疫情期间湾区出现搬迁潮,这些人都搬去哪里了?

11 个月前
9.1k 次浏览
时事新闻
 

在过去的一年里,新冠病毒疫情改变了许多人的工作和生活型态,因此促使许多人重新思考想住在哪里。对于一些湾区居民来说,现在是改变的时候了。根据 Zillow 经济学家 Chris Glynn 表示,美国住房市场进行了一次重大重组,许多上班族首次离开了办公室地点,选择迁往更适合自己需求的地区。

Zillow 2021 年的 Mover Report 显示,十个美国人中有超过一人表示,他们在过去的一年里已经根据自己的选择或现实情况而搬家。旧金山在人口净出搬迁中名列第五,大多数居民已经搬到华盛顿州西雅图、德州奥斯丁和俄勒冈州波特兰。但 Glynn 说,在旧金山的数据中看到,有更多人选择在湾区范围内搬迁。从旧金山市中心的核心地带搬去湾区的郊区。

搬入与搬出的民众从哪来跟搬去哪里?以下是 Zillow 的信息:

大量房主表示,由于疫情,他们更有可能搬家和出售房屋,这代表着另外 800 万户家庭可能进入已经受到高需求驱动的房地产市场。但是,尽管有报导说湾区有大批人口外流,但现实情况是:湾区只是没有足够的人数迁入,以抵消迁出该地区的人数。

在过去的五年里,大部份搬出硅谷的移民都仍住在加州。根据 Joint Venture Silicon Valley 2021 年的硅谷指数,搬出硅谷的人有 29% 的人仍留在湾区;6% 迁往附近的 Monterey 地区;6% 迁往 Sacramento 地区;8%迁往 San Joaquin Valley;14% 迁往南加州。根据该指数,反移民也正在发生,迁出硅谷的人数超过迁入人数,导致每年净流出约 5,100 人。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  KRON4
点赞 (1)
脸书分享
微信分享
0条评论