尽管许多报导称旧金山出现大规模出走潮,旧金山仍是美国最昂贵房价的集中地

9 个月前
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时事新闻
 

随着全国性出版物、当地新闻专家和其他全国各地的人讨论加州在疫情期间的人口出走潮,旧金山的 51 个邮递区号中有 11 个被列入了 2020 年美国最昂贵房地产价值的新名单。根据 PropertyShark 的数据,这使得旧金山成为全国所有城市中高房地产价格最密集的城市。事实上,美国前 100 名中有 50 个在湾区;当考虑该地区的人口与整个国家的人口相比时,这是一个惊人的事实。

只有 1.44% 的美国人口居住在旧金山湾区地铁区;尼尔森将该地区定义为 Mendocino、Lake、Sonoma、Napa、Marin、Solano West、Contra Costa、Alameda、San Mateo 和 Santa Clara 县。尽管该地区的人口规模相对较小,但仍占美国房价中位数的 50%。在榜单上的 121 个邮递区号中,加州占了 87 个,紧随其后的是纽约,有 20 个。

加州和纽约历年来是美国最昂贵的房地产。在前 100 个最昂贵的城市中,只有 11 个州跻身该榜单内。在昂贵的房价中位数名单中,康涅狄格州和内华达州还分别增加了两个邮递区号,而亚利桑那州、佛罗里达州、马里兰州、新罕布什尔州、新泽西州和华盛顿州各贡献了一个邮递区号,大部份位于名单的底部。值得注意的是,佛罗里达州的 33109,排名在第 23,和华盛顿特区的 98039 排名在第 9,两个邮递区号一直以来都在昂贵的房地产名单上,不过,他们甚至不靠近湾区。

作为毫无争议的昂贵住房的中心,仅湾区就拥有 50 个最昂贵的邮递区号,在前 10 名最贵的邮递区号中占 6 位。 在硅谷经济影响力的推动下,整个地区数十年来一直以高昂的价格为特征,同时又成为超级富豪的住房圣地。 估计世界上有一半的科技亿万富翁居住在湾区,其中许多人在 Atherton 拥有房屋,而 Atherton 的房屋中位价为 700 万美元。湾区 Marin County Ross 的房价在一年内以惊人的 8% 增长之后,在全国排名第四。

在硅谷和大湾区,有 74 位亿万富翁在此居住,比 2016 年的居住人数增加了 14 位。这一增长使其跃升至世界第三位,超过了莫斯科和伦敦(分别有 69 位和 62 位 )。 只有纽约(103 位)和香港(93 位)比湾区拥有更多的亿万富翁。 在过去的 20 年中,Big Tech 为少数的幸运儿创建了一个数字金矿。这些人在适当的时间拥有正确的想法,随着这一年周期的到来,下一轮潜在的“加密百万富翁”将会出现。

旧金山县,与旧金山市完全重叠,有 11 个邮递区域名列美国最昂贵的房地产名单。因此,旧金山市是连续四年价格昂贵的邮递区号数量最多的城市。虽然它没有任何一个邮递区号排名在前十名的名单上,其前两个邮递区号的中位数仍然有超过 200 万美元的价格。Cow Hollow 的 94123 是最昂贵的邮递区号,排名第 36,房价中位价为 2,150,000 美元,其次是 Inner Richmond District 的 94118,排名第 42,其房价中位数为 2,028,000 美元。此外,这两个地区的房价都有所上涨,Marina District 比 2019 年上涨了 7%,而 Richmond District 则较上年同期小幅上涨了 2%。

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来源:  SFist
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