房市异常火爆!最近有三套房子以高出要价$100万的价格成功出售,短短几天收到几十份报价已属常态

9 个月前
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时事新闻
 

近日,华盛顿特区的一所住宅以超出要价$100万美元的价格成功出售,在美国房市异常火爆的现状下,这至少是第三套以这样的最终价格被卖掉的房子。

据悉,这座占地5,000平方英尺,五卧五卫的房子在今年4月16日曾以$349.5万挂牌上市,它位于Chevy Chase Village的富人区,三天内就有七人出价,最终出售价格为$454万,比要价高出100多万。

不止是这里,加州Mountain View最近也有一套七居室遇到了相同的情况。这套面积4,365平方英尺的房子距离谷歌总部仅几英里,挂牌价格为$450万,结果六天后就以$550万的价格成功售出。加州柏克莱的房子则几乎翻了一番,之前的挂牌价为$130万,短短10天内就收到了29份报价,最终以$230万的价格交易成功。

这都代表了美国目前狂热十足的房地产市场,疫情期间的低利率、大家对更大起居空间的渴望,再加上远程办公的需求,导致各地房产市场的竞购战、价格飙升和库存不足。

加州Sacramento附近,有一套价值$40万的房子在两天内收到了122份报价,后来以更高的价格被出售。

而房产经纪人最近也是忙的不可开交,需要不断的工作满足客户的需求。一名经纪人说,她只能挤出一点点时间才能和家人相处,还有人说自己经常每周七天连轴转。2021年前几个月的买房需求就像火箭一样窜的飞快。

“每次出现一个卖家,就会涌入10到15个买家。当我们提交一份报价时,那边会收到10个、12个、15个、18个报价。自去年4月以来就是这样的局面,现在似乎并未放缓”。

飞涨的房价和低库存意味着,很多买房者被挤出市场,而富有的购房者正在快速的买进。根据Redfin的一份报告,在截至4月30日的三个月里,高端住宅的购买量比去年同期增长了26%,而中价住宅和经济适用房的销量分别增长了约15%和18%。

目前市场上出现了大量高价住宅,这意味着富裕购房者有更多的选择。股票上涨、银行卡存款变多,再加上远程办公,使得富裕的买家开始抢夺房产,即使这比要价高出100多万美元。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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来源:  Business Insider
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