大批买家涌入湾区 Monterey County,该地区房产严重供不应求

一年多前
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Redfin 数据显示,2020 年 6 月和 7 月,湾区 Monterey County 待售房产数量比 2019 年同一时期增长了 26%;而对比 2020 年与 2019 年,在两周内退出市场的房地产百分比在 6 月和 7 月增长了23%。在当地当了 20多年的一名房产经纪人 Leslie DeLuca 就表示,目前该郡房地产低利率、高需求和库存不足的状况是她以前从未见过的。DeLuca 说,不久前她刚卖出了一栋在 Carmel-by-the-Sea 的房子,当时收到了超过 9 个出价,最后售出的价格甚至超过卖价许多。她表示这么多的出价和最后出售金额超过卖价在该地区并不常见;而且买家也会缩短附带条件的时间(contingency period)。她的买家大部份来自湾区和洛杉矶,因为人们正在为家庭寻找更大的空间。

Canning Properties Group and Sotheby’s International Realty 的房地产经纪人 Jess Canning 表示,该地区房地产的需求之高,对房屋检查员的需求已经超过他们能够负担的。Redfin 数据显示,2020 年 5 月至 7 月,上市房源数量与 2019 年相比,平均下降了 19%。Canning 原本预计房地产库存将会增加,但现在却经历了完全相反的情况。通常该地区会有 90 个到 95 个库存,但现在只有 45 个,这几乎比正常情况下低 50%。Canning 还表示, 2019 年的时候,人们寻找比较小的房屋或比较小的空间,但今年因为在家办公的需求,大家开始寻求更大面积的房子。

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来源:  SF GATE
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