房产投资人看过来!2021年房地产十大热门城市榜单:加州多地上榜,另有众多丰富就业机会、高性价比小城市

9 个月前
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时事新闻
 

Realtor.com 最近公布了2021年房地产十大热门城市,不少位于科技中心,有着丰富的就业机会,每平方米的房产价值高,或者是性价比高的小城市。市场预计,这些热门城市的房价将上涨6.9%,而全国平均房价将上涨5.7%,热门城市的年度房产销售额将上升13.1%,而全国整体销售额将上涨7%,对于想要投资房地产的投资人来说,是不错的选择。

一起来看看都是哪些热门城市吧 ⬇️

1. Sacramento, CA

● 房价中位数:$554,000

● 预计房价涨幅:7.4%

● 房产销售额:17.2%

Sacramento 距离旧金山大约90分钟的车程,相比较房价昂贵的湾区更为适中,不少居住在这里的居民都是可以远程办公的白领,同时他们也不想离公司太远。

50万美元的资金足够在郊区买一套4房或者3房的 single-family house,而如果是在湾区,则至少要多花两倍的钱。Sacramento 拥有自己的机场,适合出行,同时路况和学校都很不错。

2. San Jose, CA

● 房价中位数:$1,199,050

● 预计房价涨幅:10.8%

● 房产销售额:10.8%

San Jose 位于硅谷的核心,由于科技大厂都在此(谷歌、苹果、Facebook、LinkedIn),因此这里也是全美最贵的地方。这里有着最顶尖的学校,同时离旧金山也不远,在疫情之后,很适合“夜生活”。

3. Charlotte, NC

● 房价中位数:$368,820

● 预计房价涨幅:5.2%

● 房产销售额:13.8%

这座南方城市被称为金融中心,BOA 的总部就设立在此。另外,这座城市也因为众多新兴餐厅、科技发展,以及好学校而闻名。

这里也是很多人退休养老的目的地,因为这里生活费较为合适,气候温暖,而且当地也能享受到美丽的山川和大海。当地25万美元就能买到4房,2.5个浴室的房子。

4. Boise, ID

● 房价中位数:$445,000

● 预计房价涨幅:9.1%

● 房产销售额:9.8%

爱达荷州的首府 Boise 是去年最热的房地产市场之一,吸引了很多加州人民搬过去。对于喜爱大山的人来说,Boise 绝对是他们的梦想城市。另外,越来越多的科技公司建设在这里,吸引了很多千禧一代的员工。

Boise 这个地方一点也不村,也有大城市的感觉。有很多美食和艺术,以及众多户外活动。

5. Seattle, WA

● 房价中位数:$629,050

● 预计房价涨幅:9.7%

● 房产销售额:8.9%

西雅图榜上有名一点也不奇怪,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco 的总部都设立在此。虽然有很多科技大厂,但这里的房价比湾区要便宜很多。

除了当地强劲的经济实力,西雅图离山水、酒庄也都很近,还有很多餐厅、酒吧、博物馆、很好的学校等等。35万美元可以买到市内2房1卫的 townhomes,45万美元可以买到郊区4房3卫的房子。

6. Phoenix, AZ

● 房价中位数:$412,260

● 预计房价涨幅:7%

● 房产销售额:11.4%

Phoenix 是亚利桑那州的首府,得益于当地干热的天气、合理的生活费用,以及大量的高尔夫球场,成了千禧一代退休的理想城市之一。当地价位适中的房价吸引了非常多西海岸的买房者,也因此房地产开发商正着手于大量的建房项目,以满足市场需求。

7. Harrisburg, PA

● 房价中位数:$262,000

● 预计房价涨幅:3.8%

● 房产销售额:14.4%

Harrisburg 是宾夕法尼亚州的首府,距离费城和巴尔的摩都是2个小时的车程,距离华盛顿DC大约是2个半小时的车程,去纽约也就大概3小时,因此其交通枢纽的地理位置吸引了很多人。

当地的房价性价比也是非常高,作为大都市,但房价低于全国平均水平。很多年轻人和初次买房者都会想选择在这买房,而当地也有很多与政府、健康、物流有关的工作。

在郊区的地方,大约25万美元就可以买到3房2卫的房子。

8. Oxnard, CA

● 房价中位数:$824,000

● 预计房价涨幅:5.5%

● 房产销售额:12.5%

Oxnard 可以算是洛杉矶不太起眼的小表弟,不堵车的话距离洛杉矶大约1个小时车程,也是个海滨城市,但是房价却便宜了很多。

洛杉矶以及橙县很多居民现在都往这个城市搬家了,完全可以花更少的钱买到 Malibu 和 Santa Monica 相同的海景房。

9. Denver, CO

● 房价中位数:$520,000

● 预计房价涨幅:5.4%

● 房产销售额:12.5%

Denver 绝对是一个户外爱好者的天堂。坐落在落基山脉旁,有很多手工啤酒,高耸的建筑。当地科技产业不断发展,有着世界顶级的美食、娱乐以及风景,使得该城市成了西部的宝藏。

Denver 的房价虽然在科罗拉多州算是很贵,但是仅仅只是湾区的一半,比加州不少地区都要便宜,所以也有很多加州人在这里寻找可负担得起的房子。

Denver 现在房价上涨迅速,所以也有不少人选择在其郊区买房,比如 Boulder、Fort Collins 以及 Colorado Springs。

10. Riverside, CA

● 房价中位数:$475,050

● 预计房价涨幅:5.5%

● 房产销售额:12.4%

Riverside 和 Oxnard 非常类似,都可以算是洛杉矶便宜的替代城市。洛杉矶房价中位数大约是 $997,000,而 Riverside 仅仅是一半而已。相同的价钱,在 Riverside 可以买到更大的房子。

Riverside 距离洛杉矶大约1小时的车程,当地也有很多好学校,距离温泉胜地 Palm Springs 也不远。非常适合那些想要居住空间更大的洛杉矶居民。

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来源:  Realtor.com
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