你有没有发现房屋保险费用变贵,甚至还被拒绝续保?这里有加州房主最应该了解的市场动态

约一个月前
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时事新闻
 

一般来说,虽然房屋保险有时候很贵,在市场上却很容易买到。但不幸的是,对于很多加州人来说,这种情况已经发生了巨大的变化,不仅保费大幅上涨,有人的保单甚至都被取消了(也就是不跟他们续保了)。为什么会出现这种情况呢?是因为多年的灾难性野火,不仅是加州,在美国的很多地方也有,让该行业支付了数十亿美元的保险理赔金,整个市场都受到了影响。

面对如此巨大的损失,保险公司一直在提高新旧保单的保费,甚至拒绝为高风险地区的房主更新保险政策,以此来降低总体的损失风险。

据加州保险监管机构表示,2019年保险公司拒绝为235,250份房屋保险的保单续保,比上一年增加了31%。在中到高火灾风险的地区,这一比例上升到了61%。

值得注意的是,加州保险专员已经为那些直接受到火灾影响地区的房屋保单延期了一年。虽然保险行业正在为此寻求长期的解决方案,但身处高风险地区的房主和购房者仍然面临着真正的挑战。虽然你还是能买到房屋险,但却要比以前的价格贵了好几千美元。

鉴于目前的市场状况,房主需要为现有保单的费用上涨做好准备,高风险地区的人还要准备好随时被拒绝续保。但如果这种情况发生的话,保险公司需要提前75天通知投保人未续保(比以前的45天有所增加),这是为了给大家寻找替代保险所需的时间。

对于被告知不续保的房主,你需要立即联系你的保险代理人寻求可用的方案。如果你与一个独立的保险代理人合作,他们有更广的渠道来决定是否有其他保险公司愿意让你投保。如果你是在和较大的保险公司合作,比如State Farm, AAA, Farmers等,这可能不是一个太好的选择,因为它们通常只提供自己公司的保单,不出售其他公司的。

在某些情况下,你可能有必要与“剩余业务经纪人surplus lines”合作,他们可以为加州业主投保,但通常是不服务于这个市场的。(伦敦的保险交易所Lloyds of London就是一个例子)。加州还会通过“公平房屋保险计划”承保,它提供了基本的住房覆盖,但整体的保障是不全面的。因此,如果你购买了这个保单,就必须要再买第二份补充的保单来弥补其中的损失。根据加州保险部的数据,2018-2019年,FAIR Plan的发放数量增加了36%。

对于那些准备买新家的人来说,强烈建议你在付钱之前先和保险代理人沟通好。因为两三年前还被保险公司接受的地区现在正受到非常仔细的审查,在很多情况下还会被拒绝,这会导致最终的房屋保险可能不像以前那么全面,而且价格还更贵。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

来源:bjzjournals.com

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