买房注意!2020年美国最佳和最差买房城市排行榜来了

3 个月前
8.3k 次浏览
时事新闻
 

对许多人来说,首次购买房屋是一个重要的里程碑。在美国购屋市场中,首购族占了非常大份量。在2019年第四季,所有美国住宅购买案中有39%是首购者。不过今年,对想购屋的首购族来说可能是忧喜掺半,许多人在疫情期间经济收入被影响,但同时,美国贷款利率也创下了历史新低,该,不该买?

对于愿意冒险,在今年投资买房的人来说,寻找第一套房子需要仔细考虑许多因素。买方必须在所需和负担能力之间找到平衡。很多时候,人们开始追求梦想中房子时都忘记了对市场价格,利率甚至是贷款数目的了解。

房屋的位置与其他房子需具备的条件一样重要。如果周围环境不好,那么它一定会破坏到居住体验。买家们在购屋前应该缩小搜索城市范围到邻里间,毕竟,百万买宅,千万买邻到哪都适用。为简化流程,WalletHub 比较了300个大小不一的城市,通过26个关键指标来衡量市场吸引力,可负担性和生活质量。这些数据从生活费用到房地产税再到周围犯罪率。

全美国最适合首购族的购屋城市

Source: WalletHub

第一名为内华达州,拉斯维加斯附近的 Henderson 夺冠,第二名为爱达荷州的 Biose,第三名是科罗拉多州的 Thornton,第四名在维吉尼亚州的 Chesapeake,第五名则是亚利桑那州的 Gilbert,其他还有佛罗里达州的 Tampa,赌城拉斯维加斯均上榜。

全美国最不适合首购族的购屋城市

至于全美国最「不适合」首购族的购屋城市,大家可能都很熟悉,湾区几座城市不意外地都上榜:Berkeley 和 San Francisco 名列倒数第一和第二,其他湾区城市 Oakland,Daly City,San Mateo,Santa Clara 都在倒数15名内。Santa Barbara 排名倒数第三,Detroit 倒数第四,纽约倒数第五,洛杉矶也排名倒数第7。

▼按照几个评比关键来看的话,最优惠的房价地区和最不优惠的房价地区为,高达了8倍的价差:

▼生活开销最实惠和最昂贵的地区双方竟然高达3倍价差:

▼房屋税最便宜和最昂贵的地区相比,竟然有13倍价差:

▼治安方面,治安最好的城市和最差的城市比较为下图:

美国房贷利率史低,15年、30年固定利率都跌破3%,多方询问报价锁定最低利率

选择贷款时,应考量打算在这房子住多久(持有多久)、多久付完贷款等因素。除了和贷款专员详细咨询,可以先在网络上找贷款公司进行初步询价,比较看看利率。

来源:Wallet Hub

点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论