有意办Refinance建议趁现在!三大理由帮你丢掉犹豫,更快做决定✿

一年多前
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受疫情影响,美联储已经将利率维持在接近于零的水平。如果你想用极低的利率为房屋申请Refinance,是时候立即行动了!根据你目前的信用分和债务收入比,货比三家就能获得最佳利率。

如果你一直犹豫不决,这里有三个原因可以帮你更快的作出决定哦⬇️

1. 你可能会随时失去“心仪”的理想低利率

目前的利率之所以如此火爆,是因为它达到了近年来的最低水平。根据房地美1971年以来的记录,利率已经降至50年来的最低水平,预示着未来随时有可能会回升。

2. 15年期利率可能会再次上升

从30年期转为15年期贷款后,虽然月供会增加,但支付的利息和时间却更少。2019年10月,15年期的房贷平均利率为3.14%,对于一笔40万美元的贷款,房主需要在15年内支付$102,000美元的利息。但今年同期的平均利率是2.125%,对于同样价值的房子,利息只有$67,300美元。

3. 12月1日后可能需要交一笔额外费用

联邦住房金融局宣布,从12月1日开始 ,将向贷款公司征收一笔“不利市场费”,适用于所有超过$125,000美元的贷款,费率为0.5%。如果转嫁到消费者身上的话,贷款费用会提高0.125%,也就是说,原本2.875%的贷款利率可能会调涨至3%。

如果你想避免额外的费用,一定要尽早开始申请,因为它可能还需要几个星期进行处理。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

责任编辑:  
来源:  Fox Business
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