美联储开始降息,什么时候是再融资房贷的好时机?稍安勿躁,最好的时机不在今年…

约 2 个月前
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如果你在2020年或2021年签订了抵押贷款,那么你可能锁定了一个非常不错的利率。但如果你是在2022年底或2023年签订的抵押贷款,那情况可能就完全不同了。

如果你正难以跟上抵押贷款的还款,不用担心,可能很快就会看到缓解!预计抵押贷款利率将很快下降。一旦这种情况发生,你可能有机会重新融资,并在此过程中获得更低的利率。这可以降低你的月供,帮助你更好地管理房屋所有权的成本。

不过,尽管抵押贷款利率可能会在2024年底前下降,但等到2025年再进行重新融资可能是个更好的选择。原因如下⬇️

等待可能让你支付更少

美联储在2022年和2023年加息是为了应对猖獗的通货膨胀。随着通胀的放缓,美联储已表示计划下调利率,以与当前的经济状况保持一致。

一旦美联储开始降息,消费者的借贷成本整体上应该会降低。而对于抵押贷款持有者来说,这些降息应该会带来更好的重新融资机会。

然而,你可能不想在9月底或2024年的任何时间点进行重新融资。原因在于:就像美联储在2022年和2023年逐步加息一样,它也预计会逐步降息。但如果你等到2025年再进行重新融资,你可能会得到一个更好的利率。

现在你可能会想,“为什么我不在今年秋天先重新融资,然后在冬季或春季再做一次呢?”

原因在于,每次重新融资都会支付结算费用,通常占贷款金额的2%到5%。因此,重新融资并不是你想经常做的事情。如果你愿意多等几个月,可能会获得一个大幅降低的利率,而不是一个仅仅小幅下降的利率。

为成功的重新融资做好准备

无论你决定在2024年底还是以后重新融资,立刻着手提高信用评分都是值得的。信用评分越高,你可能获得的利率就越有竞争力。

你可以通过还清信用卡余额并纠正信用报告中的错误(如果有的话)来提高信用评分。按时支付账单对于提高信用评分也非常关键,但这需要时间来改善你的还款历史。

如果你知道即将进行重新融资,未来几个月内还应避免申请新贷款或新的信用额度。你的债务与收入的比例越低,你就越有可能获得抵押贷款的重新融资批准。

想到能降低抵押贷款利率并减少月供是令人兴奋的。但在2024年之后再做决定,可能会带来更有利的重新融资利率,也意味着你将节省更多。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

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*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

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来源:  The Motley Fool
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