,990名居民，是这份名单中佛州唯一入榜的县。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每

最近几周，对于崔娃来说过的并不顺心，因为他一直社媒上在和侃爷互怼。加之他刚刚卖掉的Bel-Air豪宅又是一笔亏本买卖，真的是搞得他焦头烂额。 2020年12月，崔娃斥资$2,750万买下了这座由Mark Rio设计的1,300平方英尺的豪宅。一年后，他将房子挂牌出售，希望能卖出$2,975万的好价。可惜房子挂牌两个月后依旧无人问津，价格只能一降再降，$2,639万就出手了。 豪宅由六间卧室、九间浴室组成，也被誉为“博物馆级”的设计杰作。室内有健身房、桑拿室、家庭影院等，室外还有厨房和无边泳池。来一起看看崔娃“赔本卖”的房子长什么样👇 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如

Aimee Song是一位来自洛杉矶的室内设计师，天生对色彩和美学很有想法的她，经常会在社媒上分享自己对于时尚的生活态度，从而一举成名。经常刷到她IG的小伙伴，一定能发现她的整体格调非常高，生活品质也让人向往，各大时尚活动也总能看到她的身影。 怀孕已经九个月的Song，近日带大家走进了她位于洛杉矶的家。房子的外墙被藤蔓包围，为主打地中海风格的空间增添了一些色彩。复古的Camaleonda沙发是她最爱的家具之一，“Mario Bellini的这款沙发已经在我家有一段时间了，过去的几年里让我的家显得很优雅，我一直很喜欢它。但现在市面上有很多的赝品，这一点有些烦人”。 餐桌是Song的老公从纽约家里带来的，“Cassina Table本身有一套跟它很配的黑色Jeanneret椅子，后来他把椅子卖掉了，我一直对这件事很生气。最后我们选择了19世纪的George Nakashima椅子，这也是个不错的选择”。当问及家中最常用的房间时，Song选择了厨房和用餐区，“我最爱的事就是改造厨房，每周五我们都会举办游戏之夜，功能很齐全”。 今天我们就带大家走进她洛杉矶的梦中小屋，看看哪些设计给你留下了最深

房贷利率再次飙升。据《Mortgage News Daily》报导，30 年期固定房贷的平均利率周五大幅上升，上涨 24 个基点至 4.95%，现在比一年前高出 164 个基点；这是本周的第二次。本周二，房贷利率触及 4.72%，比 3 月 18 日上涨 26 个基点。利率上升速度快于预期，打压了对房贷和再融资贷款的需求。随着美国 10 年期国债收益率的上升，利率飙升。房贷利率松散的跟随收益率，但并非完全如此，房贷利率也受到房贷支持债券需求的影响。美联储正在缩减对这些资产的持有量，并在持续加息。 重要的春季房地产市场正在进行中，潜在买家已经面临异常紧张的房屋供应和天价房屋价格。由于利率和价格都相当高，房贷支付中位数现在比一年前高出 20% 以上。买家还面临着预算中其他的通货膨胀，加剧了负担能力问题。租金也以创纪录的速度飙升，导致更多潜在买家无法储蓄首付金。此外，随着房贷利率上升，一些买家将不再有资格获得房贷；贷款人对借款人可能承担多少债务与收入的关系要严格得多。 经济学家已经开始将今年的销售数据下调。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）首席

房贷利率的大幅上升正在影响贷款需求，尤其是再融资。根据MBA的最新数据，上周的贷款申请总量较前一周下降了8.1%，30年期房贷平均利率从4.27%升至4.50%。 “随着利率的飙升，市场已经将更快的加息步伐，以及美联储缩减债券购买规模的计划消化在内。3月最新预测显示，房贷利率在2022年仍然会继续走高。也正是因为这样，对每周利率变动高度敏感的再融资申请较前一周下降14%，较上年同期下降54%，再融资占房贷申请总额的比例从上周的48.4%降至44.8%”。 “截至上周，高品质再融资候选人的数量已经下降了75%以上，而最近利率的增加可能会让人数再次下降”。 对每周利率变动不太敏感的房贷申请本周下降了2%，比一年前同期下降了12%。由于利率上升，大家的负担能力也随之下降，经济学家已经下调了房屋销量预期。 升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了

买房的好处之一是房贷可能比租房的租金便宜——只要你有足够的钱来支付首付和其他与房主有关的费用。然而，根据房地产经纪公司 Redfin 最近的一项研究，尽管美国租金价格在去年飙升，但随着房价的持续上涨，近几个月来，租金增长已被房贷支付费用的增长所超越。 该研究衡量了价格增长的两个指标：美国所有公寓类型的每月租金中位数，以及首付至少 5% 的新购房者的每月房贷支付费用中位数。自去年 2 月以来，租金同比增长了 15%，而房贷增长了 31%。根据 Redfin 的数据，自 2022 年初以来，房贷支付费用的增长速度加快。然而 Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，房贷成本的上升并没有立即导致买家减少。我们还没有真正看到房地产市场放缓，它可能只是有点延迟，人们仍然急于在房贷利率进一步上升之前购买房屋。 但是这种情况可能很快就会改变；根据 Bankrate 的数据，截至周四，30 年期固定房贷的平均利率为 4.53%，比上周五高出 0.06%。自去年 2 月以来，房贷利率一直接近或超过 4%，为 2019 年 5 月以来的最高水平。根据 Redfin 的最新预测

在市场上待了近两年之后，斯嘉丽·约翰逊终于亏本卖掉了她长期居住的曼哈顿顶层公寓。38岁的斯嘉丽在2008年曾以$210万的价格买下了位于的Sutton Place的两居室公寓，而今年的3月11日她最终只以$187万的价格将房子出手。就在房价狂飙、库存极低的今天，明星的房子卖不出去确实不太常见。 除了直接损失的$22.3万，多年来她对房产进行的昂贵翻新和维修也增加了她的损失。不过净资产$1.65亿的她，应该不会为这小小的损失难过太久。2020年7月，这栋房子首次以$250万的价格进入市场，同年12月价格就降至了$189万，但还是没能找到买家。虽然最近两年房子一直在卖，但期间它还以每月$6,500的价格被租了出去。 顶层公寓可以俯瞰East River和远处的天际线，室内超大的落地窗映出极佳的景色，主套间里还有一个超大的步入式衣橱，满足女生的小幻想。 升息影响房贷，重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，

据报导，最受欢迎的30年期固定房贷利率今日达到了4.72%，比上周五上涨了25个基点。由于最近利率涨太快，经济学家已经开始下调对今年房屋销售的预测。 去年年底，业界普遍估计，到2022年年底，30年期房贷平均利率将达到4.5%，当时的利率只有3.45%。“当利率达到5%时有望继续走高，并在达到6%之前达到峰值。在当前的环境下，这是一个迅速变化的目标，自20世纪80年代以来，我们首次合理而意外地的发现需要关注通胀”。 经济学家曾预计今年利率只会小幅上升，但现在情况正在改变。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，预计今年的利率将在4.5%左右徘徊，此前他的猜测是4%。此外，官方之前预测今年房屋销量将下降3%，但Yun现在预计跌幅将达到6%-8%。 在利率上升之前，房地产市场已经非常火爆了，而且供求关系非常不平衡，这又给房价带来了压力。CoreLogic的最新数据显示，1月份房价同比上涨了19%。 “这对于买家来说是双重打击，尤其是对首次购房者而言，他们在潜在买家中占相当大的比例，但在成交量中较一年前有所下降”。 而卖家也在调整预期，尽管市场竞争激烈，上周房屋要价略有下

如果你想加入佛州Jupiter的“明星大本营”，和老虎伍兹、川普长子、Michael Jordan等人成为邻居，那现在你的机会终于来了！ 慈善家Ed Fitts近日将他们位于90 Lighthouse Drive的波利尼西亚风格豪宅被挂牌出售，要价$1,500万美元。卖房所得将通过他们在北卡州的基金会去建造学校。 豪宅占地5,200平方英尺，相比其他有十几间卧室甚至浴室的房子来说，它四卧四卫的设计听上去似乎更适宜居住 。房子整体建于1963年，有大量定制的石头和木材，内部由旧金山的Wiseman Group设计，地面则有著名的景观设计公司Kurisu打造。 来一起揭开这栋豪宅的“庐山真面目”👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。 1.