如果你拥有大量的房屋净值，一旦决定卖掉它，就会获得更大的收益。当然，你也可以通过房屋净值贷款来借更多的钱，比如改善房屋或者是另一套房子的首付。 不过问题在于，过去的几年里，并不是所有的房主都能看到自己的房屋净值以同样的幅度增长。房屋价值的快速攀升适于2020年第三季度，并一直持续至2022年第四季度，如果你是在这期间或之后买的房，那可能会错过一些快速升值的机会。 部分市场的涨幅还要大于其他市场，比如路易斯安那州Baton Rouge的现房售价中值在2021～23年期间仅上涨了$15,300美元。而加州的Irvine、Santa Ana却平均上涨了$16.1万。但专家表示，大家今年仍然可以通过下面4种方法来提升自己的房屋净值🏠 1. 增加外观的吸引力 “请洗房屋和窗户，以及车道和人行道，平均能让一套房子的价值增加$10,000美元。此外，新鲜的植物和色彩鲜艳的花朵，也是提高吸引力的便宜又简单的方法”。 2. 节能升级 ““目前最值得关注的家庭升级类型之一是绿色能源。拥有一种可持续能源，比如太阳能电池板，可以明显增加房屋的价值。不仅如此，节能升级还能降低你的能源账单，并可

连锁店Wetzel’s Pretzels为了庆祝30岁生日和全美“National Pretzel Day”，将于本周五4/26日，从当地时间下午3点至打烊，在所有参与活动的门店为顾客免费发放Original Pretzels，无需任何消费即可领取。 “从1994年的一家小小的店发展到现在的连锁店，这是非常值得纪念的，希望大家都能来和我们一起过生日”。 庆祝方式还不止于此，大家将有机会去抽奖，在下次生日派对来临时成为五个幸运儿的其中一个，免费赢的一年的Pretzels。

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最近，一位FB网友向广大网友提出了一个很特别的请求：请帮我找到我的丈夫，这样我就可以和他离婚了！ 据Ashley McGuire说，“去年，我怀上了可爱的宝宝。他却觉得当丈夫和父亲不再是他想要的生活方式了，于是某天他像幽灵一样消失了，而且是无影无踪。他叫Charles Withers，现在搬去了别的州，还换了电话号码。我真的不希望他有任何恶意，感谢大家的支持，但请不要威胁他或传播仇恨”。 Ashley唯一的要求就是和这个杳无音信的男人离婚，只需要拿到签名，就可以开启属于她和宝宝新的人生了。 The update we all wanted to see!!! The girls really did it!! I love to see it!! https://t.co/psjzw0RDZB pic.twitter.com/9hyANyupcl— kay🍓 (@OKAYYYWOWWW) April 8, 2024 “他可能正在别的州从事酒店餐饮行业的工作，却从来没有向身边人提及他在马萨诸塞州有个家庭。如果你认识他或是他的朋友，请帮我联系上他，或者私信我告知他的下落”。

多年来，如果你试图在线购物，或登录社交媒体帐户，你很有可能遇到过要被迫完成烦人、但又基本上很简单的一些任务，比如：破译扭曲的文本、点击公共汽车的图片、将数字相加。 这些计算机测试是网络安全专家为了区分人类和恶意进程而设置的。而现在，这些验证测试已经变得越来越奇怪，且需要人们投入更多的脑力。 自由撰稿人Scott Nover试图在笔记本电脑上登录一个网站时，出现了一幅奇怪的肖像，画上是一个林地生物，穿着夹克和背心，上面飘着鲜花和西瓜片。 “请点击浣熊的领结，”指令传来。 “选择两个形状相同的物体。” “将石头的数量与左边的数字相匹配。” “点击那个不能生活在水下的。” “请点击出现过一次的物体前面的红色物体。” 为人熟知的Captcha其实是一种缩写，它的全称是用于区分计算机和人类的完全自动化公共图灵测试（Completely Automated Public Turing test to tell Computers and Humans Apart）。 该验证测试是在世纪之交开发的，旨在防止机器人冒充善意的人类用户来破坏网站及其数据库。 它通过提出只有人类才能解决的挑战，将举证责任

田纳西州立法者今日通过了一项法案，允许该州的教师和学校工作人员在“某些条件下”可以携带武器入校，包括： • 获得携枪许可证； • 获得主管、校长和相关执法机构负责人的书面授权； • 每年完成40小时的学校警务基础培训和其他培训项目； • 完成背景调查； • 接受由田纳西州执业医疗提供者进行的心理检查 在对该法案进行投票后，可以听到房间里有人在高喊，“你们的手上沾满了鲜血”。该法案现在已提交给州长，如果他没有否决，无论是否有他的签名，这项法案都将成为法律。 随着该法案的通过，瞬间让“是否要让教育工作者携带武器”这件事成为焦点。因为大规模枪击事件不仅在美国校园发生，就连游行、节日、礼拜场所等都时有发生。根据数据，枪支暴力是美国儿童的头号杀手，今年已经有436名18岁以下的儿童死于枪支暴力。

晚上入睡时间过长？总是担心睡眠时间不够？你不是一个人。 近三分之一的美国成年人表示，他们每晚的睡眠时间并没有达到建议的七到九小时。主要原因包括压力、焦虑以及专家所说的注重生产力而非休息的文化。 约翰·霍普金斯大学医学院精神病学和行为科学助理教授Molly Atwood说：“你需要了解自己的身体需要什么，并尽最大努力确定其优先级，而不仅仅是将睡眠视为一天中剩下的事情。” 不要迷信网络或未经证实的关于入睡和保持睡眠的消息。不过，你可以尝试以下睡眠专家推荐的一些简单小妙招： 创建缓冲区 工作带来的压力是不可避免的，而且很难摆脱。 尝试在工作日结束和就寝时间之间创建一个“缓冲区”。 专家建议在睡前一小时左右将职业工作和日常责任放在一边。 不要检查电子邮件、支付账单、做家务或无休止地浏览社交媒体。 相反，你可以制定一个例行公事，可以让你看书放松、沉迷于一项爱好或与所爱的人共度时光。 “这可以追溯到正念的核心价值，”贝勒大学神经学和医学助理教授Annise Wilson博士说。 “任何能让你回到自身、专注并释放一天所累积的紧张情绪的事情，都将有助于促进睡眠。” 留意你吃什么 睡前吃一顿大餐会扰

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今天上午特斯拉公布第一季度收入下降9%，创下2012年以来的最大跌幅，且远低于分析师的预期。随后，马斯克告诉投资者，新款的“平价电车”可能会比预期更早上线，有望2025年初就开始生产，之后特斯拉股价闻讯而涨11%。 第一季度营收低于去年同期的$233.3亿和去年第四季度的$251.7亿，净利润下降55%，至$11.3亿美元。 马斯克在电话会议上表示，“特斯拉计划在2025年初，或者今年晚些时候开始生产新车型，之前是预计要到2025年下半年才会开始生产”。除此之外，马斯克还谈到了特斯拉在AI基础设施方面的投资，称该公司正在和一家主要汽车制造商进行谈判，以获得其驾驶辅助系统的许可。 特斯拉的股价今年下跌了40%以上，达到了2023年1月以来的最低水平，主因就是大家担心交付量不足、市场的竞争以及该公司的多次降价。 在电话会议上，马斯克还被问及他是否打算离开特斯拉，毕竟他现在身兼数职有些忙不过来。不过马斯克并未给出答案，只说自己大部分时间都在工作，甚至很少在周日下午休息，“我将努力确保特斯拉继续繁荣”。

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