房屋保险检查“学问多多”,一帖带你了解检查的具体范围以及需要如何应对~

27 天前
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时事新闻
 

保险公司通常会根据风险来确定基础费率,而决定风险的一个因素就是通过保险检查。无论你是买新房还是换保险公司,如果你的房子比较旧或是最近没被检查过,那房屋检查是必不可少的。来了解一下房屋保险检查的更多细节以及你要如何应对:

什么是房屋保险检查?

一名持证的检查员会来到你家里评估潜在的责任风险和未来的索赔,期间还将详细说明房屋的具体情况并给出一个估价。这有助于确保在发生重大损失时,房屋保险的范围是否足够。在检查员将结果告知保险公司后,可以再确定是否要调整保险范围,或是继续购买家庭保险。

房屋保险检查和标注的房屋检查不一样,检查员还会评估房屋的结构和电器。保险公司可以用它来调整保费,要求你解决问题,甚至在认为风险过大无法继续投保时取消你的保单。

谁会要求你做房屋保险检查?

保险公司通常会对较老的房屋和更容易遭受重大自然灾害(比如飓风)地区的房屋进行检查,但有时检查的原因也会是随机的。比如你一直在同一家公司投保,但房屋很久没被检查过,你就需要在下一个续保期之前做检查。如果你正在换保险公司,新的保险公司也会要求你在保单生效后的90天内完成检查。

贷款人

虽然贷款人和检查听上去毫无关联,但作为抵押贷款的一部分,你必须要购买房屋保险。在你决定买房或对现有的贷款再融资前,你必须要提供证明,而购买新的保单或更新目前的保险也会触发检查。

保险公司

保险公司通常会要求你在保单开始日期前的30~60天内进行检查,以确保你在申请时如实填写了房屋价值和它的风险。检查的结果可以用于更改房屋保险的覆盖范围,并会要求你解决发现的各类问题。在部分州,保险公司会进行指定的检查。比如,如果你住在墨西哥湾沿岸附近,检查员需要完成防风检查。这并不是州的强制规定,但却取决于你所在的位置。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

房屋保险检查都包括什么?

外部检查通常不需要房主在场,检查员会对房屋的外部进行拍照和测量,以完成报告。但内部检查就需要你在场了,因为检查员会拍摄屋内的照片和测量尺寸。一般的检查会包括👇

● 内部和外部有没有任何害虫横行的迹象

● 天花板

● 烟囱

● 门

● 屋外项目(谷仓、车库、棚屋、游泳池等)

● 栅栏

● 火灾警报器和灭火器

● 地板

● 排水沟

● 暖通空调HVAC

● 管道

● 门廊

● 屋顶

● 安全系统

● 墙

● 窗户

● 院子

如何应对即将到来的房屋保险检查?

在检查员来之前,先在屋里屋外走一走,你可以会发现已经出现的一些问题。在检查员来之前解决或修好它们,以下是自行检查时需要注意的几点:

● 注意屋顶的瓦片有没有松动或缺失;

● 屋内有没有未固定的排水沟或碎片;

● 烟囱是否裂缝或砖块松动;

● 悬挂在房屋结构上的树枝,尤其是枯枝;

● 门、墙和窗户周围有无裂缝或漏水

● 走路的地方和楼梯是否凹凸不平或破损,这都是安全隐患;

● 确保一氧化碳和烟雾探测器正常工作

● 阁楼或地下室有没有虫害或水害;

● 管道附近有没有泄露的迹象;

● 检查墙上有没有裂缝或冒泡;

● 更换HVAC的过滤器并确保它正常工作;

如果检查没通过怎么办?

如果检查员发现了问题,保险公司可能会给你一个限期来修复它们。但如果保险公司认为你的家太危险,也是可能取消保单的。

如果检查出来的问题是可修复的,保险公司会需要你提供修理完成的证明,包括收据和照片。如果你的保单不幸被取消了,也是会给你一段时间去寻找愿意承保的保险公司的。但如果你还是无法找到,你可以联系州保险部门,找到适合高风险房屋的项目,比如Fair Plan。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。

来源:Bankrate

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