Chase的免年费神卡 Chase Freedom Unlimited 现推出首年任何消费皆可享有额外1.5%返现的超值回馈啦（$20,000内的消费金额，相当于$300！）。换句话说～原本3%回馈的餐饮消费和药店消费都变成4.5%，通过Chase UR Portal购买的旅行类支出也从原本的5%反馈加码至6.5%，其余消费则是从原本的1.5%提高至3%，超级适合不想动脑筋思考刷卡的伙伴们，你无脑刷下即可多赚返现(或返点)！ 此外，如果你本身有在玩UR点数，Chase Freedom Unlimited也能用于UR返点上！相当适合用来补足其他张UR点数系列信用卡所无法满足的消费类别，让你所花的每一块钱都能增加UR点存量，提升攒点速度，有心想用哩程换免费机票住宿的伙伴可以入手！ 【Chase Freedom Unlimited福利盘点】 ●限时！首年任何消费皆可享有额外1.5%返现的超值回馈啦（$20,000内的消费额度） ●通过 Chase UR Portal 旅行消费可获5%反馈 ●餐厅（含外卖）和药店消费3%反馈 ●其余消费1.5%反馈 ●年费：无 开卡注

编按：购买人寿保险最关键的问题就是保险受益人和死亡抚恤金，稍有不慎，很可能就会在投保人死亡时引发一系列的法律纠纷。以下将分享一位“第三者”的担忧，她的伴侣为她买了人寿保险，并将其列为保险受益人，但伴侣的原配妻子并不知道此事。她担心在她伴侣死亡时，她的原配妻子会来争夺这笔死亡抚恤金 … “第三者”写给人寿保险经纪的信 ⬇️ 我住在犹他州，六年来，我一直在和一位已婚男人见面。我并不为此感到羞愧。尽管我们两人互相关心对方，但是我们的关系属于互惠关系，他给我钱，我给予他陪伴。 在过去五年里，他是我的收入来源，负责我所有的开销，他这么做是因为爱我，因为我帮助他逃离了他悲惨的生活（他的原话）。他结婚多年，只有一个孩子并且已经长大成人。 他比我要老很多。最近他为我购买了$100,000的人寿保险，把我列为受益人。他的妻子并不知道我的存在，也不知道这份保单。我们有提前做了一些确保我能拿到抚恤金的准备：我能够在他妻子不知情的情况下拿到他的死亡证明。 他精神和身体目前都还健康。我想知道的是，在他死后，如果他妻子发现了这份保单，有没有可能成功申请到抚恤金？或者有没有可能她打官比较容易

最近，田纳西州一个小镇上的居民都感到十分的震惊。当地一名女子被起诉，原因是她和九名的未成年高中学生发生了性关系，而作为交换，她为他们提供蒸汽笔电子烟。 据当地媒体报导，现年 38 岁的 Melissa Blair 上周二（2 月 15 日）被捕，被控犯有 18 项法定强奸罪、4 项通过光顾卖淫而贩卖人口罪及招揽未成年人等罪名。她同时也被禁止进入学校建筑或参与学校活动。根据当地警长 Joe Guy 的说法，在 2020 年春季至 2021 年末，Englewood 镇 McMinn Central High School 至少出现九名男性学生受害者，年龄都在 14 到 17 岁之间。警方相信还存在着更多受害者。 Englewood 位于田纳西州 Chattanooga 以北约 65 英里处，是一个人口仅 1500 人左右的小镇。在学区收到一封匿名信后，警方立即开始调查 Blair。 当局说，Blair 不是学校的教师或雇员，她参与了学校支持者俱乐部，并有一名子女在该学区上学，现在已经转学。据信她是通过社交媒体上与学生交谈的。治安官声称她向男孩们提供了礼物，包括电子烟​​笔，以换取

当 Abby Brothers 看到佩奇豪宅（Page Mansion）在网上挂牌出售时，那一瞬间，她就知道这就是她未来的家。 但这套位于北卡 Aberdeen 的六居室 6,000 平方英尺豪宅其实在出售时已经并不适合居住。这套豪宅当时已经闲置有大约40年，窗户破碎，地板坍塌。但 31 岁的艾比和她 33 岁的丈夫 Trey Brothers 并不排斥， 他们被房屋的结构完整性、宏伟的楼梯和老式家具迷住了，于 2018 年以 155,000 美元的价格拿下了这套房产。 Abby 表示，“当我们第一次来看房子时，根本不需要钥匙，也不需要房地产经纪人，因为你完全可以从破窗户爬进房屋或者直接打开前门，因为没有锁，总之就是非常老旧了。” 这座房子最初是由当地一个富裕家庭于 1913 年建造的，最终需要约 268,000 美元的翻新费。但是，Abby 夫妇并没有斥资重金将旧房屋改造成现代设施。相反，他们将大部分资金用于维护房屋的原始性，比如保护 109 年历史的木地板。 Abby 表示，保护历史的痕迹是十分重要的。 确实是这样，目前他们翻新后的房产已经价值高达 $900,0

通货膨胀继续影响着生活的方方面面，包括投资组合。但是，在高通胀时期，将钱放在低息的储蓄帐户反而可能会赔钱喔！以下为经济衰退时期可以应对的投资策略 ⬇️ 1. 指数基金 指数基金是一种追踪特定指数的共同基金或 ETF，例如标准普尔500、纳斯达克或道琼斯工业平均指数。 指数基金不是由投资组合经理积极管理的一篮子股票，而是包含构成该指数的所有股票。如果您想分散您的投资组合或退休帐户，指数基金可能是明智之选。 该投资计划不由基金经理积极管理，因此可以支付较低的费用。指数基金也可能不像个股或主动管理基金那样波动。 2. 高收益储蓄 传统的储蓄帐户可能因其低利率而赚得很少，但高收益储蓄帐户则可以有更高的储蓄回报。可以问问自己的银行是否有对现有客户的特殊福利，或者问问当地的信用合作社，他们可能会提供比您的银行更高的利率。 3. 股票 在通货膨胀时期，一些股票可能会比其他股票表现更好。 比如在通胀时期，可能赚钱的最大板块之一是能源股。从历史上看，它们往往会经受住通胀时期。 还可以看看材料公司的股票，例如木材，或金融股票。 注意！投资个股需要大量研究，因此请务必查看公司过去的业

在房贷利率下降了几个星期后，利率再次攀升。房地美（Freddie Mac）表示，截至 6 月 9 日的一周内，30 年期固定利率房贷平均为 5.23%，高于前一周的 5.09%。这一比率仍远高于去年同期 2.96% 的平均水准。 realtor.com 的经济研究经理 George Ratiu 表示，利率预期在周五的通膨数据公布时上涨，反映了 10 年期美国国债的反弹，该指数在周中达到 3% 的高峰值。投资者将目光投向了消费者物价指数，预计会继续上涨，但速度会有所放缓。并补充表示，这些数据将成为美联储在下周会议上的重要衡量标准，预计美联储将在下一次政策制定会议上再次加息。房贷利率倾向于追踪 10 年期美国国债，但利率间接受到美联储抑制通膨行动的影响。当投资者看到或预期加息时，他们经常出售政府债券，这会带来更高的收益率，以及随之而来的更高房贷利率。 在创纪录的高房价和更高的房贷利率重压下，房地产市场继续下滑。房贷银行家协会经济和行业预测副总裁 Joel Kan 表示，房贷申请数量已经下降，房贷购买和再融资申请的疲软，将市场指数推低至 22 年来的最低水准。中位价格房屋的买家每月的房贷支付额比一

根据Realtor的最新数据，从4月到5月，美国待售房屋数量增长了25%，这是自2016年以来数据库中最大的单月增幅。这样的大幅上涨是房主对利率上升和经济担忧的短期反应？还是疫情时代没有多少选择的购房者激增的开始？哪些州的房主们更急于挂牌出售呢？ 今天我们从两种不同的视角来看经济和房地产的趋势：一种是乐观主义者的“半满杯”，一种是悲观主义者的“半空杯”。 半满杯 如果有人认为5月份的待售房屋数量增长对于买家来说是个好消息，那么加州的比例为37%，在全美排名第7。涨幅最大的是西部地区：华盛顿排名第一，涨幅为62%；犹他州60%、爱达荷州52%、亚利桑那州45%、科罗拉多州41%。 涨幅最少的州：南达科他州4%、夏威夷8%、西弗吉尼亚州11%、纽约11%、路易斯安那州12%。而加州的两大主要竞争对手，德州排名第19，涨幅27%、佛州排名第22，涨幅25%。 所以这个5月有多奇怪呢？2017~2019年，加州5月的平均涨幅为8%，今年的数据是之前的4.5倍。增幅最大的是威斯康辛州，22%的增幅是2017~19的18倍。 半空杯 无论你如何看待5月份的惊人上涨，待售房屋

一年前，当 Marina Vaamonde 家庭决定开始找房时，他们面临了当前房地产市场一定会面临的问题：房源少、房价高。 因为居家办公，Vaamonde 当时想要在德州休士顿换一套大点的房子，尤其需要一个专门办公的空间，但是要想在他们原本居住的地方找到一套满足所有要求的房子实在太难，于是他们决定翻新他们原本的房子，以满足需求。毕竟，翻新房屋比重新买一套房子要省更多，而且这样他们不需要搬家，孩子上学也方便。 其实在疫情期间，翻新房屋成为了大多数房主的最终选择。尤其是当房价疯狂上涨，利用房屋净值贷款来获取翻新房屋的经费，相比贷款换大房子，更是明智之举。 翻新房屋之前需要注意什么？ ● 翻新房屋之前首先要想清楚自己的长期计划：翻新后要长住还是过段时间打算卖房？不同的计划，所投入的经费以及经历都会有所不同。 ● 翻提前想好可能会超预算的情况。由于供应链中断、劳动力短缺等问题，建筑材料的成本也越来越高，所以一定要规划好超预算的情况。在翻新之前，你可能会找翻新公司拿一份预估报价，建议做好预算最终可能会超出20%至25%的心理准备。 ● 考虑好有一段时间没地方住或居住条件很差的情况。

由于担忧美联储可能会更为激进的加息，从而扰乱了金融市场，本周房贷利率大幅飙升。据MBA表示，最受欢迎的30年期房贷利率今日上升了10个基点，来到6.28%，而一周前的利率只有5.55%。 不断上升的利率也对房市有着不小的影响，房贷需求大幅下降。据NAR的数据显示，房屋销售已经连续六个月下降。到目前为止，加息并未给火热的房价带来多少降温，而受疫情推动的需求继续保持强劲，供应仍处于历史低位。 本周的大幅加息是自2013年7月所谓的“缩减债券购买规模”风波以来最严重的一次。当时，美联储表示会放缓购债速度后，投资者推动美国国债收益率飙升。 “两次的不同之处在于，当时美联储只是简单的决定，是时候开始解除金融危机后实施的一些宽松政策了。可这一次，美联储对失控的通胀感到极为恐慌”。 由于美联储向房贷支持债券注入大量资金，在疫情爆发的第一年房贷利率就创下了十几个历史新低。可该机构最近结束了这种帮助，预计很快就将开始减持。这就导致自1月起美国利率开始上涨，年初的平均利率在3.25%左右，5月虽有过短暂的缓解，但这只是昙花一现。 更高的房价和利率让买家望而却步。一套$40万的房子，首付比例为2