成立于1985年的 Discover 起初是 Sears 的子公司，后于2007年成为一家独立公司，而目前 Discover 也是美国前五大贷款公司之一，该公司的贷款申请主要在网上完成，他们的房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 可在48个州使用，仅有爱荷华州或马里兰州无法申请。而 Discover 这一项业务当中并不提供房屋净值信贷额度 (HELOC)。
按此前往 Discover 官网询价估价Discover 房屋净值贷款基本消息
| 提供的贷款类型 | 房屋净值贷款 |
|---|---|
| 年利率范围 | 3.99％至11.99％ |
| 贷款金额 | 从 $35,000 到 $200,000 不等 |
| 最低信用分 | 620 |
| 还款期 | 10至30年 |
| 平均批准时间 | 不确定 |
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Discover 的优点
• 不收费：Discover 不收取任何 app 费、申请费或者评估费，并且在交易结束时也不需要交额外费用。如果你提早还清贷款，也不用交预付款罚款。
• 利率好：和其他房屋抵押贷款公司相比，Discover 的其实年利率更低。以2020年5月20日来说，Discover 的年利率为3.99%。
• 贷款价值比高：Discover 允许借款人的房屋贷款 (Mortgage) 和房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 之间的贷款价值比高达90%，这样，借款人就能更容易得到资金。其他贷款公司的最高比例往往为80%。
按此前往 Discover 官网询价估价Discover 的缺点：
• 没有 HELOC 选项：如果你想要的是 HELOC 而不是房屋净值贷款，那么请选择其他贷款公司，Discover 并不提供。
• 没有线下客服：如果你倾向于和客服面对面交谈，那么 Discover 也不太适合你。
• 最低贷款金额高：Discover 房屋净值贷款的起始金额为35,000美元，对一些借款人来说，这个价格可能太高了。
收费类型
Discover 不收取任何前期费用、申请费用、原始费用或者评估费用，交易结束时也不需要支付现金，也没有提前还款的罚款。但是如果你在36个月内还清贷款，则可能需要支付一些偿还费用（最高限额为500美金）。
按此前往 Discover 官网询价估价贷款产品
Discover 提供的唯一与房贷相关的产品是房贷及其房屋净值贷款。房屋净值贷款方面，你可以借35,000美元到200,000美元，还款期有10年，15年，20年和30年。但是，你可以借多少钱，取决于你的信用评分和房屋的资产净值。例，只有信用评分高于700的借款人才有资格申请15万美元以上的贷款。
如何在 Discover 申请房屋抵押贷款
按此前往 Discover 官网询价估价只有 FICO 的信用分高于620，才能在 Discover 申请贷款。同时，借款人的最高债务与收入比（每月还款额除以每月总收入）为43%。即使你的总贷款对价值比率高达90%，你也可以在 Discover 申请房屋净值贷款，且贷款不需要任何最低资产。
可以使用 Discover 的在线服务或者致电（855）361-3435去申请房屋抵押贷款。你需要提供你的个人消息和财产消息，以及你的借款金额和借款目的。你还要提供你的出生日期和社安号码以验证你的身份，提交申请后，你会在几分钟内就获得你可选的贷款资格。之后你可以通过上传文档提供其他消息，并进行在线电子签名。
不过，在决定申请贷款之前请一定要货比三家，以获得最适合你的，最优惠的贷款。
办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
